01:天桥区3年拆迁1000万㎡供地10000亩

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天桥区确定了三年要完成拆迁1000万平方米、供地10000亩的目标,今年确保完成拆迁310万平方米,供地3500亩,开工建设470万平方米。对这些目标都落到了具体项目上,分别排出了拆迁、供地和建设时序,明确了推进措施和具体责任人,对表推进抓落实。成大片区低洼平房299户居民仅用10天完成签约,同步推进拆迁,创出了拆迁“天桥速度”;标山二期1776户居民住宅提前完成签约;丁太鲁片区2600余亩非住宅,仅用一个月时间全部完成签约;药山南片区20天时间签约90%,完成拆迁后可腾出净地1300亩。

02:济南新房验收最新规定:杜绝临水临电!学校和首期住宅需同步交付!

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1、学校、幼儿园等教育设施和其他公共设施需和住宅同时综合验收。并提出分期开发的项目必须与项目首期同步建设、同步验收。之前项目交房时配建大都没有完成或者在项目终期再交付使用,现在通过综合验收来约束,相信后续交房就会避免类似事情发生了。

2、交房时不允许使用临水临电;之前很多新交付的小区都有这个问题,本次《细则》明确指出需要同时验收。这种问题一般有两种情况,一种是政府的配套工程没有及时建设,一种是开发商没有缴纳配套费。也就是说,有时候不单纯是开发商的问题。

3、竞建公有房、租赁住房,由住房城乡建设部门负责制定移交协议并监督落实。有意思的是现在多数楼盘对于这种租赁用房或者公有房,有着统一的叫法--人才房。

4、维修基金问题。《细则》再次明确已预售房屋业主在房屋交付使用前交纳首期住宅专项维修资金的承诺书,已缴纳未售出商品房首期住宅专项维修资金的材料。

03:LPR连续14个月保持不变,但部分城市房贷利率已悄然上行

6月21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是自2020年5月份以来,LPR报价连续14个月保持不变。

值得一提的是,虽然与房贷利率挂钩的5年期LPR已经连续数月未有变化,但居民房贷利率已出现小幅上调。融360大数据研究院日前发布的《2021年5月中国房贷市场报告》(监测周期:4月20日~ 5月18日)指出,5月全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。

上述报告显示,其中,一线城市中,北京和上海继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区均上调了房贷利率水平。目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平;广州地区,首套房贷利率调整为最低5.40%(LPR+75BP),二套房最低5.6%(LPR+95BP),均较之前上调10BP。