人人都有豪宅梦，而大和贵已经不单单是衡量豪宅的标准，能提供高端生活方式以及顶尖资源配套的大平层，被拥簇追逐。
而南京的豪宅也在不断更新迭代，上半年南京河西滨江ＯＮＥ、建发珺和府、荣盛江天瓴筑，城中金陵玖园等逐渐收官。
下半年，河西长江华府、海玥花园、香港嘉华G72，南部新城金基望樾府等多个纯新豪宅面世或开盘，并且都有200㎡以上的大平层，将再次刷新南京豪宅圈，万众期待！
今天，我就盘点下2021下半年南京十家大平层新豪宅，大多千万起步，壕到不行，能买到这些房子，是很多人一辈子的梦想！
图片来源：zhzxsc
1
河西长江华府
板块：河西
项目地址：鼓楼区燕山路与江东门北街交汇处西南侧
产品类型：9栋29-31F高层住宅
户型面积：主力户型面积约144-210㎡
预计总价：加装修包放风价6.8万/㎡，预估900多万起
推荐理由：长江华府可售的只有816套，是目前河西唯一现房销售的楼盘，非常稀缺，是很多富豪梦想买到的房子。
最新动态：项目已公开售楼处，预计下半年首开，大概率首推1、3号楼，共计约236套精装房，现房销售，户型142、177、210㎡，全装修放风价6.2万/㎡，另有装修包5000元/㎡，首付8成。
长江华府靠近地铁2号线和在建地铁9号线，旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套，临近科睿小学和金陵汇文中学两大名校。
建筑面积约177㎡户型样板间，该户型四房两厅三卫↓
装修品牌上采用了劳芬、当代、高仪、唯宝、弗兰卡、博世、施耐德等品牌，还有大金中央空调、威能地暖、全屋新风，美国A.O.史密斯超微过滤净水系统等。
2
河西中海玥花园
板块：河西中部
项目地址：南京建邺区恒山路100号
产品类型：16-18层的小高层、复式
户型面积：240㎡-500㎡
预计总价：小道消息放风7万/㎡，预估总价约1680万起
推荐理由：项目是海玥名都的升级版，将引进朗诗“恒温恒湿恒氧”科技系统，采用全装修+升级版装修包的形式。将参考上海汤臣一品、华侨城苏河湾等项目，打造南京第一高端高层豪宅。
最新动态：预计下半年首次开盘将推出7栋楼约170套房，楼栋为A地块1、2、3、4、5、6、8号楼（A地块除7号楼全开），户型240㎡四房、240㎡五房和330㎡。
海玥花园外立面采用保加利亚全进口干挂石材，层高3.2米，朗诗三恒系统，南京海玥物业，后期维护由朗绿支持。
240㎡户型：5房2厅3卫↓
240㎡五房样板间：
3
河西金茂府二期
板块：河西南
项目地址：南京建邺区平良大街与元前路交叉口西南100米
产品类型：6栋29-31F高层住宅
户型面积：240㎡-500㎡
预计总价：河西金茂府前期均价5.2万/㎡，二期价格未定。
推荐理由：河西金茂府是金茂操盘在南京打造的第一座金茂府，科技房+干挂石材，在南外分校施教区内。
最新动态：河西金茂府二期预计本月公开，之后随时开盘。共490套左右新房，有4种全新户型，建筑面积约155、190（2种）、230㎡。
网上曝光的户型图：
建筑面积约230㎡4+1房2厅3卫户型，户型层高约3.3米。约7.2米横厅设计，主卧有套房，有2个衣帽间。
4
高力G02项目
板块：河西中部
项目地址：东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路
产品类型：2栋29层高层
户型面积：放风户型面积200㎡起
预计总价：预计千万起步
推荐理由：项目地段绝版，体量很小，产品注定稀缺。位置上紧邻精金花园和保利天悦，地块的楼面地价42398元/㎡，地价仅次于海玥花园（楼面地价42561元/㎡）。
最新动态：地块近期已动工，据媒体消息，高力G02地块进展迅速，最快有望今年开盘。
根据规划，河西中高力G02项目，后期就只建成2栋高层，高度93.5米，层高29层，另配有2栋1层的配电房。据小道消息，楼盘房源总共60套，打造大平层产品，放风户型200㎡起，总价预计千万起。
5
恒盛金陵湾二期
板块：河西北部
项目地址：位于鼓楼区郑和南路8号
产品类型：4栋小高层和1栋5层的商业楼
户型面积：放风户型面积200㎡起
预计总价：待定
推荐理由：恒盛金陵湾是河西北部难得的新房项目，一期二手房挂牌均价6.8万元/㎡，前期已交付房源的学区是树人小学和树人初中本部双学区房，二期吸引了一大批富豪关注。
最新动态：地块已经动工，工地进展飞快，部分楼栋深坑已经挖好，正在打地基。楼盘预计今年下半年开盘，二期总共4栋小高层和1栋5层的商业楼，该楼盘二期户型面积段在125-170㎡，打造的是四房户型，此前的放风价为4万+/㎡。
6
香港嘉华G27项目
板块：河西南
项目地址：东至吴候街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路
产品类型：E地块规划4栋住宅，总高24-25F；F地块规划7栋住宅，总高31-32F
户型面积：约100-200㎡
预计总价：毛坯限价4.4万/㎡，预计上市均价约5万/㎡
推荐理由：项目是河西3号综合体，旁边的五矿崇文金城二手房最高卖到6.6万/㎡，该项目如果卖5万/㎡左右，会存在一定倒挂。
最新动态：据消息，G72地块住宅房源户型建筑面积约100、120、160、200㎡，预计年内公开，明年上市。
近期规划出炉，项目拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅。 预计最快年内就能亮相！
住宅效果图，超大窗墙比，项目是全封闭的玻璃立面，看起来品质感很强↓↓
7
金基望樾府
板块：南部新城
项目地址：秦淮区怡居东路与国际路交汇处
产品类型：3栋32层高层，6栋15-19层小高层，总共只有约670套
户型面积：143-235㎡
预计总价：精装放风5.5万/㎡，预计700多万起步
推荐理由：金基望樾府定位高端改善，将携手GOA大象、顺景、名谷，建设具有中国底蕴的园林景观体系、历久弥新的建筑体系与和融世界圈层的会所体系。
最新动态：暂定7月开盘，首开7、8号楼，共计256套房，面积约143、167㎡，精装放风5.5万/㎡（包含精装升级包），具体以楼盘公布为主。
金基望樾府是由金基、东南联合打造的科技住宅。楼盘示范区打造约7700㎡园林示范区。首开户型面积约143、167㎡，均为四房两卫布局，四开间朝南：
目前楼盘的精装标准还没定，167㎡样板间可供参考：
8
深业龙湾上府
板块：河西南
项目地址：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路
产品类型：5栋18层小高层住宅，只有288套
户型面积：主力户型140㎡
预计总价：放风要卖5.3万/㎡（含升级装修包）
推荐理由：是河西南唯一一家纯粹的稀缺小高层住宅，后期得房率会比较高。附近二手房整体报价为5.5万-6.5万/㎡之间，多个楼盘成交价超6万/㎡。深业龙湾上府如果真卖5.3万/㎡（带升级装修包），和区域二手房倒挂约7000元/㎡。
最新动态：项目放风要卖5.3万/㎡（含升级装修包），售楼处预计最快6、7月份建好，最快今年下半年开盘！
深业龙湾上府位于河西南部，项目体量不大，占地面积约1.75万方，东侧为建发珺和府（收官）、西侧为颐和铂湾（收官）。距离已开通的S3号线高庙路站约700米，北侧为河西CBD三期。
9
碧瑶花园三期
板块：河西中部
项目地址：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路
产品类型：5栋18层小高层住宅，只有288套
户型面积：建筑面积段为100-200㎡，主力户型为140㎡
预计总价：此前放风要卖4.5万/㎡
推荐理由：是江景房，部分楼栋户型能看长江，四栋楼都已经封顶，几乎是准现房。
有 5-8层的洋房 ，也有 18层的小高层， 得房率较高， 约85%左右 。
最新动态：目前碧瑶花园三期四栋楼都已经封顶，在进行外立面装饰。目前售楼处暂未对外公开，不过也消息曾传出下半年有开盘的可能。
项目位于河西奥体中心乐山路189号 ， 周边配套成熟，有 绿博园、江苏大剧院、奥体中心、华采天地 等，公共交通有 地铁10号线奥体中心站、2号线元通站 ，学区为 致远小学分校和致远初级中学 。
10
青奥村
板块：河西南
项目地址：建邺区青奥南路9号
产品类型：G栋住宅
户型面积：户型建面约301㎡
预计总价：青奥村最近一次开盘均价3.7万/㎡（含装修），首付3成起，人才和普通人都可以买，这次价格放风5.5万/㎡
推荐理由：均价较低，旁边就是南京豪宅葛洲坝中国府，精装均价6.4万/㎡。附近还有万科、融创两大豪宅，精装均价5.85万/㎡。
最新动态：近期河西神盘青奥村大平层户型曝光，位于G栋，全部为301㎡五房户型，共52套房！预计今年可能开盘！
青奥村位于河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，附近配套有保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、河西儿童医院、河西国际医院等，学区暂时为致远外小乐山路小学和致远初中代招。
建面约301㎡的大平层：五房两厅四卫，两梯两户，四房朝南，主卧套房设计，有观景弧形阳台。
图源：河西楼市
以上盘点的这些豪宅，预计都将在今年下半年开盘或亮相，它们各具特色，豪气十足，你最期待哪个呢？欢迎留言讨论。