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刚刚南京楼盘4.2万/㎡成交!曾经我爱答不理,现在高攀不起!

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南京楼市情报 2021-06-23 15:40

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曾经我爱答不理,现在彻底高攀不起,最近的江宁九龙湖,有点猛。

刚刚,有朋友给我发来一张截图,保利中央公园西苑成交一套小户型二手房,单价4.2万元/㎡。要知道,去年这个时候,小区同户型成交价还在3.4万/㎡,相比之下,一年时间涨了近8000元/㎡

不止是保利中央公园,最近江宁九龙湖板块多家品牌楼盘二手房成交价都创下新高:

银城千花溪有复式小户型成交价破5万/㎡;万科翡翠公园大户型最新成交价4.9万/㎡;万科金域蓝湾小户型站稳4.5万/㎡……

有买房人忍不住感慨:去年犹犹豫豫,今年直接买不起了。

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刚刚4.2万/㎡成交,江宁九龙湖保利中央公园房价一路走高

保利中央公园位于江宁区双龙大道与兰台街交汇处,紧邻地铁3号线和在建的地铁5号线。附近有新城玖龙湖、龙湖文馨苑等小区,居住氛围浓厚。

小区分为东苑、西苑两期,学区为南师附中江宁分校清水亭分校,在江宁算是不错的学校。东苑在2013年11月首次开盘,当时的精装均价1.7万/㎡,西苑2016年首开,当初新房精装均价2.8万/㎡。目前链家网上整体挂牌均价在3.8万-4万/㎡。

我向附近中介了解得知,最近一两年,九龙湖板块内不管是万科翡翠公园、金域蓝湾还是保利中央公园、新城玖龙湖,房价一直在稳步上涨。

原因也很简单,现在江宁百家湖和九龙湖,配套更成熟,而新房楼盘压根没几家,你想改善的话,只能盯着区域内几家品质二手房楼盘买,价格自然是水涨船高。

保利中央公园绿化率比较高、道路干净整洁,楼栋外立面有豪宅的品质感。

小区的中央景观,极具对称的美感。

西苑拥有观赏湖景的最佳视野,真正湖景房。

项目自建1.1万方的商业中心——保乐荟邻里中心,集餐饮、购物、健身、幼儿早教、生活配套等于一体,品类丰富,如星巴克、老乡鸡等餐饮店,还有超市,购物方便。

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九龙湖还有3家新房在售,都是现房

除了二手房之外,九龙湖还有3家新房楼盘,分别为金隅紫京云筑、弘阳悦禧、朗诗九龙熙岸,都是现房,不过起步户型都比较大,总价不低:

1、金隅紫京云筑:位于江宁百家湖、九龙湖核心位置,距离3号线、在建5号线交汇站诚信大道站约200米,预计近期开盘,加推户型约120、140、170㎡的精装大平层,本次开盘房价可能微涨,放风要卖4万/㎡以上(具体价格、开盘楼栋以销许为准)。

项目是现房销售,买到的话很快就能拿房,而且是万科物业。

2、弘阳悦禧:位于江宁清水亭东路上,在百家湖、九龙湖、小龙湾三大商圈的交汇处,地处江宁核心,秦淮河畔,现房销售。

项目前段时间推出了全新组团悦禧·兰亭,共9栋楼约95套房,目前在售面积约220㎡(中叠)、240㎡(下叠)户型,销许均价35797元/㎡,总价800万-900万之间,首付3成起。

项目区位图

3、朗诗九龙熙岸:是江宁九龙湖老盘,就在九龙湖别墅、藏龙御景旁边。前不久领到首批洋房销许,均价3.6万/㎡,主力户型约127、137㎡,带有朗诗科技系统,是精装现房,首付3成起,目前还有房源在售。

以上就是九龙湖几家楼盘最新动态,你觉得现在九龙湖二手房值得买吗?欢迎留言。

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