白云（棠溪）站周边留用地有新动静！
6月22日，广州市规划和自然资源局对白云区石井街石槎路西侧留用地地块（AB2715）进行详细规划公示以及修正。
还有一块商地浮出水面：广州开发区规划和自然资源局正式挂牌出让广州市黄埔区KXC-H1-2地块，起拍价50757.3万元。
一起看看这两个商业用地目前情况如何：
白云区石井街石槎路西侧留用地地块
地块位于白云站西片区，西北侧为石井净水厂、东临石槎路，南面为柏霖大厦，为张村和潭村的集体留用地。
本次修正范围1.84公顷，涉及AB2715一个规划管理单元。将原本的地块拆解为三个部分，分别为AB2715013地块、AB2715028地块以及AB2715029地块。
其中：
(1)AB2715013地块用地性质为商业/商务/村庄建设用地，用地面积为4156㎡，计容建筑面积为10390㎡，容积率为2.5，建筑密度≤50％，绿地率≥25％。
(2)AB2715028地块保持计容建筑面积不变(5555㎡)，用地性质为商业/商务/村庄建设用地，用地面积为2155㎡，反算容积率为2.578，建筑密度≤50％，绿地率≥25％。
(3)AB2715029地块保持计容建筑面积不变(31048㎡)，用地性质为商业/商务/村庄建设用地，用地面积为12112㎡，反算容积率为2.564，建筑密度≤50％，绿地率≥25％。
据悉，本次调整是为保障留用地建设落地、加快推进白云站综合交通枢纽配套市政道路建设实施。
乐居君了解到，地块所在的白云（棠溪）站项目位于广州中心城区西北部，白云区西南部，新市街、棠景街和石井街交汇处，由白云区人民政府亲自打造。
白云站项目是集国铁、城际铁路、长途客运、地铁、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。
白云区“十四五”规划提到，市民从这里（白云站）出发，即可便捷搭乘高铁、城际以及普铁，快速通达粤港澳大湾区各地。
在“十四五”期间，白云站将持续推进建设，并将与广州站、广州东站组成交通枢纽互为补充的新格局。
目前，白云（棠溪）站周边有顺丰翠园、建发央玺、品实·云湖花城等住宅新盘在售。
其中顺丰翠园在售建面约74-179㎡的二至四室，均价约4.3万元/㎡；建发央玺在售建面约98-140㎡的二至五房，均价4.5万元/㎡；品实·云湖花城在售建面67-139㎡的四室和六室，均价约4.3万元/㎡。
二手住宅方面，周边有均价约33545元/㎡的金碧新城、均价约23059元/㎡的怡富尚苑以及均价约24979元/㎡的升平楼。
黄埔区KXC-H1-2地块
而在6月21日，广州市规划和自然资源局挂出黄埔的一宗商地——黄埔区KXC-H1-2地块。
地块位于黄埔区香山路以东、科翔路以北，归属科学城板块。地块隔壁就是地铁6号线金峰站，地理位置优越。
规划显示，地块属于商业兼商务用地，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤40，相对而言属于低密度商业单位。
宗地面积18457㎡，计容建筑面积≤46143㎡，挂牌起始价50757.3万元，折合楼面价约1.1万元/㎡。
地块出让公告显示，竞得人须承诺，项目固定资产投资不少于5亿元，土地持有期限内 100%自持全部物业。
竞得人须配套设置在首层的建面为300㎡的社区卫生服务站，以及建面为200㎡的文化室。
此外，受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让等需经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或其相关工作部门书面同意。
值得一提的是，附近同样为商业兼容商务用地的KXC-I4-10地块，在19年被广州市冠达置业发展有限公司(合景泰富)以底价25671万元摘得，折合楼面价9504元/㎡。
这宗科学城商地将于7月23日上午十点竞拍，最终花落谁家？我们拭目以待。
地块周边居住氛围成熟，二手盘选择多多，包括保利林语山庄、越秀·岭南山畔、万科城、大壮国际广场、峰湖御境等。楼龄从3年到23年不等，均价则在1.7-4.6万元/㎡之间。
而科学城板块目前在售新盘有科城山庄.峻森园、时代天境（黄埔）、华标峰湖御境、大壮名城等，其中科城山庄.峻森园在售建面约129-185㎡四房，带装修均价约3.8-4.2万元/㎡，时代天境（黄埔）在售建面约81-106㎡三至四房，均价约4.2万/㎡，大壮名城即将推出建面约73-102㎡二至三房，价格待定。