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交93000元当甩手掌柜每月收租5800元,刚过三个月,武汉女业主哭了

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黄鹤观察 2021-06-22 17:08

只要一次性交齐93000元装修款,即可当甩手掌柜每月获得5800元的房屋租金!武汉某女业主一盘算觉得既省心又能增值,就将自家2020年才交付的毛坯新房租给了某房产经纪公司做民宿公寓。

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然而,说好的每月5800元租金刚刚收了三个月就中断了!女子赶紧找到对方办公地点,却发现早已人去楼空!不仅如此,毛坯新房里一点装修施工的迹象都没有!

这些年类似的事情并不少见,基本都是委托房产公司装修出租,缴纳一定的装修款然后按月收取固定租金。这种模式省去了自己装修的麻烦,还能创造收益,确实很实惠,但,风险也很大,稍不留神就省心变糟心,投资成亏损,就像女业主这样。

女业主的损失不言而喻,租金断了,房子也没有装修,93000元打了水漂!即使算上女业主已经收取的三个月租金,也才17400元,女业主当初可是交齐了93000元的装修款,从数字上看,纯亏损了75600元!对普通工薪阶层来说,几乎是一年的工资收益!而,为此耗费的时间精力同样也是一种无形损失。

类似的事情时有发生,为什么还是会有人受损呢?现有的信息我们还无法确定,该公司就是以装修出租为幌子对业主忽悠诈骗,不过,深扒其中的细节,疑点很明显。

按照约定,女业主一次性交齐装修款后,公司就应当开始施工装修,事实上,租金都支付了三个月,房屋却没有动工装修!以追求利润为目的的公司,为什么要将可以产生利润的房产空置,还白白支付女业主租金,这不能不让人怀疑。

租金停止支付后,该公司停止运营,办公点也人去楼空被撤掉,一个正规运营的公司即便出现了资金吃紧,也不会不声不响地就消失,最起码也会跟客户做一个后续工作的交代。这家公司的操作摆明了就是不管不顾,巴不得隐匿脱身。

这些疑点无法得到合理的解释,到底是不是诈骗还有待于司法机关的定性,目前,该女业主及多名与该公司签约的业主已经向武汉市公安机关报案。而,反观这件事,女业主虽然受损,但,也有自身疏忽的地方。

骗术再高明,如果自己不动心就不会被骗,女业主坦诚看中了租金报价。武汉租房市场,即便是市中心的精装房租金也就6000多元,一套没有装修的、在三环附近的房子能报出5800元的价格,超出了市场平均水平过多。明显的不合理都没有引起警觉,不难想象,女业主被高额的租金蛊惑了。

梳理这件事也再次给我们敲响了警钟,委托装修出租虽然很省心,但自己的房子自己还是要多上点心,千万不要只看上高额租金!

签订合约前,要全面了解对方公司的运营情况、资金实力、企业信誉等,更要清楚小区地段的市场情况,如果对方提供的报价明显高出市场水平太多,最好谨慎处理,“事出异常必有妖”不合理的高价肯定有原因。

如果选择签约,在款项的交付上最好采取“预付+尾款”的方式分次结清,避免发生意外损失太大。交完了钱和房,也不要真的当“甩手掌柜”,要注意一下房屋出租经营情况,要保持对经纪公司和自己房子的持续关注,发现异常要及时警觉处理。

当然,在精力、时间、经济等条件都许可的情况下,自己的房子最好自己来装修,就算出租,也可以自己委托中介处理,虽然麻烦,但,流程都在自己的掌控中,也更安全,千万不要为了图省事“一步到位”,装修出租全委托。

你觉得公司是真的出现经营困难才造成业主房屋不能装修出租吗?欢迎评论区内分享你的观点。

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