楼盘分析，不建议你买的楼盘惠阳金辉凤雅轩

大家好我们房产刘生，前几天有朋友留言说想让我帮忙分析下金辉凤雅轩这个楼盘，正好今天有时间就给大家简单分析下优势和劣势。买房位置是第一考虑的因素，这个楼盘位于惠阳秋长街道，周边为原住民聚居区，位置属于较一般，商业配套离小区距离都不算太近，如果10分是满分的话，楼盘位置只能打个5分。小区优势在于价格，目前13000左右的单价再加上小区是金辉开发（全国房地产企业综合实力36强）小区环境和物业管理都是有保证的，这就是所谓的品牌效应。

小区户型71平86平99平，户型的结构中规中矩，户型得房率比较高，77平的2房实际使用面积在60平实际得房85%，99平可以做到南北通透。小区周围基本都在开发中，目前比较荒凉，项目东侧紧挨较大型在售楼盘融创玖樟台，项目西侧，则有在售的小盘锦江东尚，以及花样年家天下项目。

总结下这个楼盘周围楼盘很多，项目的优势对比其它楼盘并不明显，或者说楼盘各方面条件都表现一般，没有很突出的卖点，有考虑这个区域楼盘的朋友可以多看看其它项目完全有更好的选择，有其它想法欢迎留言，想了解更多房产知识欢迎关注我房产刘生，