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江苏泗洪一商城即将“倒闭”?距离开业仅8个月...

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夏尔三农讲解 2021-06-22 12:26
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从开业到现在仅仅8个月的时间,坐落于泗洪昔日繁华老街工人路与建设南路交汇口的银河商城,早已出现人气惨淡、大批商户关门的萧条景象,大多数人都不知道有这个地方,甚至连楼上公寓里的住户都不晓得楼下商城在营业,着实让人唏嘘。

银河商城前身,命运多舛

“银河商城”这个名字只要提起,泗洪人都会想起“银河商贸城”——曾经泗洪最大最热闹的百货市场,而且不少人会把两者混淆,进而产生疑问:银河商贸城不是早就被拆除了,现在的银河商城从哪来?

众所周知,由于早年间城市建设,不少老旧市场被整改,现在的银河商城就是建立在原先银河商贸城所在的地段上。早在2013年7月底,该地块被规建为“银河新天地”,由泗洪红利来置业有限公司开发建设,10月份韩商机构欲进驻运营,规划名为“银河·韩国城”,年底该工程烂尾,原先宣传运营的韩商机构变成了宿迁韩商商业经营管理有限公司,据知情业主的说法,原本红利来置业不具备商业招商资格,故才成立这个子公司,其公司法人为开发商法人的表弟,在破产重组后已经注销。 经历了一系列的风雨飘摇,更名后的“银河商城”终于在去年11月底正式开业,距离泗洪城市主干道泗州大街不超过100米,周边商业发达,集合了泗洲商城、洪盛市场、工人路商业街,却落得如今荒凉的局面。

(天眼查消息显示,宿迁韩商商业经营管理有限公司确已注销)

店铺人气惨淡,商户愁容惨淡

商城门脸不大,入口处的玻璃橱窗上已贴了几家店面转让的消息,悬挂着带有汉堡披萨奶茶字眼的牌子,让消费者产生价格亲民低廉的心理预设,除了两道门,周围都被商户和顾客的电动车围满,两边标明禁止停车的纸标被无视。

走进商城内部,映入眼帘的便是各种打折甩卖和商铺转租的信息,有的商户直接把衣服拖到前厅促销,衣架上夹着标价的纸牌:100元3件、200元7件、10元起清仓......上手挑选时也并未看到店主,往往是喊几嗓子,才会看见趿着拖鞋的老板晃悠悠地从别家店铺里出来。

商城中间顶部镂空设计,通风采光都不错,这也是前期商户进驻的理由之一。从上方往下看,四层的商场除了第一层以外全未装修,维持着毛坯的状态,里面黑漆漆的像个山洞,更突显出中间的游乐场地有一丝丝童话色彩,满天五彩斑斓的风车渲染热闹的氛围,中和了没有人气的商场,玩具设施在阳光下的空气粒子中沉默,甚至有商户在上面晾起了衣服。

商城里的顾客三三两两,比看店的老板还少,开门的商户也都围聚在一起聊天打牌,若有人步入其中时,便齐刷刷抬头看向“外闯”进来的顾客,让人产生手脚无处安放的不自在感。

拐到走道时,发现两边的小店面都被帘子遮住了,展架上陈设的小商品还隐约可见,当初商户们入驻的热情和满心期待难以掩盖。

因着是边缘角落,人迹更为稀少,有的商户在小桌旁吃完饭,椅子便那么刺啦啦的放任在走道中央,而椅子前方便是一大堆关了门的店铺,橱窗上贴着不同颜色的纸牌传达着同一个信息:转租+店主电话。

有的卷帘门半开,里面的衣服摆放的零零落落,店主不知踪影,只剩模特驻足在蒙尘的玻璃门后面,显得姿态更为静默。

商城负责人弃管,商户怨声载道

有人见证了去年银河商城刚开业时的情景,并当下就做了预判:认为这个商城做不起来。开业当天,负责宣传的人在用料上似乎特别节省,连气球这种低成本的宣传物料都备的很少,有孩子喜欢主动索要,却被告知早已发完,这种宣传情况和商管告知商户的消息完全相悖,据商城内一些店主所说,商管给他们的答复是已经花了10万块钱宣传费,商户们提出质疑,商管只好搬出城管,表示受管辖所限,不能让宣传车在大街上乱跑,但同一时期,有超市开张时,宣传车跑遍了泗洪大街,甚至宣传到了乡下,这一度让商户们耿耿于怀,成为他们与商管之间不可调和的主要矛盾,他们认为,商城现在冷清的根本原因就是没有宣传到位,其次是当初的承诺也并未兑现,甚至包含一些最应该落到实地的基础设施:空调和电梯。

谈起这事,两位女店主只觉得气愤至极,她们从事的都是服装生意,分别开了两家童装店和女装店,空调对于服装店来说至关重要,没有空调店内冬冷夏热,顾客连衣服都不愿意试,寒冬期间有人试衣服,裤子脱了一半觉得太冷又提了上去,大人都不敢试,孩子更不用说了,这对服装实体店来说无疑是致命的,直至现在,童装店里还积压了大量的冬装没卖出去。

而电梯则是今年4月初才装上,现已关停,和当初商管承诺时间相距甚远,由于没有专业的管理,很多行为都是仓促实施,几乎临时起意,包括二楼的招商。据一知情商户所述,里面情况十分复杂,这里的“商管”纯粹相当于拿钱看场子的,原先此处烂尾,开发商将一二楼层抵给了一部分个体户,商城里面大多数商户都是从他们手中租的房子,他们从自己人中又选出了几个人,作为代表来管理商场,成为名义上的“商管”,作为回报可以每月领取报酬,义务就是负责招商宣传,管理和收取入驻商户租金,至于当初招商,商管则开出了极为诱人的条件:第一年免租,并且口头保证,第一年做不好可以走,但实际上没过多久就把第二年的租金收了一半,作为押金概不退还,很多商户签的至少是两年合同,一间一年7000块钱,有的商户投资很大,一口气租下12间,光房租就大几万块,商管把钱收上去之后就和剩下的个体户们一起分了,分完之后才顾上二楼。

二楼招商时,距离一楼开业才过几天,原本也有不少商户准备入驻,定金也已交付,就等着商管弄好统一打电话给商户来装修,当时承诺过年二楼能开业,但等到商户过年前几天来看,二楼的地板砖都没贴无法装修,后来商管让二楼租户来装修时,发现只有地板砖装好了,隔断都没有,且错过了最火爆的过年期间,只有几个租户先装上了卷帘门,再后来商管打电话催租户来装修时,他们看一楼已经不景气了,不敢装了,想要把租金要回来,闹了几天最后报警也不了了之。

中间的游乐场本应是吸引客流的利器,但是好牌却被打地稀巴烂,商管当时和商户签合同时说是免费开放,当为他们引流,结果开业当天顾客带着孩子来玩时,又变成打五折不免费,商户和顾客都很不满,现在周六日过去玩的孩子很少,都是刚开业时充会员的老顾客。

这些商户进来入驻,纯粹是抱有赌博的心态,明知新的商场生意不会太好,只是没想到这么差,现在整个商城,关门的店铺有一半,还有一些商户在苦苦坚持,只为十几万的货还在屋里堆着,纷纷开启了自救之路,每天在抖音上不遗余力的宣传,现在全部清仓,要么自己贴点钱,要么尽量保本。他们也曾抱希望,觉得这个环境和地势都不错,如果宣传到位,空调也装上,电梯也弄好,二楼赶紧装修,肯定人流量不会少,哪怕未来房租涨了,也愿意交钱,埋怨那些个体户不舍得投资只看眼前利益。现在商场有什么需要,他们也不愿意拿钱出来,连灯坏了都不休,不过“索性”六七点商场没什么人,也不需要了。

明年年底合同到期,很多商户明确表示不会再续,他们认为现在商城已经等于彻底倒闭,至于未来的发展,他们不期待也不抱希望,唯一还存有念想的就是押金能不能退,商城出现现在的情况,商管有不可推卸的责任,不过商户们屡屡找商管退钱时,商管总是搪塞他们,让其去找其他个体户,但是商户们从始至终都未见过那些人,而商管们领的工资效用大概就体现在这罢。

来源 微泗洪

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