时隔1个月，呼市年度第四次土拍正式落槌，本轮土地出让，重点在于科技城企业用地，鼓楼商圈TOD商业，以及城南涉宅用地，新一轮城市发展大幕拉开，具体情况如何，血拼哥为大家详细解读。
No.1
吸金1.78亿 9宗土地摘牌
根据呼和浩特公共交易中心消息显示，本轮土拍，合计挂牌土地11宗，其中商业用地3宗，住宅用地1宗，仓储用地1宗，科研用地4宗，工业用地1宗，挂牌面积351.354亩，按区域划分，全部位于新城赛罕两大城区。
历经数小时竞拍，最终，成交土地9宗，流拍2宗，成交面积300.955亩，合计揽金1.78亿。
第4次土拍成交情况表 l 血拼哥独家制图
第4次土拍成交情况表（工业用地） l 血拼哥独家制图
第4次土拍流拍情况表 l 血拼哥独家制图
No.2
城南涉宅用地流拍
本轮土拍，住宅用地独苗2021026位于城南炼油厂生活区附近，地块占地33.622亩，容积率1.8，土地楼面价4083元/平，周边城市配套尚可，与正在打通的兴安南路南段一街之隔，电力南校区（原17中）紧邻。
2021026地块位置图
回顾5月，中天摘得2021016号地，与本次出让的2021026号地颇有渊源，两个地块相连，此前已做过土地整理，地势平坦，但该地块面积小，容量小，楼面价较高，存在一定开发难度，未能获得开发企业青睐，最终流拍。
2021026地块现状
No.3
轨交公司将开发鼓楼TOD商业
本次土拍另一大看点，即是地铁1号线将军衙署站TOD项目，作为2021年重点建设工程，本次由呼和浩特市城市轨道交通建设管理有限责任公司摘得，随后将启动开发。
按照规划，将军衙署站A口将规划为酒店，目前宗地上已有部分建筑轮廓，后续开发将稳步进行。
TOD项目效果图
将军衙署站B2口则定位为以社区图书馆为主、咖啡屋等商业业态为辅的TOD项目，外部环境打造为城市街角公园，建筑分为地上2层，地上一层为地铁出入口及商业（简餐），地上二层为书咖，规划有地铁出入口接驳。
TOD项目效果图
No.4
科技城新增企业 产业配套夯实
科技城板块斩获颇丰，迎来2家高新企业进驻，按照企业主营业务分析，地块将以大数据、信息技术、新能源新材料等产业建设为主；早在2020年，科技城提出远期1000亿产值目标，随着时间推移，产业结构夯实，更多的企业参与到发展大潮中，期待未来为呼市GDP添砖加瓦。
蒙草集团及蒙草研究院摘下2021018、2021019号地，地块位于蒙草中心附近，未来将用作仓储及商业开发。
草原红太阳竞得裕隆工业园区的工2021001号地，产业持续完善。
血拼哥说
4月以来，呼市的土地市场升温，先后出让土地四次，四大城区均有地块成交，本轮土拍侧重于城市公建完善及产业进驻，是提升呼市硬实力的布局。
聚焦于住宅市场，城南片区依旧是呼市房企的必争之地，大小黑河间有广袤的土地，近年来生态治理效果显著，开发走向南移也是大势所趋。
这次住宅用地流拍虽然在意料之外，但对整个呼市的房地产市场的影响甚微，目前城南的楼盘改善为主，价格水平较高，刚需、刚改的房源供应已经不足，补库存应该已经在来的路上，前日血拼哥接到消息，本月内城南或将有大量土地供应，不妨让子弹飞一会儿。