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全国多个城市二手房停贷了,中国房地产是不是到头了

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楼市探索者 2021-06-21 22:46

中国房地产是不是真的到头了,全国多个城市二手房停贷,潘石屹把最后的SOHO都卖给黑石,跑到美国了。

是不是中国房地产真的到头了,房价是不是真的要大跌了。

我不这么认为。

我在几年前就说过,我国房地产行业的发展,确实已经到巅峰期了,未来的楼市已经由黄金期到白银期了。

我不鼓吹大家炒房,不鼓吹大家买房。

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这是实事求是的说,中国房地产已经是分化的房地产了,说到头了也可以,只是不是所有城市的房地产都到头了。

我一贯的认为,我国一二线城市的房产,特别是一二线城市的核心地段的优质房产,不管再过十年,还是二十年,都将是最好的资产。

而大部分小城市的房产只具有居住属性,不再具有投资属性了。

目前,很多城市的二手房按揭贷款停贷,不是说房子就不能买了,也不是说房价就要大跌了,停止二手房贷款,有几方面的原因。

第一,全球房价大涨,为了抑制房产泡沫继续扩大,必须要防止房价大涨。

第二,之前的楼市过于火热,在住房贷款集中度的原则之下,银行不能无限制的放款,相信在楼市冷清之后,成交量下来之后,会慢慢恢复正常。

第三,二手房贷款停止,是让有限的房产类贷款流向新房市场,要知道,新房市场意味土地价格,而土地价格意味着地方的财政收入。

并且,最重要的一点,就是现阶段的房地产调控,主要就是为了稳房价,稳地价,稳预期,不会让房价大跌的。

最后,我建议一二线的朋友们,如果是刚需,最近二手房贷款难办的时候,可能是一个好的上车机会。

不说房价能降多少,房东的议价空间一定会比之前大,还有就是,二手房成交量下跌之后,在售房源会比较多,可挑选性比较强。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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