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高房价怪罪中国移民, 为何没人喊了?

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澳洲财经见闻 2021-06-21 22:25
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背锅

以前媒体喊,“中国移民炒高了房价”,我也几乎“相信”了。

2021年,澳洲在中国移民几乎集体缺席的情景下,房价一再创下新高,政客、经济学家、媒体及民众都忘记了曾经的怒吼:“中国移民让我们住不起房!”

究竟是什么原因,导致背锅几十载?

恐怕深层之因,远非经济二字可以解读, 背锅背后,哪有得意,足足的种族、文化及生存的满目泪光。

走火

纽约2014年寒冬某夜,凄风冷雪, 街灯摇晃, 笼罩着好莱坞大片式的氛围。

警校刚毕业不久的华裔警察梁彼得,与搭档巡逻,因电梯有问题改行楼梯,却处一片黑暗之中。

缺乏经验的梁警官紧张中手枪走火,子弹打到墙上,弹回时,击中正好入门的非裔格利,致其重伤而亡。

案发后,纽约市警察总局均认为该事件是意外走火,但怕非裔惹事,梁彼得终究被以二级误杀等五项罪名起诉。

警察打死黑人,美国往往会引起大规模抗议,黑白警民冲突历来即是社会焦点。美国白人最怕的,莫过黑朋友上街游行。

梁彼得被陪审团裁决有罪,其中政治因素和族裔色彩极其明显,甚至被认为是平息种族矛盾的“替罪羊”。

背锅后,华人亦有在白宫前发起联署,在纽约进行示威,可惜应者寥寥。

更有华人认为梁彼得“罪有应得”,甚而指责支持的华人多事,甚至有华人议员在梁警官尚未被起诉时就呼吁起诉梁,被同胞批评为取悦非裔选民。

年后适逢人在纽约,与班友人聚首,论及梁案,居然立分两大阵营,席间几近干架,终不欢而散。

梁彼得案裁决时,纽约警察全部取消休假,如临大敌,但警方不担心华人上街抗议,而是担忧非裔骚乱。

何止此一粒毒丸, 蔓延全球十多年的房价攀升,华裔足足背锅至今, 一出奈何桥上叹无奈的戏份...

房锅

回看过去的房价之锅,背得如此爽快,许多人甚而沾沾自喜,谓我土豪之群,谁与争锋!

看过类似的报道,“澳洲暂停500万澳元投资移民,称为控制房价”,“澳人担心中国移民对房产市场的投资激增 ,引起地产泡沫”,不一而足。

澳洲2015年的一项民调就显示,许多澳人担心永远买不起房子,因为“中国移民”高价抢了去。

一些媒体对中国资本涌入持否定态度,指责中国投资者加剧了房地产通胀。

一份对悉尼居民的调查亦曾显示,大多数人反对外国人买房,尤其中国资本,并将其视为价格螺旋上升的主因。

澳洲政府视民意如己任,怎会坐视不理,开始限制外国投资者购房。

措施包括海外买家只能买新房等。

即使限制,许多澳人对大笔外资的到来并不“领情”。买了不住,购房后空置的做法,更被视作“眼中钉”,并引发大众对“鬼城”的担忧。

中国买家炫耀之态也是推波助澜,包括拍卖时,每次加价带八字等,许多交易登上媒体头版,有些言称白人拍卖员被8字搞坏了思维,于是引来越来越激烈的“抵制”。

昆州人夸张地感叹:中国人似乎要买下整个黄金海岸。

《华尔街日报》曾援引香港里昂证券的报告称,不断升温的中国买家需求,推动澳房价迅速升高。

“权威”的瑞士信贷曾发布报告,单单2014年,中国买家使新州的新房价格上涨了23%。

英国《卫报》称,因为中国资本高价买房,许多澳人无力买房,被迫搬离市中心。

英国《金融时报》甚至称,“阻止中国人入侵”的种族仇恨传单在悉尼被四处散发。

于是,抵制中国买家的声音,变成一些政客拉选票讨好选民的说辞。

何止澳洲,加拿大对外国买家征收15% 税,中国买家是推高温哥华房价的主要因素。

温哥华某议员曾公开表示,政府应限制外国人,特别是中国人购买房子。

地产消息都是这样的:英国伦敦金融区1/3新房卖给了中国人;中国内地购房者成为新加坡私人住宅第一大外籍买家;美国洛杉矶湾区...

世间万物都是欲加之罪,何患无辞。今年澳洲人自己开启抢房大戏,不畏价高,只为更高,他们眼冒金星的是,邻居为何比他捷足先登。

中国人炒高房价的喧嚣戛然而止,一切媒体噤若寒蝉,下至平民,上至高官, 发扬经济学人的精神,一切都是供需关系,处处央行放水才是主因。

正名

即使中国移民高峰期,澳大利亚国民银行的数据就表明,海外买家在新州的住房需求仅占19.5%,80%的买家都是当地人,而两成海外买家也不仅来自中国。

今年,澳洲一位良心经济学家说,以往矛头指向中国买家,恐怕是有意让民众的视线从真正的问题上转移开来。

他说澳洲主流欠中国买家一个道歉,长时间叫嚣“莫须有”的罪名给另一个族群值得反思。

细细考量,三大不背锅原因陈列如下:

第一,中国移民投资比例。

根据商业咨询公司跨境管理 (CBM) 和 BIS Oxford Economics 的研究,中国买家对房地产价格几乎没有影响。

该研究发现,中国买家占澳大利亚所有房地产交易的比例不到 2%,对平均季度房价上涨的贡献不到 1%。

上一轮澳洲房价上涨的周期是2007到2017,结论依然是:创纪录的低利率和强劲的人口增长。

CBM 在其报告中指出,中国在澳大利亚的投资从 62 亿澳元(2007 年)增加到 872 亿澳元(2016 年)。10年间增加了14倍。

虽是一个快速的增长,但与美国的投资总额相比,中国的投资金额相当低。单单2006 年,美国在澳大利亚的总投资已高达 4330 亿澳元。

10年内,美国的投资翻了一番,达到8610亿澳元,美国的数字是中国的10倍以上。

在美国之后,澳洲第二大投资者依次是英国、比利时、香港和新加坡,然后才是中国。

流入澳洲的中国资本几乎可以忽略不计,仅占入境投资的 2.7%。

第二,眼睛模糊症。

“东亚”人买房,中国人背锅。

类别包括来自日本、韩国、越南和马来西亚的人,他们常常被误认为是中国人, 或者这是一种澳洲常识(common sense) 。

第三,扎堆。

即使中国买家涌入,更多比例地进入中国居民高度集中在某些社区。

例如,墨尔本的 Glen Waverley区,悉尼郊区的 Burwood 或 Chatswood ,说普通话的比例高达三分之一。

他们好“窝里斗”的思维,也让澳洲绝大多数区域“平安无事”。

结语

背一次锅尚且算了,背多了后患无穷。

澳洲华人历来就有“模范族裔”的称呼,警方放心,政府安心,换句话也可以说是无视。

房价之锅即是最好的例子,你不吭声,甚而有人开心默认,责怪中国买家,便是顺理成章的事儿了。

收入高,子女读名校,开着豪车,这些都是虚晃一招的把式,梁彼得案件可以看出华人实际被忽视和边缘化的程度。

背锅事小,生存却是个大问题,君不见二战前的德国,犹太人是如何背上祸国殃民之锅的。

背锅事小, 失节事大,该出手时需出手, 呐喊回向那些递锅人。

“ 死别已吞声,生别常恻恻”。

房价不可再背锅,隔日还会有更大的锅给你背...

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