6月21日下午，位于佛山市顺德区伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北一宗商住地竞价出让。72轮竞价后，佳兆业以210668万元总价竞得地块，折合楼面价约12913元/㎡，溢价率超50%。

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出让地块基本信息。图片来源于佛山市公共资源交易中心

出让文件显示，地块出让面积54379.50㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。地块起拍价约13.87亿元，另设保密底价。

顺德水道旁侧出让地块区位示意图。来源于伦教宣办

按照配建要求，竞得人须配建社区居委会，建筑面积≥500㎡，首层面积不少于总面积的50%，设置独立的出入口；以及社区卫生服务站、社区服务中心、社区居家养老服务设施、公交首末站等设施。

从区位看，地块位于顺德水道南新兴发展区，对岸即为北滘镇，配套较为完善。该地块属于今年4月顺德伦教推出的3宗靓地之一。推介会介绍，地块坐享村改成果，融合万亩公园、万里碧道、百里芳华打造的500亩滨江生态公园，一线稀缺江景近在咫尺。同时，地块与顺德（伦教）智能装备和智慧家居产业园相伴，未来将吸引丰富的人才资源进驻。另外，块毗邻105国道和建设中的地铁三号线，北面是百里芳华精华段发展高潮区，位置十分优越，是伦教连接广佛中心和粤港澳大湾区核心区域的重要门户。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端