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烟台楼市跌落尘埃,烟台房价三连跌,四万炒房客被套烟台楼市

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彭叔说楼市 2021-06-21 21:25

烟台楼市2021年6月第二周数据出炉,其中:
一、烟台楼市二手房挂牌价从10089元变为10078元,本周下跌11元,开始下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为46077套,46667套,47247套,持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为2095套,1997套,1885套,上下波动。

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现在烟台楼市也很自然地走到了淡季之中,本来彭叔还以为现在是夏天,正是烟台海景房最佳的销售时间,一点都不冷,空气又好,每天都是春暖花开,面朝大海。只是没想到现在烟台海景房都不太好卖了,看来懂行的人越来越多,大家都知道海景房的种种缺点,也就没有像过去那样那么容易就入坑了。

其实烟台房价最坚挺的三个区是芝罘区、莱山区还有开发区,这三个区都有各自的不可替代性。这三个区也是在烟台房价回调的这三年中,跌幅相对来说比较小的区域了。现在烟台房价跌到底应该是到了的,后期烟台房价再像前几年那样有20%左右的跌幅的概率不是很大了。不过上涨的概率也很低了。

毕竟现在烟台的均价在1万多一点,如果烟台房价上涨要实现盈利的话,那么涨幅就得很大,而现在青岛、济南房价都没有出现明显上涨,烟台房价的上涨动能明显不足。

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