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烂尾、延期交付、质量缩水……石家庄交房季频现风波

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清语视频 2021-06-21 18:07

“任何一种行业,如有一窝蜂的趋势,过度发展,就会造成摧残。”

进入6、7月份,石家庄各大项目的交房高峰来临。交房是房地产开发链条的最后一个环节,对于开发商而言是检验其诚信与实力的“大考”,在一定程度上也影响着正在观望的业主心态。近期,石家庄不少楼盘都曝出交房纠纷。

房屋质量“一地鸡毛”

金辉中央云著业主花大钱住不了舒心房

最近,有网友爆料,刚刚交房的金辉中央云著项目存在建筑质量、设计缺陷、面积缩水等问题,为此,业主发出质疑,“如此高端的项目,为何并未按照之前宣传的那样建设?这样的品牌房企,拿什么挽回信任危机?”

金辉中央云著是金辉在正定新区打造的别墅项目,据业主透露,项目方通知业主于今年4月29日至5月1日收房,在收房过程中,业主发现,园区景观设计及车位划分与原车库宣传方案严重不符,小区多处存在外墙、屋顶施工粗糙现象,部分卫生间没有地漏等问题。

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业主提供实拍图

烂尾项目复工仍问题不断

官曝水木大兴私设交房门槛

水木大兴为棉七二宿舍棚户区改造项目,包含4栋27层高层住宅,涉及拆迁户400余户共计1500余人,2008年启动建设。此前由于违规加层,交房日期一再拖延。

水木大兴实拍图

去年十月,项目陆续交房,截止目前,累计交房420余套,剩余回迁户近百余套以及商品房大部分没有交房。据石家庄市政府政民互动版块内容显示,由于开发商在交房过程中私自设置交房门槛,如购买提高价格搭配出售小房和车位、平房房屋产权存在争议等问题,造成未交住户收房不顺利。

目前,开发商负责人因在外地(台州)为由无法返石,相关部门与项目负责人协调沟通,对方拒不配合。

五证齐全照样烂尾

百岛绿城三期贴钱盖房

位于新华区的百岛绿城三期为五证齐全项目,原定于2019年6月交房,因开发商实际控制人涉嫌违法,被公安机关采取刑事强制措施,导致楼盘烂尾。2020年底经政府和业主自救筹集资金后开始复工并承诺2021年5月交房,但直到目前,业主仍没有收到交房通知。

近日,有业主透露,因项目资金短缺,无法正常交房,业主需缴纳2万元,同时返利5%,用于完成项目建设。

补证翻身又“翻车”

明瀚花香城涉嫌捆绑销售

明瀚花香城效果图

2020年7月,一场土地出让活动,让烂尾将近7年的明瀚花香城后期开发迎来了新的“接盘人”——三盛集团。昔日烂尾楼迈进了一大步,但一期违规销售遗留的老业主却犯了难。

早在2013年,明瀚花香城便开始对外销售,但由于证件不全,只签订了内部购房协议书。如今,老业主被通知去办理手续,却被强制购买车位,否则将影响办理手续。

开发商资金困难

赫石府业主入住新房成泡影

赫石府位于建华北大街与北二环交汇处北行1500米路东(北高营新村),小区一共规划12栋住宅,5栋高层及7栋洋房。其中,5栋高层涉及延期交房问题,共1096户。

业主提供实拍图

据了解,该五栋楼主体工程均已完成,剩余工程为内外装修、水电安装及外网建设。由于项目单位后期资金不足,导致项目施工缓慢。

近日,市政府领导专题调度了赫石府项目,初步计划申请地产集团资金池内资金解决该项目资金问题,以此来保障该项目的正常施工和交房。下一步,长安区将继续加快推动项目进展,争取早日交房。

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