我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，合肥买房，在新站区这边上班，单身无房，也没有贷款记录，目前存了一些钱打算买房，请问大众路的房子可以买吗？这边房价好像不是很高吧？值不值得买？
合叔：你好，大众路附近开发商多为大型房企，甚至是国企，信誉大都较高。许多配套设施正在建设中，包括地铁2号线，3号线，6号线等交通资源，形成了“五横八纵”的路网。此外，龙湖春江郦城、伟星玖玺台区域等与上述配套距离较近。总之，大众路一带房价目前总体不算太高，对刚需购房相对友好。在新站等区域工作的购房者可以考虑。
提问：合叔，你好！现阶段打算在合肥买一套房子投资，目前的楼市状态怎么样呢？适不适合入场？不是很了解，今年楼市政策对投资买房的人有什么比较大的影响吗？有哪些要注意的问题？
合叔：你好，今年房地产行业释放了3个信号：第一重点转移，保障刚性需求，二三线城市回暖延续（热点大城市为调控重点，会竭力满足有自住需求和刚性需求的置业者。此外，二三线城市有回暖情况）；第二鼓励住房租赁发展，保障长租公寓（从源头建设了长效机制，并且未来相关政策会逐步落实）；第三未来1-2年横盘概率大，上半年是二线城市加仓的好机会。未来政策的重点会面向解决新市民、新就业大学生的住房问题。（未来房价会稳定下来，已经回暖的二线城市会持续回暖，年中可能会有新一轮调控政策）。
提问：合叔，你好，非合肥本地人，打算在合肥投资购买一套新房，对合肥楼市不太了解，所以想请问合肥楼市新发布的购房政策是什么样子的？对二手房价格有什么影响吗？现在二手房市场如何？
合叔：你好，对二手房要不要买，手上的房源要不要卖有所疑问，合肥对二手房市场进行了一系列调控，对市场冲击较大，二手房价格可能会下降，因此建议置业者可以选择一些性价比较高的房源。新政后，合肥9个区的不同区价格都有所变化，根据当前楼市房价走势来看，新政后部分热点区域的热点楼盘挂牌价降低将会是大趋势。对于购房者和卖家来说，只要价格合适就可以尽早出手了。
提问：合叔，房价会在城镇化结束后停止增长吗？
合叔：你好，有人就会有市场，有市场就会有消费。我们国家是在城镇化道路上效率较高的。当然，在城镇化的过程中，会遇到许多问题，如何解决这些问题也是重中之重。从大环境来看，在推进城镇化中，房地产仍然是处于黄金时代。所以在城镇化完成之后房价不会增速放缓，也不会跌，具体可以参照伦敦和纽约。因为人们欲望无止境，需求就永远不会停下来，所以产品会更生迭代，因为没有存在完美的房子，永远存在着改善。