我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问
提问：云叔，预算总价500万左右的房子，请问琶洲的雅郡花园值得投资吗，西区的会展西岸、畔江花园的上升空间大吗？琶洲和老黄埔您会怎么选？
回答：预算总价500万，我个人不建议选畔江花园，因为畔江里面很多是租给小公司的，而且住家的氛围不浓；雅郡优于会展西岸，万胜围一带是改善之地，未来会受到琶洲一带的金领的追捧，这个可以考虑的；老黄埔跟琶洲都不差，500万还是放在琶洲吧，因为只要一涨起来，就是变成700万了差不多，放在琶洲更好。
提问：云叔，请教一下你，南城万象府验资250万，还不一定有选房的机会，单价也要4万多了，现在面临选择手上资金200来万，南城万象府4成首付，但不一定抢得到；广州黄埔区域二手房，但要七成首付，从投资角度，5年左右，买哪里更有投资价值呢？或者你有什么楼盘推荐？
回答：个人觉得选广州比较稳，如果你选择的是临深的凤岗、塘厦、长安之类的，就还真的不太好说，但如果是市区的南城我觉得肯定没有广州黄埔的确定大。具体楼盘推荐可以来可以加入云叔内部圈子获取详细内容。
提问：云叔，新人首问，最近好多v推知识城，请问你怎么看？谢谢
回答：其实每一个板块都是有价值的，如果投资的话，只看价格吃饭，目前知识城在一堆公众号还有开发商的渲染下价格其实虚高了，正确来说，知识城不应该现在去买，一是广州市中心行情没来，知识城就别想动了，二是知识城那边二手还没经过充分的市场竞争，过几年那边天量二手出来，你就知道什么叫践踏。
提问：云叔，请教一下，朋友南沙的新房说可以笋价转给我，我自己也去了售楼中心看过，确实还可以，但是看你们都说不建议投资南沙？
回答：其实南沙新房太多了，你还是能在市区就到市区来吧，你想一下后续那些接盘侠为什么要接你的房子 南沙，人少，楼盘多，二手在一手面前被碾压。
提问：云叔，刚出了一套手里的老破小，请教一下，重点关注赤沙村旧改项目，请问像赤沙村旧改已确定合作开发商企业的，预计多久会开始售卖商品房？另外如果赤沙村旧改在两年后入市，是否先入手个欧泊的两房，到时候再置换赤沙村，这种操作及资金成本效率是否可行？ 谢谢
回答：即使确定了旧改的合作单位，确定了开发商，那么中间的过程也是很长的，甚至可用遥遥无期来形容，如果手里有名额和资金的话，可以具体的需求条件：比如通勤、比如地铁要求、比如学位要求，比如其他，甚至就纯粹为了投资，立马去买就行了，建议不要再等了。如果你觉得我这个想法可以，我们可以详聊！
提问：云叔，你好。请问预算250-300万左右佛山，纯投资，买哪里好？考虑到黄埔目前涨得厉害已经不敢买香雪，朋友建议买南海万科广场，请问万达华府和地铁金融城如何？
回答：你好，预算250-300万，这个节点可以去千灯湖一带看看，无非就是地铁沿线那几个盘，首房首贷，个人觉得去买千灯湖有点可惜，个人一般建议找个亲戚的房票破限购买，搞个T卡，2000来块，中介会搞定的，香雪你不敢买，或者你可以看下万博那边的自在城市花园，海珠金碧花园这种价格已经筑底的盘。