这一届的业主，终究还是太嫩了。
房地产的矛盾，终究是一场人民内部的矛盾。
1
半个月前，广州业主上热搜了。
故事的起源是，在6月8日，网上流传有一封小区业主联名发起的“虚假交易撤销书”。
在这封义正词严的联名信中，广州黄埔区时代春树里的的业主，针对小区成交了一套单价极低的房源，给中介平台公司发去了一封业主的联名信。去信的原因很简单，就是因为该小区成交了一套房源，而该房源显示的成交数据是：
单价仅仅2万8。
我还专门上贝壳上看了一下，目前贝壳上的数据，确是因为这一套房子，使得该小区的成交价，迅速从4月的39650的成交价，下降为6月33162的成交价。
在整个广州房价稳涨的大背景下，竟然出现了房价下跌17%的局面，而且就发生在自己的小区，这是这个小区业主忍受不了的。
还有没有王法了？
于是，业主想要用自己的手段维护自己的利益。小区的业主认为，这个业主为了成交这套房源，采用了偷税漏税、虚假交易的成交方式，希望税务机关能严查，更严重的是，损害了平台的宗旨：
真房源、真实成交价。
联名信上，至少有30位业主签名和盖章。
2
有人星夜赶考场。
有人辞官归故里。
房价突降30% 业主发起“房价保卫战”。
我查了一下网上的说法，按照《每日经济新闻》的报道，记者专门找中介核实了一下，之所以这个房子的成交价格这么低，主要是因为这个房子的买家是全款付，加上成交中间有差额税，差额税的数额还非常大。
按照正常价成交价的话，那税费肯定非常重。
但是如果稍微操作一下，把成交价做低的话，买家就可以省去一笔很可观的税费。
对于这种做法，中介给出的答案言简意赅：
高做低，做避税。
没想到，娱乐圈的阴阳合同，已经蔓延到房地产圈了。
目前在贝壳的平台上，看到的时代春树里的在售房源中，大部分房源在3万5-5万之间。
不过，最近一段时间，广州的风向慢慢开始转了。
根据广州中原研究发展部的数据显示，在经历过4月的两次调控之后，对于外地人而言，广州最热门的2个区域，黄埔、南沙，市场的反应是最迅速的，房价开始逐渐回调，有些业主已经嗅到了不一样的气息。
甚至有数据表示，成交量比上个月下跌了至少3成。
人气火爆的南沙、黄埔，五月二手网签套数几近腰斩，下跌幅度分别位列全市第一、第二名。南沙5月二手网签套数下跌最严重，跌幅67.2%，成交仅309套。
黄埔的二手房热度向来较大，但五月的二手网签套数也滑落46.3%，成交套数为401套。
3
更大的挣扎，发生在学区房上。
最近，广州各区小学期末考试成绩陆续出炉。
跟全国所有关注孩子的父母一样，这一次所有人都在讨论一件事，自己家的房子是涨了还是跌了。
甚至在市场上流传着一个小道消息：
黄埔万科金色梦想、中海誉城所对应的学校——玉泉学校，这次期末考试成绩排在黄埔第三。
要知道，在广州这个极其注重学区的城市中，玉泉学校一直是民办中的佼佼者，对于房价的影响不言而喻。
根本本地媒体的说法，玉泉学校作为一个民办学校，这一次排名仅次于广附和二中苏元，甚至要高于一度呼声很高的东荟城小学，可以说实力大幅跃升。
万科金色梦想的业主群中，终于嗨起来。
在业主群中，有业主听到玉泉学校的成绩后，马上将自己家房子的价格进行了上调。
很多业主的挂牌价甚至干到了4万5+。
有些业主甚至要对标竞品——万科东荟城的东荟小学，房价必须向东荟城看齐。当前，万科东荟城挂盘价已经高达5万，远高于周边楼盘。
均价5万，最高5万5。
不过相比之下，还是深圳业主牛。
为了保卫房价，小区内部甄选出985、211学历的业主，帮助小区业主小孩提高成绩，甚至还专门成立了“房价不跌小分队”。
在小区中，分工也非常明确，学历高的负责每天“鸡娃”，辅导孩子，提升成绩；学历低的负责巡逻，遇到玩耍的孩子会把他们撵回家学习。
于是，整个市场出现了极其荒诞的一幕：
深圳南山科技园的码农们，把南外大冲考成名校，让科苑居短短一年时间房价一路飙升。
北京回龙观的程序员考二代，凭借着家长和孩子的实力，强势崛起，将房子考成了学位房。
4
相邻的深圳，小产权涨了50%。
又是央媒，这一次重拳出击。
这一次对于深圳的调查，就连21世纪经济报道都亲自上阵了。
面对记者的采访，之前买了深圳小产权房子的人，他说去年年底买的小产权的房子已经翻倍了。不仅如此，这位凡尔赛购房者专门把自己跟投机进行了切分：
我这是投资，不是投机。
当整个深圳市场面临着715调控，以及后续一连串的调控政策，尤其是新房抢不到、二手大降价之后，大部分的购买力根本无法释放，只能把目光转向小产权。
也就是从去年年底，原本只考虑新房打新、二手学区的大量的资金，开始转向了之前一直忽视的小产权，加上中介的推波助澜，小产权正式迎来了属于自己的春天。
非官方的统计，深圳小产权的涨幅已经高达：
50%。
哪怕小产权本身存在着无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险，但是依然挡不住市场的火热。
如果我们梳理一下：
1、深圳的小产权至少涨了50%；
2、80%的购房者都是炒房客；
3、新房、二手买不了，只能小产权；
4、深圳永远涨。
在报道中，有一个投资客专门讲了自己的故事：
去年年初，把自住的一套房子出售，在宝安更偏远的新区买入一套自住新房之后，手中还有300万现金。
随后全款买入了一套小产权房，小产权房一次性投资三四百万，每月有租金收入，收益比理财产品还高，等到以后卖的时候就套现了。
唯一的风险在于没有房产证。
5
现在的市场是最混乱的市场。
高层在管，中层在应付，底层在挣扎，这个时候，所有人都想找一个出路。
尤其是普通人，房子作为最重要的家庭资产，教育作为捆绑在房子上最重要的使用属性，一旦在利益的面前，就会产生了非常多啼笑皆非的事情。
与此同时，越来越多的事情也让我们习以为常。
为了买房，离婚是正常的，
为了买房，代持是正常的，
为了买房，加大杠杆是正常的，
为了买房，鸡娃是正常的，
于是，没有人愿意创业，没有人愿意陪孩子，没有人愿意思考房地产的未来，都在混混沌沌中前行。