500万的认筹金，1500万的总房款，200万的储藏室！这不是北上广深的房子，而是所谓的“二线城市”临沂的楼市。
奥正雅园的这一波操作彻底刷新了人们的三观！贫穷限制了我的想像力！
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这是与众不同的楼盘，与北城二期所有的改善型项目都不能放在一起比较！与北城二期位置相比，它是偏的;与北城二期价格相比，它是贵的。北城二期楼市开盘的时候，基本上都陷入蓄客难、入化慢的困境，价格高企的北城，高端塔尖的群体还是持观望态度。对于奥正雅园来说，基本是无人质疑，潜在的客户都认为是物超所值！
200万的储藏室可能比你家房子还贵，面积还大！就这样的行情，有钱都不一定能买得到！所以说，在临沂房地产市场不怕你卖的贵，就怕你品质不到位！总有一些圈层上游的群体，他们的需求是与众不同的！不管是自住还是投资，为自己的需求买单是永恒不变的！恰好有一些项目满足了他们而已！
能买的起800万的房子房子基本上是临沂的高端圈层了，这一群体无论是在视野还是实力上，都会高于普通打工人群。
好位置的房子依然是稀缺资源的，即使临沂的房价下跌，好的学区房或者绝佳位置都能更好的抵御风险。
奥正雅园的位置并不算好，远离市区，周边配套也都是农村，好在有个琅琊园，把产品尽量打造成高端品质，其产品本身并没有什么太多亮点，更多的客户是在为品牌买单。购买这个位置基本就是两种需求，第一养老，第二投资。也算是成功的收割了一批富豪。
但奥正雅园带来一个很不好的影响，那就是又继续拉动河东房价上涨，让更多的人认为临沂房子依然很抢手，更多的认为高端楼盘很有市场。
来源：临沂小姐姐、关注临沂等
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