南京商业地产周报
（06.14-06.20）
周报预览
2021南京创新周进入倒计时
栖霞区：中日韩产业合作示范园区落地栖霞
江宁区：青宁PARK开展系列主题活动
南京旅游集团党委召开庆祝中国共产党成立100周年暨“七一”表彰大会
《重庆市城市更新管理办法》发布
2021喜力上海酒吧文化节盛大启幕
PART1.
聚焦全国
1、深圳营商环境4.0改革政策发布，全面推动深圳营商环境再上新台阶
6月18日上午，深圳市发改委正式发布深圳营商环境4.0改革政策，由《深圳市2021年深化“放管服”改革优化营商环境重点任务清单》《深圳市2021年推进四个“十大”改革措施 持续打造国际一流营商环境工作方案》《深圳市贯彻〈深圳经济特区优化营商环境条例〉实施方案》(以下简称《重点任务清单》《四个“十大”工作方案》《条例实施方案》）等内容构成。
其中，《重点任务清单》围绕构建要素高效配置的市场体系、对接国际通行经贸规则、打造创新驱动的产业发展生态、夯实规范高效的公共服务基础、营造更加公平公正的法治环境等五大方面，提出26个领域共计222项改革任务。
2、《重庆市城市更新管理办法》发布
6月18日，重庆市人民政府网发布了《重庆市城市更新管理办法》。文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
3、2021天津海河国际消费季启动
6月18日晚，GOTIANJIN！2021天津海河国际消费季暨616津购节在和平区金街步行街启动。据了解，本届活动为期三个月，聚焦商场、超市、夜市、汽车、家居、文化、旅游、体育、电商、餐饮等领域，开展惠聚津城商超打折、夜享津城活力时尚、乐活津城休闲生活、焕新津城大宗让利、品质津城新品首发、e购津城名品上线等六大专项行动，重点举办616津购节、国际啤酒节、第二届天津夜生活节、津城美食节、环球商品嗨购节、9.6嗨游节等活动。
4、2021喜力上海酒吧文化节盛大启幕
6月12日晚，作为第二届“上海夜生活节”的重点活动之一，由上海市商务委指导、上海市酒吧行业协会主办的“2021喜力上海酒吧文化节”在TX淮海|年轻力中心开幕，并首次推出“摩登夜巴士”，串联6个夜生活地标，打造“巡乐城市派对”，让上海“夜经济”成为提升城市活力的新引擎。
5、多措并举，努力推动中华老字号焕发新活力
6月17日，商务部办公厅副主任、新闻发言人高峰在出席商务部例行发布会时回答记者相关老字号发展问题时表示，近年来，中华老字号积极顺应消费新趋势，主动运用信息技术等前沿科技，不断推出新产品新服务，总体呈现了良好发展的态势。
下一步商务部将多措并举，努力推动中华老字号焕发新的活力。一是完善政策体系，围绕保护、传承、创新、发展四个方面，完善相关的政策措施，建立长效机制，激发中华老字号创新转型的活力和内生发展的动力。二是搭建发展平台，在购物中心等线下渠道开设专柜，在电商平台设立专区，积极推动中华老字号运用大数据技术不断创新更加符合消费者需求的产品和服务，让广大消费者在消费体验的同时，享受到看得见、摸得着、品得到的文化体验。三是加大推广力度，持续推进“老字号嘉年华”等系列活动，聚焦传统节日，结合地域民俗，让消费者在亲身参与、畅享消费的过程中，感知中华老字号的品牌历史，感悟中华优秀传统文化。
6、再现悦来古镇场景，重庆首个艺术生态商业公园开工
6月19日，位于两江新区悦来国际会展城的重庆首个艺术生态商业公园——悦来汇项目正式开工，这意味着悦来片区又多一个商业综合体。悦来汇项目是两江新区、悦来投资集团进一步完善悦来国际会展城功能配套，打造“住业游乐购”全场景集，推动礼嘉悦来智慧园建设的又一重大举措。
整个艺术生态商业公园有40米高差，项目运用“以现代诠释传统”的设计理念，采用退台、吊脚前低后高布局设计手法，复原悦来场街巷，展现重庆上坡下坎城市记忆和悦来古镇昔日场景。作为重庆首个艺术生态商业公园，该项目还筹划引进重庆国际文化艺术品保税展示交易中心布局悦来汇街区，打造“艺术品+互联网+IP场景消费+金融”四维一体的交易模式，提供保税展示、保税交易、艺术品仓储、艺术金融等多项服务，吸引优质内容及艺术品参展交易。
7、“姑苏八点半地铁奇妙夜”暨苏州高新区中日文化体育嘉年华正式启动
6月19日，“姑苏八点半地铁奇妙夜”暨苏州高新区中日文化体育嘉年华正式启动，活动聚焦Z世代群体，依托苏州轨交1号线，“连点成带”，串联起吴中区木渎古镇、苏州高新区狮山集聚区、姑苏区观前集聚区、工业园区金鸡湖景区4大夜间文旅消费集聚区。
实施5大特色举措，推出创意夜游、江南夜秀、品牌夜购、主题夜食、潮流夜娱、人文夜阅6个主题70余项系列活动，活动将从6月持续到10月。
8、Tims咖啡中国第200家店落地苏州，首店6.18开业
作为Tims咖啡的苏州首家门店也是第200家门店，Tims咖啡特别在设计上融合加拿大的冰球文化、枫叶元素及苏州园林的元素，一进门就可看到的“早安苏州“标语，愿每一位走进门店的消费者都能“享受家一般的感觉”，同时，延续Tims咖啡对环保绿色理念的坚持，苏州首店也加入点阵发光装置，通过新型环保材料，将咖啡渣回收制成圆盘，重新排列成COFFEE的字样，让环保与艺术相得益彰。
9、盒马X会员店北京首店将于6月18日开业
北京首家盒马X会员店位于大兴区久敬庄世界之花假日广场B1层，占地面积约17000平方米，全部采用仓储式货架。X会员店SKU数量约3000个，其中自有商品占比超过40%，并推出自有品牌“盒马MAX”。北京的盒马X会员店在商品、配送等多方面将对北京消费者需求进行本地化改良。
PART2.
南京大事
2021南京创新周进入倒计时
6月16日上午，南京市委市政府召开专题新闻发布会介绍2021南京创新周，筹备进展、主题大会总体安排以及市场品牌等相关情况。
为更好实现全民感知创新，创新周组委会市场品牌组在全市范围内布设了170余个“创新打卡点”，打卡点聚焦市民体验，布局场所遍布南京各区，如玄武区金鹰商场、秦淮区夫子庙、雨花台区南京南站北广场等。根据线下打卡点，布局设计全民创新感知H5，设计游戏打卡环节，增加趣味性，在创新周官网增加“创新寻迹”和“打卡点速览”版块内容，以南京市地图的展现形式呈现南京15个区/板块打卡点的分布。
本次2021南京创新周以“新发展格局下的城市创新”为主题，打造“创新坐标、自立自强、开放合作、引领未来”四大篇章。目前，确认参会嘉宾总人数2997人，其中现场参加开幕式过千人，线上参加开幕式超万人；嘉宾层次再创新高，诺奖获得者、国内外知名科学家、驻华使领馆官员、创新型企业高管等重要嘉宾超500人。创新周期间举办百场论坛及产业对接活动，包括38场重点活动以及63场系列活动。根据疫情防控要求，充分借助新兴技术引领展览新风向，发挥数字经济新动能，采取“线上+线下”结合的方式布展。目前，应用场景线上展项共计452项；高科技展项485个。线下展示，主展点位于紫金山创新大会会场，重点设立创新周成果主题展。分展点展示各区建设创新名城的最新成果，位于全市各个板块，欢迎市民打卡体验。
PART3.
各区亮点
栖霞区：中日韩产业合作示范园区落地栖霞
6月17日下午，南京经开区举办东亚产业合作推进会暨中日韩产业合作示范园区授牌仪式。今年2月，南京经开区被江苏省商务厅批准为江苏省首批、南京市唯一的中日韩产业合作示范园区。
此次活动，杉金光电偏光片全球研发中心项目、日本德立康养中国区总部项目、韩国工业自动控制系统研发制造项目等3个项目正式签约。其中，日本专注康养问题的知名服务机构德立康养株式会社将在南京经开区建设集数字养老产品开发、康复技术引进、智慧康养社区设计规划等功能于一体的中国区总部项目，将带动南京康养产业与国际标准接轨，成为国内智慧康养老项目的标杆。今年5月在东亚企业家太湖论坛上签约落户的LG新能源电池三期项目也与本次活动宣布正式开工。
溧水区：溧水华侨城规划出炉
6月18日，溧水区人民政府网站发布NO.溧水2020G43地块规划设计方案公示。本项目位于南京市溧水区，荷花路以南、宝塔路东西两侧，分为A、B、C、D四个地块。根据总平面图，NO.溧水2020G43地块中A地块规划建设9栋高层，其中包括7栋26F、1栋20F和1栋24F高层；B地块规划建设8栋高层，其中包括1栋26F、1栋23F、2栋24F、2栋17F、2栋25F；D地块规划建设28栋住宅，其中包括7栋9F和4栋8F住宅、12栋26F高层、4栋25F高层、1栋23F高层。C地块规划建设文化、娱乐设施。同时，D地块还将配建一所12班的幼儿园。
项目整体效果图
2020年9月30日，南京华侨城实业发展有限公司竞得NO.溧水2020G43地块，成交价201055万元。溧水华侨城文旅项目位于溧水主城区北部，主力打造现代化、国际化、高品质的开放式乐园。以时光穿梭为主线，融合溧水在地文化，汇集美食、文化、娱乐等多种业态，项目后期将陆续加入临水商业街区、休闲绿地公园、高端度假酒店等产品，完善业态组合，致力于打造南京南部中心的新标杆。
项目全面建成后预计年接待能力不少于500万人次，将提供超过2000个直接就业岗位，项目溢出效应将带动关联产业，成就区域发展新引擎，为溧水带来新的增长极。
2021年2月，《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》已经市政府印发。今年，全市将安排重大项目392个，当年计划投资2418.39亿元。而华侨城大型文化旅游综合项目赫然在列。根据计划中的信息来看，华侨城大型文化旅游综合项目的建设内容及规模为总建筑面积15.9万平方米，高端星级酒店、主题商业街区、文化旅游（大型游乐设备、主题演艺、亲子游乐中心等），建设起止年限为2020-2024年。总投资约20亿元，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）是主体建设。
江宁区：青宁PARK开展系列主题活动
自6月19日起，“与青春•共拾光”主题活动将在南广场青宁舞台持续开展，为江宁大学城的大学生们营造出极具仪式感的“毕业礼”。经过精心策划与筹备，青宁PARK将奉献一系列精彩纷呈的沉浸式体验活动，积极响应本届南京创新周，聚焦“新阶段、新理念、新格局、新征程”，联合江宁大学城各大高校启动“创新时刻”，打造极具特色和内涵的青宁集市。
6月19日至月底每晚，青宁集市多数创意摊位将专门提供给江宁大学城各大高校展现大学生们才华创作的文创产品。未来，青宁集市将成为青宁PARK的常态化主题活动，每个周末为江宁大学城的生活增添更多青春气息。作为本次毕业季的压轴活动，青宁舞台上演的乐队LIVE SHOW将于6月19日、20日两天晚间19:30至21:00点开启。
青宁PARK，是江宁高新区充分利用江宁体育中心场地资源，打造聚焦青年人生活兴趣热点，提供体育运动、绿色休闲、创新展示、创业服务和共享交流的城市青年文化客厅。在未来，青宁PARK将继续充分释放江宁体育中心的优质资源和商业潜能，领衔形成江宁最吸引青年人和最具创新创业活力的核心阵地，为大学生们创造在江宁大学城学习、生活、创业的自豪感，吸引更多大学生留宁就业，助力更多大学生追逐梦想创新创业。
江宁区：江宁空港经开区新动能产业园高标准厂房二期开工
6月15日上午，江宁空港经开区新动能产业园高标准厂房二期开工。空港新动能产业园前身是陶吴工业集中区，是江宁12个中小工业集中区改革试点之一，总占地约1.5平方公里，原经营企业多以传统制造业为主。为实现集中区节约用地水平和产出效益“双提升”，2019年，由空港经开区接管进行产业更新，对低效项目开展拉网式排查摸底，根据项目特点和发展情况，采取“一企一策”方式，精准制定转型方案。
为加快集中区低效用地盘活及再次开发建设，空港新动能产业园计划分两期，建设约30万平方米的高标准厂房及配套设施。项目一期正在加快升级改造建筑面积6.5万平方米建造1栋12层厂房、4栋4层厂房正进行主体结构施工预计明年4月底竣工交付。项目二期建筑面积22.2万平方米，预计明年年底竣工交付高标厂房全面建成后将极大地完善片区的生产、科研、办公及生活服务配套功能。
未来，空港新动能产业园将围绕高端装备制造+汽车（新能源汽车）配套产业制造，以及研发核心技术产品生产服务功能的“2+X”产业定位，成为陶吴片区工业项目地标和江宁中小工业集中区转型的示范标杆，加快推进空港经开区的高质量发展。
PART4.
本周数据
本周南京办公成交面积4055㎡，成交最高集中在鼓楼区，成交面积是1480㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止6月20日，南京办公库存总量3318055㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，建邺区库存量739700㎡，其次是江宁区，库存量为570146㎡，鼓楼区库存524750㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积9018㎡，成交主要集中在鼓楼区，成交面积为3427㎡，其次是江宁区，成交面积1589㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止6月20日，南京商业库存总量6375364㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量939422㎡，其次是浦口区，库存量为904985㎡，建邺区库存866953㎡，六合区库存689465㎡，鼓楼区库存640034㎡，雨花台区库存634626㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
PART5.
商会一周
★2021中国（南京）文化科技融交会定档★
近日，由商会联席会长单位南京市文投集团参与承办的2021中国（南京）文化和科技融合成果展览交易会定档启程，将于10月21日-23日在南京国际展览中心召开。目前招展招商全面启动中。
★亚东集团：学习雨花英烈精神 汲取奋进力量★
6月17日上午，商会副会长单位亚东集团在雨花台烈士陵园举行“缅怀雨花英烈”仪式，深切悼念为实现民族独立和复兴，为谋求人民解放和幸福而英勇牺牲的革命烈士们，激励“亚东人”铭记历史、缅怀先烈、珍爱和平、开创未来，为实现中华民族伟大复兴的中国梦而努力奋斗。亚东集团董事局主席聂筑梅、董事长高巍、总裁刘成刚等集团领导，各单位、各部门主要负责人及部分党员代表参加了活动。
★南京旅游集团党委召开庆祝中国共产党成立100周年暨“七一”表彰大会★
2021年6月18日，商会副会长单位南京旅游集团党委在太阳宫剧场组织召开了庆祝中国共产党成立100周年暨“七一”表彰大会。
★华采天地·小不点大视界亲子微剧场举行★
6月20日，华采天地·小不点大视界亲子微剧场在商会理事单位华采天地举行，喜剧大咖云集，体验单口喜剧的魅力。
★孟非小店3.0旗舰店在龙湾天街首店首开★
6月14日，孟非小店3.0旗舰店在商会理事单位龙湖集团旗下商业项目龙湾天街店正式首店首开，全场限时8.8折优惠。
★江宁开发区楼宇经济发展联盟组织“女神下午茶”活动★
6月18日下午，由江宁开发区管委会与南京商业地产商会联合共建的江宁开发区楼宇经济发展联盟组织园区内的优秀女企业家参加“女神下午茶”活动。“品茗赏花，以茶会友”，活动中各位女性企业家分享各自工作领域一路的成长与收获，互相交流楼宇运营心得，通过茶会增进相互了解和友谊，促进合作发展共赢。
入会 | 合作 | 投稿 | 宣传
请加微信18751959523（手机号同）
南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府+商会+企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。
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