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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
最近，国内一座新一线城市，上了全球热搜！
当菲律宾外长洛钦被问及对G7峰会的立场时，他表示，我非常高兴能够来到重庆这座25世纪大都市参加中国-东盟会议。
25世纪大都市，领先了4个世纪，这是多高的赞誉？！在国内，大家对重庆也有一个很高的赞誉——8D魔幻城市，比3D还多了5D！
在大山大江大城的都市画卷之下，这些年重庆霸榜中国网红城市，游客接待量连续多年超过5亿人次，位居全国第一。
最近，很多温州人又去重庆了，除了吃香喝辣，还背负着一项重大任务——买房！
为什么要去重庆买房？它不仅是新一线城市里仅有不限购的城市，主城区还有“2万+”的房子！以温州市区近郊的价格，或是乐清、瑞安、永嘉、苍南城区的价格，竟能买到新一线城市主城区？关键还不限购，无需繁琐的手续，去了就能买！
重庆是中国四大直辖市之一，与北京、上海一个级别。重庆又是成渝地区双城经济圈的领头城市，与京津冀、长三角、珠三角齐头并进，更是长江经济带、西部大开发、内陆开放之上的重要战略高地。
由此，近年重庆爆发式发展。去年及今年一季度，经济规模仅次于北上深广，位列全国第五。根据“七普”数据，它拥有超过3000万人口，位居全国第一，其中主城区就不止2000万。
14亿人口的中国，仅4座一线城市是不够的，那么长三角、珠三角高等级城市的今天，就是重庆的明天。
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2015年，上海、深圳的中心城区还有一大堆“3万+”，却即刻坐上了火箭，如今的遍地“10万+”。2016年，杭州还有不少“1万+”，“G20”后却翻了数倍，哪怕有资格买房也得参与“千人摇”甚至“万人摇”。
高企的房价、严苛的购房资格，入手一线城市、新一线城市的大门，正在缓缓关上。重庆这座大门尚未关上的新一线城市，主城区仅“2万+”，还能错过吗？
来源：新华社 伍北海 摄
据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，重庆的新房价格已经连续两个月环比涨幅领跑全国。今年4月，重庆首次集中出让的46宗地块，平均溢价率达到约43%。可见有价值的地方，房价偏低是暂时的，洼地正在被抹平之中。
那么，去重庆买房，该怎么选？从一线城市看，若能集齐城市“内核”、地标建筑、地铁之上等因素，足以成为全国性优质资产，拥有更高的上限。
重庆的城市“内核”在渝中半岛，相当于温州鹿城区、上海黄浦区、厦门岛内，是重庆的精神符号，朝天门、解放碑、洪崖洞、李子坝“轻轨穿楼”都在这里。当长江、嘉陵江环绕，渝中半岛在固定范围内，可供开发土地接近为零，卖一块少一块。
渝中半岛。来源：新华社 伍北海 摄
在山城重庆、渝中半岛寸土寸金之上，向空中发展是常态，但要找一座骑在地铁车站之上、立于城市封面之中的地标住宅很难。
地标建筑非常考验开发商的综合实力与运营能力，并非一般房地产开发，国内擅长的房企屈指可数。当上海世茂广场、深圳前海世茂大厦、厦门世茂·海峡双子塔、杭州世茂·智慧之门惊艳全国后，擅长打造地标的世茂集团，在重庆渝中半岛亮相了一座地标建筑群——世茂·重庆中心。
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世茂·重庆中心，位于重庆渝中半岛几何中心附近，处在两路口地铁换乘站之上。横贯东西的轨道交通1号线、纵贯南北3号线，交汇于此，连接起朝天门、解放碑、沙坪坝、磁器口、大学城、观音桥、重庆北站、江北国际机场。
西南侧直线仅约300米的菜园坝火车站，将改造升级为高铁始发站，成为成渝地区双城经济圈桥头堡。
世茂·重庆中心区位效果图
如果用这个地段对比温州，可谓集合了大南门和车站大道的各自优势，却不足以涵盖世茂·重庆中心的综合优势。在世茂·重庆中心周边直线1公里内，集合了重庆人民广场、宋庆龄故居、国际村、罗斯福图书馆旧址等历史遗迹，形成重庆的政治、经济、文化中心。
世茂·重庆中心效果合成图
当城市“动脉”交汇于此，周边汇聚着优质资源，世茂·重庆中心通达东南西北、汇聚全城人流，起到城市“心脏”的地位，价值非同寻常。
当重庆向一线城市发起冲击，在这样的城市“心脏”，必然要有一座比肩甚至超越一线城市的作品。身在基建狂魔的中国，大家见多了超高层建筑、商业综合体、高铁站、地铁站，世茂·重庆中心却将上述功能其融会贯通于一座有机整体之中，形成超级TOD地标建筑群。
世茂·重庆中心由罗杰斯建筑咨询事务所担纲概念设计，以地下8层、地上4层的超级TOD，融合了地铁、高铁、车行隧道、停车场，妥妥一座地下交通枢纽。在这座超级TOD之上，由5幢超高层、高层建筑组成，最高约290米，妥妥的城市地标建筑群。
世茂·重庆中心地下空间效果图
地标建筑群，仅仅让城市有了“高大上”的风貌，它的内在功能，更是体现了国际大都市的精彩。这座的地标建筑群，集合了建筑面积约7万方的体验式商业中心、铂金写字楼、精奢酒店、天际会所、精装大平层等诸多高端元素，形成一座完整的“城中城”。
今后，当世茂·重庆中心全面建成、成为重庆新地标，必然迎来高端商务、品质消费、奢华娱乐等国际大都市元素，不仅为全国游客新增了一座网红打卡点，更是吸引全球知名企业、精英人士前来创业、就业、洽谈，为成渝双城经济圈注入新动力。
如此超级TOD+地标建筑群，足以比肩东京六本木等国际知名建筑群，当前国内并不多，城市建设较早的一线城市，其优质地段已基本定型、难以开发如此大手笔。相比较之下，作为新一线城市的重庆，凭借后发优势，有了更先进的作品。因此，它配得上重庆中心这样宏大的案名。
世茂·重庆中心整体效果图
以“城市+中心”命名的地标，像上海中心、苏州中心，往往以写字楼为主，不会设置住宅。因此，作为地标建筑群的重庆中心，很难得出现了住宅，让购房者分享发展红利。
当城市能级、地段、周边资源、项目业态足够高价值，世茂·重庆中心的住宅，必然面向城市精英，在售主力户型建筑面积约193-412㎡，是层高约3.3米精装大平层。当起步面积就接近200㎡，可见项目整体定位之高。
在高定位之下，世茂·重庆中心的起步总价，仅约400多万元，在温州不一定能买到滨江商务区，在重庆却能跻身地标之巅，享受鸟瞰半岛、指点江山之境。
世茂·重庆中心样板间实景图
即便从资产配置角度来讲，与普通住宅“越小越好”的理念不同，像这种吸引全城乃至全国顶流人群的地标，或是“越大越好”。同时，包括空中花园、空中泳池等在内的七大会所，也足以让这些城市高精尖人群，不出小区就能享受国际酒店配置与服务。
重庆中心云端会所实景图
其实，如今渝中半岛其他住宅，价格已至“3万+”，但世茂·重庆中心由于较早备案，尚有“2万+”的价格，还在地标建筑群内，不经意间形成了洼地，但如今也在被抹平之中。
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作为新一线城市、拥有巨大发展潜力的重庆，是世茂集团的深耕之地。除了世茂·重庆中心，同样作为“城市封面”的还有世茂·城市之门。就像上海黄浦区与陆家嘴，世茂·重庆中心所处的渝中半岛对面，就是世茂·城市之门所在的江北嘴CBD。
世茂·城市之门效果图
更具优势的是，江北嘴CBD南向看江、正对洪崖洞。世茂·城市之门，就在千厮门大桥两侧桥头堡位置、地铁大剧院站之上。可见，世茂集团的地标建筑，择址之精准、严苛，足以在未来拥有更高的发展上限。
世茂·城市之门对望洪崖洞实景图
世茂·城市之门南临滨江公园，北接中央公园，东侧拥有与朝天门相似的两江交汇景观，位置得天独厚。
在这里，世茂集团设置了滨江奢寓、江畔公馆、潮流商业、城市长廊、甲级写字楼、高端酒店等多种业态。
世茂·城市之门当前主力销售的T1塔楼商业小户总共有三种户型，建筑面积分别为约61㎡、78㎡、93㎡，多数房源层高约4.8米。像这样的精装LOFT，总价仅150万起。首付75多起，就能封藏重庆两江四岸的精华风景。
温州与重庆之间的联系，比你想象中更紧密。重庆是温州人闯荡天下的重要据地之一，在渝温商达近10万，也有10多万重庆人前来温州工作、创业、生活，两地每天往返航班多达10余对。
嗅觉敏锐的温州人，也是较早发掘了重庆的价格、政策洼地。几年前，重庆主城区还有“1万+”新房的时候，就有不少温州人前去重庆买房，尤其青睐地标建筑、江景房。如今，重庆主城区房价到了“2万+”，前一波温州人挣到了，却仍远低于其他一线、新一线城市，还有很大的发展空间。
因此，想要在一线、新一线城市配置资产的温州人，不妨来重庆看看，也可以多与身边的重庆人、在重庆的温州人交流购房经验。
其商品房预售许可证号为：渝住建委（2020）预字第（1991）号。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
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