这是一个神奇的楼盘！
神奇在：去看房，销售似乎不着急推荐房子，而是一个劲儿推荐办公司会员卡（可在昆明大澡堂消费）。这个盘，就是大诺弄堂里。
一起来听听怎么回事吧！
4980元/平
粉丝投诉无证卖房已一年
近日，有粉丝向楼市君爆料称，大诺弄堂里（备案名云望广场）无证卖房已有一年。
（楼市君与粉丝聊天记录）
大诺集团对外发布的宣传图，以及公司官微中，均称大诺弄堂里4980元/平。
在其它媒体的报道中，也能看到大诺弄堂里4980元/平的说法。
此外，还有准业主在地方留言板上投诉项目收取意向金。
但实际上，这个楼盘还未拿到预售证。
（源于昆明市房产信息网）
对此，楼市君到项目一探究竟，发现大诺弄堂里售楼部还未开放，目前与大诺集团的另一个楼盘——大诺方舟天地共用一个售楼部。
但来到大诺方舟天地售楼部之后，楼市君看到了奇妙的景象。
首先，售楼部很多人穿着桑拿服走来走去，播放的背景音乐也泛着一股上世纪迪厅的味道。
售楼部不少穿桑拿服的人（昆明楼市一线摄）
其次，销售不着急推销房子，而是着急推销公司会员卡。
楼市君与销售还没聊几句，销售就开始向楼市君推销大诺集团的会员卡。
这张会员卡3万元，办卡不仅能锁价，能享受4980-5980元/平的购房优惠价（交的3万元同时包含在房价里），还能总共返5年6千元的消费券，能在昆明大澡堂消费。
一顿操作下来，就是没怎么介绍项目，只一个劲儿推销会员卡， 这个玩法确实有些新奇。
到最后，楼市君才了解到项目主推公寓，户型为35-80平，毛坯交付，预计拿到预售证之后开盘推第6栋。
项目效果图（源于大诺集团官微）
此外，楼市君实踩发现，大诺弄堂里推销了一年的房子，但目前还是块空地。
从照片上可以看到现场只有几台挖机在作业，还处于地面工程阶段。
项目施工进展（昆明楼市一线摄）
昆明两盘在建
先后遭业主投诉
这个独具特色的楼盘，由大诺集团开发，也是大诺集团在昆明的第二个楼盘。
项目用地为商务金融用地，于去年7月23日被大诺集团关联公司——云南诺亚润达房地产开发有限公司竞得。
项目占地面积51127.72平（约76.7亩），整体规划建设7栋高层建筑及自持商业等。
弄堂里效果图（源于网络）
弄堂里还未拿到预售证开盘，就已遭到准业主投诉。
投诉内容包括弄堂里收取3万元意向金，但却长时间不退款等。
对此，经开区规划局调查并督促开发商于4月30日退款，但业主说：截至4月30日下午6点都未接到退款消息，打电话开发商也不接。
（源于地方留言板）
另一个楼盘大诺方舟天地也是一个商业性质的楼盘，被大诺集团开发为公寓、商业等对外出售。
有意思的是，这个楼盘也被业主不断投诉，而且投诉内容较多。
主要有：
一、无证卖房。
业主说：自己在销售员的推荐下，于2019年1月27日交钱购买大诺方舟天地公寓，但交了钱却没签购房合同。
而不签合同的原因，是因为项目还未拿到预售证（2020年9月才取得预售证）。
（源于地方留言板）
二、销售说辞前后不一，导致自己多交钱。
业主投诉，销售推销房子时，前期说首付30万，面积46平，到了后期面积变成55平，首付涨到了45万。
此外，关于返租的方式前后说辞也不一样。
桑拿、水疗企业涉足地产开发
缺乏开发经验
大诺集团在昆明的两个楼盘为何频繁违规、频繁被投诉？
究其原因，或与大诺集团的企业背景有关。
在业主的投诉中，多次提到“昆明大澡堂”、“洗桑拿”等字眼。
原来，大诺集团是一家以康养休闲产业、酒店、水疗、养生、娱乐、餐饮等为主的企业。而昆明大澡堂，是大诺集团在昆明的发家之地。
昆明大澡堂（昆明楼市一线摄）
相信不少人都有去昆明大澡堂泡桑拿的经历。而据不少业主爆料，自己在大诺集团旗下昆明、成都的会所洗桑拿时，会被销售推荐买项目房子。
一家做桑拿、水疗、养生等起家的房企，不管是开发还是操盘经验，都不可能与一线房企相提并论。
经验不足、操盘不规范，所以抢跑这样的事情，似乎也就不奇怪了。
大诺集团旗下产业及项目（昆明楼市一线摄）
那么大诺集团的实力如何呢？
在大诺集团的官方宣传中，曾介绍到：集团总资产逾5亿元，拥有员工2500名。
这是一家在水疗、养生行业做得很成功的企业，但就房地产市场而言，经验不多，实力还需增强。
大诺方舟天地售楼部（昆明楼市一线摄）
大诺方舟天地、弄堂里凭借自己做水疗养生的优势，建起其了独特的销售渠道和方式。
但在昆明公寓库存越来越大，价格不断下跌的大背景下，楼市君建议慎重考虑。
你认为大诺弄堂里这个盘怎么样？
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