作为昆明西市区占地面积最大的地产项目，烂尾多年后，马街摩尔城终于交房了。然而，马先生一家却高兴不起来，好不容易筹钱购买的一套房子，交房时却发现没有“阳台”……
据马先生介绍，2012年马街摩尔城建盖的时候，他就看上了这里的地理位置。在楼盘开盘的时候，他就购买了位于4楼的一套70多平方米的房子，开发商承诺2014年交房。
由于资金问题，马街摩尔城成为了烂尾楼，一放就是好多年，交房遥遥无期。到了今年终于交房了，可是马先生接房后发现，自家房子跟合同上的图纸严重不符。
原来，马先生购买的房子在4楼，而1至3楼都是商铺，下面3楼的楼顶已经超了4楼一半以上，把阳台的位置占据了，还高出来许多，就像居住在地下室一样。
马先生说，第一次发现这个问题，是在2014年的时候，那时楼房的主体已经建成，房子的结构已经可以看到了，他发现问题后就向开发商反映。后来，相关负责人协调后答应到交房的时候，给他调配另外一套房子。
马先生表示，当时开发商已经答应给他调换房子，实地看了也很满意，再加上又不到交房的时间，也就没有太在意。之后楼盘成为了烂尾楼，换房的事情也就摆了下来。
据了解，因开发商资金链断裂，马街摩尔城项目多年来一直不太顺利。项目曾于2015年停工，2016年10月复工过一段时间，但因资金问题没有根本解决，2017年春节后再次停工；2017年10月项目逐步复工，后又停工，“2018年6月前交房”的计划也成了泡影；2019年9月开始小规模复工。
马先生说，今年交房的时候开发商“反悔了”，原来答应给他调换的房子，却说已经卖给了别人。找原来答应换房的开发商相关负责人，却被告知已经离职。与现在的相关负责人多次协商要求重新换一套房子的要求，却一直没有得到满足，还被迫强行接房，这让马先生一家烦恼不已。
该地产公司负责人吴先生说，这件事情公司与业主协调处理过多次，公司拿出来的整改方案的图纸，业主一直没有签字确认，反复折腾后就摆了下来。吴先生说，目前这件事情具体的处理情况，是由公司层面来负责的，他个人不便作出答复。
云南冰鉴律师事务所律师陈泽介绍，如果开发商没有按照购房协议合同履行相关责任义务，达不到相关法律法规要求，房主可以拒绝接收房屋。如果开发商存在相应的违约行为，业主可以要求开发商承担相应的违约责任，还可以要求开发商在约定的购房面积上，置换其他符合规定以及可以取得产权证的房屋。
春城晚报-开屏新闻记者 夏体雷
业主供图
责任编辑 猫恩泊
校对 郭毅
编审 李荣