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惨淡!90天0成交!南昌1728个超难卖小区曝光······

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南昌楼市情报 2021-06-20 13:32

贝壳数据网显示,截至6月17日,南昌二手房总挂牌量为64160套,而6月8号的挂牌量为62064套短短十天就上涨了2064套

根据房信网公布的数据,5月份一个月,南昌二手房住宅才成交2263套

以此可见,南昌二手房的去化速度是十分艰难的。加上挂牌量居高不下,二手房不好卖已经是公认的事实,除去部分有优质学区加持的二手房,大部分老旧小区的二手房都不好卖,整体行情很一般。

受此影响,南昌三个月内0成交的小区数量不占少数,有1728个小区,共涉及20640套房源,大部分小区都是有价无市,甚至还有一部分小区,挂牌量达到了上百套,三个月居然一套都没成交

我们手动统计了贝壳找房网南昌站3369个小区的数据,其中1728个小区三个月没有产生成交,也就是说,南昌二手小区中,有51.3%,1728个小区三个月零成交

接下来我们一起看看,这1728个90天零成交小区都有哪些,有没有你家?

01.

西湖区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌西湖区二手房小区502个,挂牌房源6109套,而90天内0成交的小区有332个,涉及房源3570套

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02.

东湖区

据贝壳找房显示,目前南昌东湖区二手房小区475个,挂牌房源4975套,而90天内0成交的小区有287个,涉及房源2558套

03.

高新区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌高新区二手房小区157个,挂牌房源3605套,而90天内0成交的小区有65个,涉及房源902套

04.

红谷滩

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌红谷滩二手房小区292个,挂牌房源8087套,而90天内0成交的小区有110个,涉及房源1847套

05.

南昌县

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌县二手房小区468个,挂牌房源17984套,而 90天内0成交的小区有223个,涉及房 源3028套

06.

青山湖区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌青山湖区二手房小区384个,挂牌房源6038套,而 90天内0成交的小区有227个,涉及房源3099套

07.

青云谱区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌青云谱区二手房小区319个,挂牌房源3034套,而 90天内0成交的小区有183个,涉及房源1612套

08.

湾里

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌湾里二手房小区107个,挂牌房源2001套,而 90天内0成交的小区有56个,涉及房源1067套

09.

新建区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌新建区二手房小区350个,挂牌房源8293套,而 90天内0成交的小区有193个,涉及房源2231套

10.

经开区

据贝壳据贝壳找房显示,目前南昌经开区二手房小区124个,挂牌房源3297套,而 90天内0成交的小区有52个 ,涉及房源706套

注:1、本文数据统计源于贝壳找房,在贝壳找房上无成交,不代表其他渠道无成交,数据仅供参考。

2、文中数据为手动统计,如存在略微偏差请见谅。

纵观0成交小区,会发现存在某些共性,比如房龄老,环境差、或者顶楼、底楼、物业差等,或者是公寓类,这与楼盘本身关系很大。或者是价格高、没有学区、地铁等,与新盘相比竞争优势不明显。

另外, 一些老小区,存在基础设施老化、环境脏乱差、无电梯等情况,大大降低了居住舒适度。

还有一些虽然为次新房,但价格与新房相比没有优势, 挂牌量虽 大,但几乎没有成交。

总体来看,热门区域,热门小区更受欢迎~

二手房不同于新房,更看重流通性。在不能确定自己是否要在二手房中度过余生下,一定要为后期房屋置换做好准备,选择成交周期短的小区

如果二手房满足面积大、楼层高却没有电梯、环境物业、房屋质量差这些条件,那你一定要躲得远远的,因为这样的房子未来想转手会非常困难。

-END-

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