一位在中山投资买房的网友最近在网络留言，说是四年倒亏数十万？中山投资不香了吗？对此，网友吵翻，纷纷表达自己的高见和经历。
该网友的留言是这样说的：刚把中山那里房子卖了。买来去了207万左右，拿在手上4年左右了，卖176万，坑洞大得很 。一个小区百分之十住的人都没有，交房几年了。投资真不建议去中山，人气很淡，包括中山市中心人气都很淡……
但是马上有网友跳出来反驳，力撑中山市场，且惠州躺枪。其言语间指出是该投资人愚蠢，投资嘛，哪里都有涨跌，要看自己的眼光和市场分析才行：
买房看不准，即使买在深圳一样亏，你们不要误导买房的朋友，劝别人不要买，万一几年后大涨呢？这差价你来补吗？从宝安到中山翠亨只有24公里，到惠州是多少公里？这点账不会算吗？中山人气比惠州旺太多了，你来中山生活过吗？晚上的车水马龙看不见呢？每到周末大堵车的现象没见识过吗？中山是珠海，广州，东莞，深圳的核心地带，这几个城市到中山都是只需半小时，惠州除了依靠深圳还能指望哪个哥哥拉一把？
另一位网友迅速接话，你中山哪里啊？我在中山生活40年除了体育场开演唱会我还没见过哪里车水马龙（这是打脸的节奏哈哈）！
这样的针锋相对，立马吸引了众路网友的火力，吵翻了：
1，仔细研究区域和位置，你会发现中山更加是炮灰，人口比惠州都少150万人，产业和经济目前也不如惠州，且惠州同时接壤广深莞，陆地连接不用过桥费，这个你走虎门大桥，南沙大桥啥感觉，你不知道？惠阳和大亚湾去深圳坪山或者龙岗，一个红绿灯之隔，你中山再怎么说隔着海呢，不收费？玩呢？旁边的那座桥不收费，你倒是说出来看看啊？？？
再透露个信息，你以为惠州只挨着深圳？还无缝接壤广州和东莞大部分区域，未来中山拿什么拼？
买中山不如买珠海或惠州惠阳，内行看门道，外行看热闹。
2，全国的楼价都是炒起来的 中山也不例外 反正影响不到我（十几年前已经在石岐大信旁买了才两千多一方）前天去港口保利朋友那里他以前四、五千买的已经差不多十年了 真正入住率才50%左右 楼是卖完了但很多是在炒楼者手里拿着 像保利这么好的地方(高铁站附近 高速路口 深中通道)都入住这么少 再附一张通告自己细细品。中山人口少。工钱低。都是炒深中通道、高铁等因素。房价都是有价没市。
3，再说深中通道，大家猜猜通行费用，估计还是免费通行的时候可以走走。一条黄埔大桥就10公里路费都33元，深中通道估计要过百。
还有一个犀利网友，直接贴出自己的本土阅历，算是深喉了：
深中通道还未开通就已经炒剩炒烂了市场都已经透支了，现在大桥什么时候建成已经无所谓了。我家2008年在港口买的3100每方，2011年广珠城际开通都认为房价肯定会上涨（北站在港口）但实际上没有，真正房价开始上涨是从2015年下半年那时候全国普遍都在上涨就连内地18线小县城都4/5千，中山还是珠三角沿海地级市，对于那些在深圳务工的外地人/（投资客）来说选择老家小县城还不如选择中山这价格太有吸引力了。中山本地人大多有自建房（或已有商品房）2015年前面十年中山房价都没有什么变化，所以本地客都认为中山房产投资价值不大；但他们都没有去解内地那月收入2K的小县城都已经房价5K了，等大批深圳客外地客投资客大举买进时中山本地人都傻眼了，都急忙跟进把房价又再推高。到2018年上半年应该达到最高峰了最近几年又在横盘。我家2015年看了博达汇峰当时5100，天水湖5300，滨江1号5100，后面买了西区奥园带装修6500（现在看来当时乱买都行）。
还有一批网友还是挺看好中山的，以自己的买房为例，他们多是刚需，更了解实情和变化，当然还有自身感受。
“中山的涨价已经过时了，我家10年买的房，在东升镇的坦背新市场，当时处于"荒郊野外"，房价四千多，现在处于坦背的正中心房价一万。我就是放银行存十年，都赶得上这个增值速度了。
2014买火炬，4500/方，现在卖12000成交价，7年又有的住又挣几十万，不比打工强！
博爱七路万科金域中央这半年时间升了7000块不说？现价26000一平。
不过，值得注意的是，中山打造的翠亨新区，一直以来产业、城市等影响到房地产走势的消息不断，似有流金淌银、城市门户之势。
近两年，翠亨新区的土地市场一直是中山房地产市场的风向标。5月18日，中山市自然资源交易网陆续发布几块国有建设用地使用权公开出让预公告，其中G28-2021-0027、G28-2021-0028、G28-2020-0145三地块均集中在翠亨新区起步区南部片区。翠亨新区将这几个地块规划为文旅生态城、码头综合体、湖畔科创产业园，将涵盖高端商业、文化旅游、会展商贸和总部经济。
前几天，马鞍岛推大型综合用地！值得注意的是，此次推出的地块正是翠亨新区规划的最高地标建筑——南塔项目所在。G-111商务用地要求配建超高层建筑，主体高度为：480米＜超高层建筑高度≤490米。
更值得一说的是，广东省里将统筹考虑积极向国家争取翠亨新区申报纳入省自贸区新区，结合自贸区政策复制推广，继续支持翠亨新区发展建设，推动翠亨新区与广东自贸试验区联动发展。