房价上涨的真正元凶找到了

一场新冠疫情让房价上涨的元凶显出了真身。

新冠疫情发生之后的一年时间里，全世界除了经济衰退的共同点，就剩下房价上涨这一共同点了。

房价的全球性上涨，与新冠疫情的发生有着直接的关系。新冠疫情导致全球经济的衰退，为了刺激居民消费不少国家都出台了利好的货币政策。利好的货币政策最明显的特征就是大幅度降低了居民的融资成本。低息贷款最终成为了全球居民买房的最大利好。从而也带来了货币超发和通货膨胀的风险，导致作为居民主要资产的房产价格一路走高。这就是房价上涨的背后元凶。

根据一些机构的数据显示，其中一共统计的57个国家的房价，有50个都是上涨的。并且这一波房价上涨已经成为了全球房价的新高地。也出现了2008年经济危机之后最大的泡沫风险。

其实当年日本遭受房地产泡沫危机也是源于低廉的贷款利息和宽松的贷款政策。最终导致日本房价短期内迅速增长，楼市泡沫最终被刺破。可见宽松的货币政策确实是刺激房价上涨的背后元凶。

我国也是一样，在新冠疫情发生之后，我国也出台了宽松的货币政策。最终下调的利率还是被作用到了楼市当中。2020年的整体楼市走势也比预计的要好得多。好在我国控制疫情迅速得当，货币政策已经收紧。随着政策的收紧，我国的楼市也有了降温的趋势，购房者买房赚钱的预期也稍有下降，总体的楼市数据也开始有所回落。

不管是哪个国家的居民，只要牵扯到自己买房的问题最终几乎都无法绕过贷款。因此贷款的成本高低就成为居民购房意愿高低的直接反映。也正是因为如此，一场疫情之后的全球大规模的宽松金融货币政策，才会带来如此明显的楼市泡沫增长。显然对于购房者而言，房价上涨的现实预期和优惠的利率，确实会让人欲罢不能。