在泰州，有这样一批小区虽然有部分争议，但是经过时间的检验，房价也真实上涨，堪称泰州的逆袭楼盘。
今天，我就盘点了4大“争议多，涨得快”的房子，这些楼盘，当年你抢了吗？
1、周山河新城：绿地世纪城
■部分争议：此前不被看好，降价都不愿意买
■房价涨幅：6年左右上涨14200元/㎡。
图源：安居客网站
多年前的城南还是不毛之地，即使有华润、绿地这样的大牌房企，房子依然不被看好。
2015年左右，绿地更是率先降价，在售房源不足4000元/㎡，买房人信心骤降。
有中介直接表示，因为绿地世纪城物业不如华润国际社区，二手房成交量和房价都有所下滑。
但随着区域火爆，多个纯新盘价格出炉，凤城金茂府备案价26410元/㎡，中南·君启多层备案价26140元/㎡。
周边房价也被带动，绿地世纪城房价实现逆袭。
之前我特意去试探过，小区内部环境其实不错，加上配套越来越成熟，在二手房市场比较吃香。
小区内部楼栋基本错开，采光方面影响并不大。
小区中央有个下沉式广场，颇为气派。
两边绿植茂密，中间设计了喷泉，看似许久没有开放。
别墅区环境相比更加精致些，独门独院。
2、周山河新城：恒大华府
■部分争议：精装交付产品引发担忧
■房价涨幅：1年左右上涨6266元/㎡。
图源：安居客网站
恒大华府是泰州率先做精装的楼盘之一，因为这事也出现了不少风波，很多人在那时对精装房一直抱有怀疑。
截至目前，恒大华府一期和二期已经陆续交付入住，内部居住环境已经成型。
但是外部居住环境和配套还需要提高，小区沿街商铺主要是餐饮店、超市，满足基本所需。但种类很少，很多店铺空置，需要丰富。
两边的灌木，植被打造很精致，造型也很有恒大特色。
小区内还有一个环形塑胶跑道，可供业主跑步使用。
3、城中：阳光国宾1号
■部分争议：前几年的高价盘，因为价格高不被看好，没想到价格一路上涨
■房价涨幅：4年左右上涨1万元/㎡。
小区是由10栋高层所组成的，容积率只有2.0，绿化率60%。据资料显示，2017年该楼盘最后一批房源均价约9500元/㎡。属于当时的高价盘，很多人都不能接受。
而经过市场洗礼，凭借小区本身的地段、品质，目前整体挂牌价超过 2万/㎡。
之前实探了解，小区环境非常好，绿化率很高，所到之处满眼绿色。
这样精致整齐的沿河风景，在小区内就可享受到绝对是很多人梦寐以求的。
入户大厅敞亮整洁，门窗经过擦拭都干净得发亮。两个电梯供业主使用，避免了高峰期，等电梯的苦恼。
这方面的打造，不亚于酒店级大堂。
中介表示，小区价格看似很高，但不管在环境、交通、教育、生活细节方面，都秒杀一堆新房。
而且，周边生活配套更加完善，发展更为成熟。
4、城南：上海大花园
■部分争议：小区环境有待改善、违建成风、
■房价涨幅：5年左右上涨1.1万元/㎡。
图源：安居客网站
上海大花园位于城南，东风快速路和永定快速路东北角。小区本身体量颇大，周边又有东润第一城、荣御蓝湾、盛唐花苑等小区，居住人口较多。
年初的时候，因为小区地上停车位塌陷，导致一辆面包车和轿车差点被吞噬，我去小区实探。
发现，小区存在着很多问题。比如内部不少住户将底层车库改为商用，部分楼栋下面绿化带变成菜地，门禁松散，车辆无秩序停放……
1、绿化带成了菜园、晾晒区。可能是业主看到楼栋之间过于光秃，丝毫没有绿意，也没有人打理，干脆在原地种上菜。
2、内部停车问题也非常严重，很多消防通道禁止停放牌面前，有不少业主依旧我行我素。
还有不少见缝插针，直接开到绿化带上。
3、地下停车库出入口竟然变成电动车停放点。
4、公共设备没有妥善维护，消防栓看上去很久无人过问，能否使用还打个问号。
5、墙体发黑，楼顶私建阳光房的案例更不在少数。
但随着城南大火，小区房价已经逼近2万/㎡，目前中介更是透露小区房源非常抢手。
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