耗不起!涨不动!卖不掉!

最近很多房东和中介都跟我们吐槽,现在的二手房越来越难卖了!

眼下,摆在换房群体面前的只有三条路:

要么借钱买房,等市场好了再买现在居住的房子。这是最理想的状态,缩短了换房周期,也避免了现有住房“贱卖”,没准,将来能多卖个十几二十万的。要么降价卖房,资金到手之后再去买房。要么,再僵持观察一段,等房子卖了,再买。

现在的二手房市场,房源多、竞争大,降个两三万压根不会有人动心,至少八万、十万的降价幅度,才能引来买家关注......

最近我在二手房网站看到,淮安最近一周有433套新上房源,有153套房源降价抛售!

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为了尽快卖掉,不少房东开始降价卖房,有中介透露:“有的房东急需用钱,为了尽早把房子卖出去,心态都崩了,动不动就来找我们调个价格,有的甚至把价格降到了几年前

1、降价!淮安一批房主急了,连夜降价40万卖房!

就在今天,我在网站上查询房价发现,打出急卖抛售的口号的二手房源越来越多。

其中不乏一些价格堪称跳水的房源,猛降40万!34万!31万!

我看到生态新城东片区的金奥国际中心的一套二手房突然降价40万抛售!

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金奥国际中心位于生态新城福地路与凤里路交汇处,占地面积近200亩,共计房屋约2146户。房源信息显示:这套房子户型建筑面积约99.5㎡,目前总价260万,折合单价26131元/㎡,该套房源于3月刚上架,当时房源挂牌总价是300万,但时隔3个月挂牌价降价40万

目前金奥国际中心的均价为26649元/㎡,环比上月下降0.84%。对比整个小区均价降价后的价格略低于均价。

金奥国际中心算是生态新城开发较早的一批老盘,虽然三期的号称220米高的双子塔依旧没有消息,但似乎并不影响这个楼盘卖房的价格。

就在近日,朋友圈涌现出一批金奥的工抵房源,更是宣传可以正常首付,楼层任选。对此金奥开发商于昨日发布了一则严正声明,内容大概是未委托任何中介或个人代理销售该项目剩余的12#、13#楼房源,请广大购房者切勿轻信。

据悉该项目的13号楼更早是因合同纠纷在2019年9月被申请财产保全,不得出售!近日淮安市住建局也是发布了购房风险提醒!提醒有购房需求的市民群众,不要轻信“内部房源”“房号费”“加价购房”骗局,提升风险防范意识。

2、降34万!降20万...淮安一批房主降价卖房!

除了金奥国际的这套房源外,淮安还有一批房主正在降价卖房!

1.环城路防疫站宿舍

清浦老城区的防疫站宿舍这套房源,建筑面积约90㎡,原本房东报价320万,现在直接降到了280万,降了40万!房子是老开明学区房。

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2.新世纪豪园

新世纪豪园,淮安人更习惯于叫它罗玛皇宫,学区是一附小,面积为67㎡。从这套房源的挂牌记录来看,此前以184万总价挂出,而后降至153万下降31万元!

3.新城市广场

淮安区万达旁的新城市广场这套112㎡的房源,3月底上架,仅隔2个多月,挂牌价下降10万,目前总价为158万。

4.东方丽景

水渡口东片区的东方丽景这套91㎡精装修房源,原挂价120万,近日总价下降18万。

5.香溢茗园

清河新区的香溢茗园这套111㎡毛坯房源,原挂价175万,近日总价下降20万。

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5.东湖嘉景

东湖嘉景这套房源,面积89㎡,3月初上架,当时挂牌总价为130万,而后调价至125万,目前总价108万元,又下降17万元

6.郦城国际

水渡口板块郦城国际的这套精装房源1月上架,面积121㎡,当时挂牌价210万元,本月下调挂牌价,目前挂牌价198万元。

对于二手房降价,一位中介曾和我吐槽:很多房东在卖房子的时候,都会选择挂一个高于市场价的价格试试水,万一有人愿意高位接盘呢。

但是,事实证明,报得越高,砍得越多,要么卖,要么继续等

你对现在淮安的二手房市场又是怎么看的呢?欢迎大家评论留言一起讨论~

本文来源:微淮安公众号综合报道,欢迎转发,谢绝转载

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