澳洲最近的房价就好似坐上了跳楼机，
但只有快速往上升，至今还没看到要往下落的趋势。
以悉尼为首，各地的房价极速飙升、势如破竹，
如今就连澳洲的年轻人都表示：压力太大。
甚至有调查指出：65%的受访者认为年轻人的生活比以前更难了。
看来买房的压力，已经不仅仅是在国内，甚至是蔓延到了澳洲。
悉尼多处房价已破100万
随着澳大利亚房产价格在全国范围内的飙升，
越来越多房屋的价格达到甚至超过了100万澳元。
现在，又有218个新的郊区的房屋
加入了这一行列。
在截至2021年3月的一年里，悉尼约有40%的别墅或公寓的售价在100万澳元以上。
根据CoreLogic的研究显示，尽管悉尼仍然是拥有中位数在100万澳元以上的别墅或公寓最多的城市，但另一个城市却获得了整体跃升幅度最大的城市的称号。
在珀斯，截至今年5月，有42个房屋市场的当前房价中位数为100万澳元甚至更高，比2020年增长了61.5%。
被Swan River环绕的Dalkeith郊区是珀斯最昂贵的房屋市场，它的中位数为$2,832,349。而北部沿海郊区Marmion则是后来居上，房价中位数为$1,186,078，高于一年前的$939,620。
在悉尼，截至2021年5月，有340个郊区的别墅和79个单元房的当前中位数为100万澳元或更高，比去年增加了25.4％。
悉尼东郊的Bellevue Hill是房价最高的市场，目前的房屋价格中位数为$7,616,288。
在最新进入百万澳元行列的房产市场中，Central Coast的North Avoca地区的房价有了非常大的涨幅，目前的中位数是$1,466,568，比一年前的$991,507高出不少。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示：虽然房价上涨对业主来说是一件好事，但它会给想要变成“有房阶层”的人设置更多障碍。
对于首次置业者来说，他们往往对价格更加敏感，更高的房价以及越来越多的郊区成为百万澳元市场，很可能是建立在这些潜在购房者在住房所有权和负担能力方面已经面临的挑战的基础上。
Eliza补充称：“最新的ABS融资数据更加证明了这一点。数据显示，4月是首次置业者购买房屋担保融资的连续下降的第三个月。”
墨尔本也在涨
CoreLogic研究发现，截至2021年3月，整个墨尔本超过四分之一的房屋销售额都是在100万澳元甚至以上。
有184个郊区别墅和8个单元房市场的当前中位数为100万澳元及以上，这比一年前多出34.3%。
Brighton是墨尔本最昂贵的房屋市场，中位数为$3,316,986。
引起最大轰动的“百万澳元房价市场”的新加入者是维州的Mount Macedon，它目前的房屋价格中位数为$1,319,881，仅在去年一年内它就上涨了$358,386。
Eliza表示：澳大利亚目前的住房热潮已经导致了房产价格的增长，尤其是从大墨尔本住宅的5%价格增长到Darwin的20.3%的价格增长。
她说：“在过去的12个月中，有218个房屋市场加入了“百万澳元房产俱乐部”；其中198个是别墅市场，20个是单元房市场。
悉尼有四分之一的房屋市场超过了百万澳元的中位数，有54个郊区的别墅或单元房的中位数价格加入了百万澳元房产俱乐部。”
昆州
昆州是唯一一个区域性百万澳元的郊区数量与首都相近的州。
整个Brisbane有51个郊区的房屋价格中位数为至少100万澳元。在Sunshine Coast和Gold Coast的推动下，整个昆士兰地区共有46个别墅市场或单元房市场达到了房屋价格中位数至少为100万澳元。
Teneriffe是Brisbane最昂贵的房屋市场，中位数为$2,063,937，比整个昆士兰地区最高的房屋价格中位数略高一些。Sunshine Coast的Sunshine Beach以$1,924,577澳元的价格保持了这一水平。
Ashgrove在Brisbane的新加入100万澳元房屋中位数的榜单上名列前茅，它的房屋价值中位数目前为$1,207,524澳元，从$969,877不断上升。
同时，Adelaide目前有45个市场的房屋价格中位数超过100万澳元，比一年前增加了一倍多。
位于中部和丘陵地区的Unley Park是最昂贵的房屋市场。2021年5月的中位数为$1,710,279。
澳大利亚首都地区有27个市场进入了百万澳元别墅或单元房的名单，其中Griffith的房屋中位数最高，为$2,198,510，而Hughes则是进入百万澳元房产价格中位数俱乐部的最大亮点。
边缘地区
在新州，有55个郊区的中位数价格超过100万澳元，比一年前高出了267%。
Byron Bay的别墅是众所周知的富豪名流聚集地，也是新州房价最昂贵的区域，它的房产价格中位数达到了$2,343,546。
在新加入百万澳元房屋价格中位数俱乐部中，排名第一的是Richmond-Tweed地区的Lennox Head的房屋，它的价格中位数为$1,402,024元，这是从$990,798一路涨上去的。
就维州地区而言，现在有11个房屋市场达到了百万澳元的中位数，而在一年前维州只有4个。
Geelong东南部的Connewarre郊区是整个维州地区房屋价格中位数最高的地方，中位数达到了$1,671,374。
整个西澳地区只有一个房屋市场达到了百万澳元，即位于Bunbury地区的Yallingup，房屋价格中位数为$1,258,355。
澳洲的房价如今是水涨船高，
对于房地产投资者来讲，这无疑是一个好消息。
而对于还未买房的人来讲，特别是澳洲的年轻人，
他们对此也是表示有很大的压力。
住房负担能力研究员Rachel Ong ViforJ表示，在三四十年前，房价与收入的比率大约是3.5。
现在全澳的房价是收入的6倍左右，而在悉尼，这个比例超过了8倍。
近期，澳洲年轻人也要开始通过父母的资助才能住上自己心仪的房子，
而对房价的涨势，专家更是表示：或持续涨到明年。
看来对于澳人，尤其是悉尼人来讲，他们肩上的“买房难”压力怕是要越来越重了。
编辑：Kate
来源：news.com.au