昨天小楼跟大家聊了聊公积金贷款吃紧的情况，今天打算跟大家聊聊商贷的情况。近日，多个城市传出银行暂停二手房贷款业务，有的甚至表示已经没有额度。
合肥
广发银行因没有额度暂时无法受理二手房贷业务；
中国银行、农业银行部分支行暂不受理二手房贷业务；
共计六家银行支行停止二手房贷款业务。
南京
交通银行表示目前暂不受理二手房房贷业务，现有的贷款已排到明年；
兴业银行、光大银行、宁波银行目前无额度；
中信银行、农业银行、浦发银行、杭州银行表示额度紧张，下款时间无法保证。
重庆
重庆三峡银行、兴业银行已暂停办理二手房房贷业务；
农业银行、平安银行目前没有停贷；
小楼通过查询安居客二手房数据，整理了以上这几个城市的平均价格，可以看出合肥、南京、重庆这三所城市二手房价格环比上涨幅度都比较明显，暂停贷款业务也是势在必行。
除了这些城市部分银行暂停二手房贷款业务外，济南、成都、苏州等城市贷款利率均有所上升，购房者购房成本不断增加，还款压力进一步提升。
停贷意味着大部分人只能全款买房，但试问一下，有多少人有全款的能力和底气？小楼想恐怕没有几个。这样一来，二手房市场能够迅速降温，很多人可能就会放弃购买二手房转向新房，但这样又会导致新房市场频频出现万人摇的项目。
再者，停贷这一项可能会误伤一部分刚需购房者，真正有需求的人被拒之门外真的合理吗？可能有的银行还能够做二手房贷款业务，但是周期长短这些都无法保证，市场又是瞬息万变的，难保后续会发生各种变化。
房东收款时间变慢、很有可能会选择毁约，购房者也有可能错过最佳购房时机，想想都是一件难事。但说实话，如果没有各种金融政策的调控，市场只会更加混乱，这也是改革过程中必须经历的阵痛。
小楼常常在思考一个问题，为什么近年来住宅市场如此火热？资金大部分流向楼市了呢？归根结底还是实体经济在萎缩：投资渠道少、实体商铺不景气，钱难赚，那还不如买房等增值划算，这一点估计也是不少人的想法。
但假如房价被调控住，二手房贷款等停贷，这部分资金真的流向市场后，还是有可能活跃一波实体经济的。政府拥有更多的资金去发展产业升级，完善产业链条，拥有实实在在的增长底气。消费者将资金用于消费，商户运营者资金得以流转，经济活跃度进一步提升。
当然，这一切都得基于楼市稳步发展的情况下才能够实现，不少人心头一热，扎进楼市当中，只为赚“快”钱，也不能批判这种西昂法完全错误，只是从长远角度来看，并不利于社会的整体发展。站在高楼上总会担心摔下来的可能，只有将脚下的根基打扎实，才能走的更远。