今天不关注房价，我们来说说租金！
为什么会突然聊这个话题呢？因为 租金也是能反映区域活力的重要指标，有没有年轻人，这一点对于板块发展来说很重要！
抛除那些常规的热门租房区域（古城、狮山、园区），现在有些地方的租金，也在持续飙高，甚至高的让人不敢相信——
01、尹山湖
园区年轻人的租房天堂
租金上涨，供不应求？
尹山湖因为靠近独墅湖高教区的关系，所以并不愁租客，很多在园区工作的年轻人选择在这里租房，尹山湖就是园区年轻人的后花园。
房租也是很趾高气昂啊——
近地铁口的一些楼盘，整租价格都在三四千以上，三室相对便宜一些，越大的户型租金越贵，最贵能达到五六千。
而一些优质小区的出租房源，则属于僧多肉少的状态~整个尹山湖的租赁市场，已经接近断供？从近期出租掉的704套房源中，也可以窥探尹山湖租赁市场的热度，租金上涨的略快~
来自：贝壳找房
租房市场也是市场，年轻人偏爱的地方，不会太差！尹山湖真是跟着园区吃肉啊。
02、高铁新城
租客越来越多，活力越来越大
甚至出现天价租金
高铁新城随着交付的小区越来越多，出租房源还是很可观的，租金分化比较大。
高铁新城的公寓市场也很好，由于相对比较私密+装修更为现代，很多年轻人更倾向于住公寓。
看出来了吗？平均租金最贵的竟然是芯城汇一期！
主要是它离地铁口大湾站比较近，装修标准也很高，比较受追求生活品质的租客喜欢，很多房源租金基本都在四五千，六千多的也有，比公寓还要贵！
放在四五年前还不敢相信，竟然会有人在高铁新城租房子。
但是随着这里产业的增多、企业的入驻，高铁新城对于人才的吸引力越来越强，尤其是随着高铁北站成为国家枢纽后，这里似乎还有点吸金万磁王的架势了。
03、科技城
依靠企业和学校
也能拉动一波
科技城的租金竟然这么贵了？先来看下整体价格，不少楼盘整套平均租金竟然能和尹山湖有得一拼。
不看均价的话，热门小区的整套租金，正常情况下三房、四房基本都能达到三四千。很多人可能不太理解，这里没地铁，没大型商业，凭什么租金这么贵？
主要是有不少企业为公司员工租的，爱惜人才嘛~加上这里学校比较多，也免不了一些老师租住，或者是一些外国语学校的家长来租房陪读……
可以看出来，科技城靠的主要还是企业和教育啊，如果地铁来了、商业再升级一下，科技城会更上一层楼。
04、吴中太湖新城
租赁市场，还在起步中
和以上区域比，吴中太湖新城的租赁市场似乎还没起来，略微有些尴尬……另一方面也说明，这边还是以纯自住居多。
意外的是，融创壹号院贵的吓人，堪称四大新城租金最贵小区！140多平的四房，租金普遍在五六千，90多平的小户型，也能租到4500……什么人租呢？
郡未来、吴郡半岛正在出租的房源比较少，价格参考并不是特别明确。
相反的是，吴中太湖新的新房市场特别火爆，有的楼盘甚至飘到有点惜售，再过两年，这边会有大批楼盘交付，或许会成气候。
05、吴江太湖新城
天量房源在出租
价格非常平稳
吴江太湖新城与众不同的是，几乎每个小区都有超多出租房源，但是价格在我们的预期内，整租基本在两三千。
最贵的是中房颐园，属于一枝独秀类型，整套租金基本都在3000以上，原因也很简单，这里离学校近，又是地铁盘，也是品质比较高的社区。其他小区都是正常价~
至于为什么吴江太湖新城房源出租量格外多呢？主要是这里早期投资客确实不少，不着急套现的，当然选择出租啦。
吴江太湖新城还有不少产业的，企业总部基地、稻谷国际中心等，可以吸引一波年轻人过来，等产业全部塞满，怕是再多的房子也不愁租。
看完以上这些板块，居兄的直观感受是，尹山湖的租赁市场是最活跃的，对岸园区的年轻人太强大，尹山湖的未来，是属于你们的！
四大新城中，高铁新城是最让人意外的，公寓和住宅都还租的不错，有人来就是好事，这两年发展确实有点东西，也难怪被称为苏州最大黑马。吴中太湖新城，在产业上还需要继续努力……