买房，本是一件高兴的事儿。但拿不到房产证，心情瞬间沉入谷底！
有句网络段子这样说：躲过了烂尾楼、假学区学位房，万万想不到，最终倒在了房产证上。
近日，有业主反映，姜溪花都小区交房多年落不了户，拿不到房产证。没有户口，导致孩子无法报名上学，令家长很是揪心。
其实，这只是个例。目前西安有很多小区已经交房了多年，但迟迟拿不到房产证。
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交房多年，迟迟拿不到房产证
今年，我们后台收到有关房产问题投诉的留言，多达300余条。其中，关于交房无证的投诉，就占5成以上。
因数量较多，花木兰把投诉最多的小区及问题重新梳理了下，多达20个小区。如若大家还知道哪些小区交房无证，可以去留言区爆料！
接下来，我们来看几个典型例子：
东晋桃源·缙福源一期，2014年交房至今，不但没办理房产证，还有几百户业主没有网签，开发商欠债一拖再拖，导致债权方诉前保全，法院将该小区土地进行查封；
东辰濠景，交房十年了，还没有房产证；
永泽五里州，交房四年，房产证一直迟迟未办理；
西港碧水湾，交房4年，迟迟办理不了房产证；
天豪花园，交房17年，至今部分业主无法办理房产证；
嘉华新苑，10年了也办不了证；
就目前情形来看，购房者拿不到房产证已然成了一个“老大难”问题。
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为何拿不到房产证？
通过分析以上案例，拿不到房产证主要有两大方面原因：
一、开发商的原因
1、开发商没有取得”五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；
2、开发商将房屋抵押给了其他人。
3、房屋质量检验不合格。
4、拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修资金等。
5、在集体土地开发的项目，无法办理产权证，即小产权。
二、购房者的原因
1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前，都是需要缴纳契税和大修基金的。
2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。
3、委托他人办理不动产权证时，没有出具房主本人的授权委托书。
其实，办不了房产证，还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而拿不到房产证的情况出现。
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没房产证到底有多惨？
那么，拿不到房产证，会给购房者带来哪些影响呢？
房产证的缺失，将会直接影响到居民落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等生活的方方面面。
第一，房子不能买卖、过户。房产在买卖、交换、租赁和抵押时，房产证是必须出具的法律文件，没有房产证就不能交易。即使签订了相关合同也无效，不受法律保护，房产赠与、继承也无效。
第二，孩子可能上不了学。有些区域，没有房产证就不能办理户口迁移，没有户口，就算房子在学校围墙外，孩子也没法正常入学。
第三，无法抵押贷款。没有房产证，房产就无法进行抵押或者典当，抵押贷款就无法办理。
第四、可能存在被开发商抵押的风险。在没拿到房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押贷款，或者因债务问题被查封，则该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
第五，在房屋被拆迁时，无法按照国家政策和相关拆迁法规，获得拆迁补偿。
最后，花木兰再啰嗦几句，告诉大家拿房产证需要多长时间。
期房自房屋交付使用之日起90日内；现房自合同订立之日起90日内；特殊情况按合同约定时间为准，一般不超过两年。
结语：西安哪些小区交房了还没有房产证，欢迎大家留言区补充。