我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，在成都工作，今年想在成都买房，可以考虑视高吗？听说有人买在那儿亏了，不知道视高现在的情况如何呢？作为投资用的话有没有价值？
成叔：你好，从目前的房价来看，第一批购买视高房子的购房者并没有获益，原因在于二手房出手难度大，多数人会选择新房，且买入价格高，只能等待房价自然上涨。从发展前景看，决定视高未来走势的关键因素是产业，联想叠云创新科技园等产业项目均已开工建设，大量资金和产业集中于视高，视高的未来是值得期待的。总的来说，视高的情况可以概括为：1.价格合理，但缺乏人口和产业支撑，以投资性需求为主；2.产业在推进中，长期看有潜力；3.天府新区的无购房者资格的人群可以考虑；4.投资需要做好长期持有准备。
提问：成叔，你好，成都刚需现在买房越来越难了，购房门槛高，资格顺位低，很难买到心仪的楼盘。现在该怎么办呢？是继续等着摇热盘还是退而求其次？买房真的太难了，有没有推荐的项目啊？
成叔：你好，成都顺位排序摇号的方式让不少刚需人群从原来“刚需购房资格”成了第三、第四顺位，基本上与网红热盘无缘。同时，成都推出了大专毕业生落户政策。这样一来，不少人有了成都户籍，就可以购置近郊楼盘，而且户口也比较容易从新津等近郊区县转至主城区。今年，成都有不少网红楼盘。刚需的朋友应该牢记几个点，低价盘终究会走向终点，有条件还是尽早买房。每一次摇号的机会，都要好好把握，在其他选择着实有限，我们也不妨看看二手房
提问：你好，无房刚需，希望可以在今年上车，有锦江区购房资格，锦江区发展怎么样？有没有购买潜力？锦江区哪个板块房源多一些？现在还有哪些项目可以推荐一下？
成叔：你好，锦江区是成都发展比较早的主城区，在整体经济、房地产和学区资源上都不错，商业配套和交通也都比较完善。不过这里的土地供应并不多，房子的价格也偏高。整体来看，锦江区的供应应该会主要集中在三圣乡板块，这里有不错的生态资源，未来的居住氛围也不会太差。除此之外，攀成钢板块和川师板块也值得一看。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。
提问：买房小白，今年下半年计划买房，不知道该怎么买房比较好呢？请问人生的第一套房该怎么买最好呢？
成叔：你好，要重视人生的第一套房，越早买越好，因为房价会越来越高；学会延迟消费，把那些非必要的钱用于首付积累；尽量买能级高的城市，如果买三四线城市的房子，最好买有学区支撑的次新房，还要看二手市场的带看量和成交量；外地客户所占比例与房子的投资价值成正比；不要总想一步到位，房子可以通过置换逐步提升；房子至少要满足位置、学区、房龄、地铁其中一点才能保障升值；第一套房不要追高，最好选择价值洼地；价格不能作为买房的唯一标准，不要买便宜的远郊；对待创新高的三四线城市要谨慎，因为很有可能出台调控政策而导致房价横盘和下跌；要理性消费，适当借贷以及亲朋好友帮助，贷款时收入高选等额本金，月供多利息少，收入低选等额本息，月供少利息多；房子位置不用必须核心，但要有发展潜力(地价高)；跟着互联网、高科技等产业买房，找准城市整体发展方向。此外，买房还要看物业管理如何、邻居素质如何以及季节(12月和春节前一个月会有优惠)。