时隔2天，淮安市自然资源和规划局再次上架2幅重磅商住地块，分别位于清江浦区和开发区。
值得注意的是，这2幅商住用地，全部采取“限价+一次性报价”的规则拍卖！
在这2幅商住用地中，淮自然（浦）挂2021第13号起始楼面价与中止楼面价都高于清江浦区地王水沐钟秀府，同时还高于前不久挂出的淮自然（浦）挂2021第14号地块，清江浦区地王易主似乎已成定局！
同时，淮自然（开）挂2021第2号地块起始楼面价6053元/㎡直接超过了开发区现地王华润成交楼面价4605元/㎡，起拍价即地王！
这2幅地块将于7月23日上午十点集中开拍，距离上次挂地仅2天时间，淮安土拍再度重磅来袭，爆点十足！
下面就和小编一起看一下这几幅地块详情吧：
淮自然（浦）挂2021第13号
（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）
地块位置：清江浦区大同路南侧、承德路东侧
地块总面积：152589.7㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.5
绿化率（%）：25 ≤绿化率
起拍总价：260，000万元
起拍楼面价：7318元/㎡
上限楼面价：10921元/㎡
一次性报价区间：388000-390000万元
地块现状：
淮自然（浦）挂2021第13号起始楼面价高达7318元/㎡，其起拍楼面价已超过清江浦区地王水沐钟秀府的起拍楼面价为5535元/㎡；设置的中止楼面价为10921元/㎡，也超过了水沐钟秀府的成交楼面价8901元/㎡！
同时起始楼面价与中止楼面价也都高于前不久挂出的淮自然（浦）挂2021第14号地块，该地块成为清江浦区下一任地王或将已成定局！
小编还注意到了，淮自然（浦）挂2021第13号地块的中止楼面价为10921元/㎡，清江浦区或将拍出首宗万元地，未来该地王能否打破淮安现地王泓著大观成交楼面价10473元/㎡，让我们一起期待！
地块出让要求：
1、竞得人须在签订土地出让合同之日起30日内，在淮安市清江浦区境内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际到账注册外资不低于2000万美元(或等值外币)。
2、竞得人须在地块内配建不少于2000㎡的莱场，建成后无偿移交给清江浦区政府。
淮自然（浦）挂2021第13号位于清江浦区大同路南侧、承德路东侧，地块距离市区内环高架大约1公里，万达广场、新亚、金鹰、永辉超市和大润发超市等商业地标环伺，地块不远处还有在建中的淮阴师范学院第一附属小学东校区，周边还有古黄河景观带、樱花园等优质景观配套。
淮自然（开）挂2021第2号
（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）
地块位置：开发区合肥路东侧、大连路南侧
地块总面积：54514.3㎡
出让年限：40、70年
规划用地性质：商住用地
容积率：1.0<容积率≤2.0
绿化率（%）：35 ≤绿化率
起拍总价：66，000万元
起拍楼面价：6053元/㎡
上限楼面价：8897元/㎡
一次性报价区间：97000-99000万元
地块现状：
淮自然（开）挂2021第2号起始楼面价高达6053元/㎡，起拍楼面价直接超过了开发区现地王华润成交楼面价4605元/㎡，起拍价即地王！
淮自然（开）挂2021第2号地块位于开发区合肥路东侧、大连路南侧。周边配套有亿丰时代广场、深圳路小学合肥路分校、淮安市第二人民医院厦门路院区、港龙建材家具城等。
写在最后：
本次土拍共上架的2幅重磅商业地块，分别位于清江浦区和经济开发区。值得注意的是这两幅地块的起始楼面价都不低，淮自然（开）挂2021第2号起拍价即地王，而淮自然（浦）挂2021第13号地块的中止楼面价也已破万，开发区地王华润与清江浦区老地王水沐钟秀府地王或将不保！
7月清江浦区或将拍出首宗万元地，本幅地块能否打破淮安现地王泓著大观成交楼面价10473元/㎡，让我们一起期待！