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原物业撤出,万科进驻!南京业主笑开了花!

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南京楼市情报 2021-06-19 00:24

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就在最近,南京仙林赛世香樟园公众号发出消息,“小区业委会已完成换届,小区物业也进行了更换”。而就在今年3月份,小区业主还欲哭无泪,小区业委会为了大家得到更好的居住环境和生活服务,重新签订了万科物业,却被原吉庭物业以及多位业主接连起诉,告上法庭。

这下小区终于步上正规,业主们笑开了花!

△赛世香樟园公众号截图

赛世香樟园小区位于仙林大学城,附近有南京师范大学、南京财经大学等,靠近地铁2号线仙林中心站,附近还有金鹰湖滨天地、亚东商业广场等,配套成熟,小区目前链家网上挂牌均价3.6万/㎡,这个房价在周边楼盘中不算高,房价比旁边小区差了一截,这也是部分业主想要换掉物业的一大原因。

就在去年12月,南京赛世香樟园小区召开临时业主大会,解聘了原来的吉庭物业,又在今年2月和万科物业签订了合同,约定在3月15日起由万科物业接管小区物业服务。最近,赛世香樟园业主委员会再次给吉庭物业公司发了通知,要求其在3月10日12:00前全体撤离小区。

据南京赛世香樟园业主,之所以要解散前业委会、提前终止和吉庭物业的合同,有以下几点原因:

1、第二、第三届业委会,动用了数量不小的公共收益和公共维修基金,却没有建账解释; 2、当初号称国际文化人文社区的香樟园,二手房价格比旁边仙林新村还要低不少(刚刚我在链家网上查到,仙林新村目前挂牌均价3.9万/㎡,而赛世香樟园挂牌均价3.5万/㎡); 3、小区此前电梯故障不断、维修无限期延迟;绿树遮阴,要么不修理,要么砍头;大门经常半夜大开;岗亭常常无人值守 4、吉庭物业拒绝公开连续三年公共收益的收支情况、拒绝为业主大会筹备组提供办公场所等

吉庭物业对于业委会发出的解聘通知,并不认可。

吉庭物业诉求有3点:①确认《解聘通知》无效;②判令吉庭物业继续履行《南京赛世香樟园物业服务合同》;③诉讼费用由赛世香樟园业主委员会承担。

吉庭物业认为,他们和赛世香樟园签订的合同截至日期为2022年4月30日,解聘通知违反合同约定,而且赛世香樟园业委会人数、临时业主大会流程等不合规定

因此,今年初小区业委会被吉庭物业以及多位业主接连起诉,告上法庭。

△图片来源:赛世香樟园微信公众号

3月14日,万科物业正式进驻赛世香樟园。

5月,南京市栖霞区人民法院驳回了原告吉庭物业管理有限公司的诉讼请求。

5月底,万科物业也已经在所在街道物业行政主管部门备案成功。

南京不少小区在更换物业时,都曾与原物业有过不少纠纷,甚至不少小区的业委会负责人等也被一纸诉状告上过法庭。

如今,赛世香樟园换掉吉庭物业和业委会,换上万科物业,业主们终于守得云开见月明!

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