西安楼市有些“红得发紫”

进入6月，西安楼市打破人们对未来楼市的想象，第十个“万人摇”楼盘金地玖峯汇诞生，6月两周内就诞生了三个“万人摇”楼盘。从国家统计局公布的房价情况来看，西安新房价格连涨62个月，让人不得不佩服这“大红大紫”的西安房价。

从数据来看，新房登记人数再创历史新高，6月新房登记量高达7.06万组，这是什么概念？2020年一整年核验人数不到19万人次。如此暴涨的需求量，首先是人们买房意识的觉醒，无论是投资还是自住，其次，西安的房价涨幅让几乎让人丢弃了“房价下跌”的期望。

2021年，西安买房变的越来越难，购买资格、首付资金、摇号运气等难度都是在不断提高。2021年，西安的“万人摇楼盘预计保持在20个左右。

对西安楼市我们的建议仍然是主城区刚需一万五左右，高新曲江二万左右的改善盘，以及新房倒挂严重的楼盘都可以抓紧上车。从土拍的情况来看，西安的高地价楼盘将在下半年和明年陆续入市，届时房价将再次刷新人们的认识。

西安房价连续上涨，最深层次的原因是供需失衡，主城区土地供应不足，一些新盘因限价“捂盘惜售”，加剧了供需矛盾。对我们所有人来说，买到房，赚到钱才是最重要的。

有人可能要说，国家在打压房地产，房价最终会下跌。如果真要下跌，所有人都要壮士断腕，要么限制土地出让价格，要么放开农村宅基地，或者三套以上的住房禁止交易等行为，而不是一些不痛不痒的调控。

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