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14.59亿元!新城两幅地块成功出让,两家大咖强势进驻

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阅舟山 2021-06-18 19:56

今天,

新城再次迎来土拍。

上午10点,

新城城北金鸡山区域

两幅土地出让,

激起水花阵阵。

最终的结果是:

绿城、保利,

先后竞得金鸡山

09、06号地块。

这两幅土地实际是紧挨在一起的:

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09地块,

起始总价为5.9143亿元,

按照2.4的最高容积率计算,

起始楼面地价

是 7600元/平方米。

最后

经过57轮竞价,

舟山绿城房地产

以总价7.02亿元竞得该地块。

折合楼面地价9025元/平方米,

溢 价18.8%。

06地块

起始总价为6.4318亿元

按照2.6的最高容积率计算,

起始楼面地价也是 7600元/平方米

最后

经过106轮竞价,

宁波保利集团

以总价7.57亿元竞得该地块。

折合楼面地价为8947元/平方米

溢价率17.7%。

这两地块相邻,起始土地楼面地价均在7600元/㎡,沿新城区块主轴千岛路分布,尽享新城大道、G329国道、海天大道组成的“三横一纵”城市路网,便捷出入普陀、定海。

地块周边分布正行双语幼儿园、舟山二小北校区、舟山第二初级中学、南海实验学校北校区、舟山中学等优质教育资源凯虹广场、银泰百货等商业综合体,三甲医院舟山医院以及舟山儿童公园等各类配套。

该区域近年颇受外来品牌房企青睐,地块周边成均云庐、芸麓大观苑、翡丽湾、金宸府、美澜园等诸多新盘环绕,宜居住区形象深入人心。

地块位置及周边配套,仅供参考

地块回顾

地块一:舟山市新城LC-10-01-09地块

这幅地块用地面积为32428.68㎡

起始总价5.9亿

折合楼面地价约7600元/㎡

竞价增价幅度为100万元

地块位置

地块基本信息:

(一)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地;

(二)土地使用权出让年期:住宅70年,商业40年;

(三)容积率:>1.0且≤2.4;

(四)建筑密度:≤22%;

(五)绿地率:≥35%;

(六)建筑高度:建筑<=80米,住宅高度>=40米;

地块现场图

地块二:舟山市新城LC-10-01-06地块

这幅地块用地面积为32549.69㎡,

起始总价6.4亿元,

折合楼面地价也是约7600元/㎡,

竞价增价幅度为100万元。

地块基本信息:

(一)土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地;

(二)土地使用权出让年期:住宅70年,商业40年;

(三)容积率:>1.0且≤2.6;

(四)建筑密度:≤22%;

(五)绿地率:≥35%;

(六)建筑高度:建筑<=80米,住宅高度>=40米;

值得注意的是,上述两块地块均有下列要求:

1、住宅地块内配建居家养老服务用房,建成后产权无偿移交给社区,并由社区负责日常管理;

2、要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付

3、按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

4、配建社区办公用房,面积不小于700平方米,建成后产权属于社区,后续由社区进行管理。

地块现场图

来源:浙江省土地使用权网上交易系统

审核:风策

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