不难发现，淮安近几年的房价稳中有涨，刚需上车门槛也越来越高，想要找到一个“区位+性价比高+产品优+前景强”的楼盘可谓难得！
大学城板块兴许是一个不可多得的上车机会！作为开发区的发展潜力股，比起其他板块，大学城赢在了未来发展上。虽然现在周边项目和配套不够完善，但是各项利好正在逐步兑现。
近日，淮安市自然和资源规划局公布了华润首子和宁淮三甲医院的规划公示，商业配套加医疗配套再升级，对于居住在周边的居民来说，身价或将跟着上涨！
01华润淮安首子规划曝光，打造15栋高层住宅！
在今年的3月31日，淮自然（开）挂2021第1号历经216轮最终被华润竞得，成交楼面价4605元/㎡，溢价率91%、成交总价24.45亿元。
据悉，这是华润第十子，也是淮安首子，未来将打造淮安首座“万象系综合体”！
淮自然（开）挂2021第1号地块商住项目位于柯山路南侧、通甫路东侧。根据公示，项目共规划37栋高层住宅，房源总量3544套。
项目还配有停车位，机动车位共5188辆，地上车位560辆，地下车位4628辆。该项目总用地面积约212391.66㎡，其中住宅建面440979.15㎡，集中商业建面90000㎡，容积率为2.5，建筑密度为28%，绿地率为25%，具体详见项目总平面图。
淮自然（开）挂2021第1号位于大学城板块，大学城板块位于开发区，处于清江浦区、开发区和生态文旅区三区交汇处，独特的区位优势决定了华润这个商业体项目起点不会低。
学校配套：有天津路小学、通甫路小学、清浦开明中学、淮安高级实验中学、南京外国语学校淮安分校等
商业配套：永业·梦乐城（春节后将投入运营）、观澜都会项目自带商业综合体（在建中）、爱琴海购物公园（在建中），随着这几大商业体以及华润商业体的投入运营，未来将极大改善周边商业配套不完善的局面。
景观资源：九龙湖公园、京杭运河等
医疗配套：开发区医院和宁淮三甲医院，医疗配套这一短板也将被补齐。
目前，大学城板块内新盘云集，产品类型十分丰富，包括了绿地春晓、水沐未来城、水沐韶华、京师学院里等热销楼盘，可选择的范围很大。
02宁淮三甲医院规划曝光，拟建2000张床位！
4月8日，淮安市人民政府和江苏省人民医院正式签约！在南部新城举行了重大的奠基仪式。
宁淮三甲医院项目位于南苑路南侧、勤政路东侧。根据公示，项目总用地面积约106013㎡，总建筑面积322768㎡，其中地上建筑面积195976㎡，拟建设2000张床位，具体详见项目总平面图！
据悉，宁淮三甲医院将打造一个集门诊、医疗、住院、科研、教学、会议、办公以及配套的商业服务功能于一体的大型医疗综合体！
宁淮三甲医院将于“十四五”末全面建成并投入使用，为淮安及周边地区人民群众提供更高水平的医疗卫生服务，也将为建设“绿色高地、枢纽新城”作出积极贡献。
写在最后：
近年来淮安每时每刻都有新的规划，发展的脚步从未停歇。对于购房者来说，跟着城市规划走一定没错。目前大学城板块的规划正在在一步步落实中，从教育、商业再到医疗配套逐渐完善升级，日益腾飞的南部新城，也越来越受到淮安人的关注，未来的南部新城的发展就更值得大家期待了。
你觉得大学城板块的房价会上涨吗？欢迎评论区讨论。