绿化率低、基础设施没有、车位……
阜阳吾悦公馆交房前遭业主投诉！
阜阳还有近20盘要交付！
有你家吗？
新房交房验房要注意这些细节！
一、绿化率低、基础设施没有、车位……阜阳吾悦公馆交房前遭业主投诉！
下半年集中交房季来了！
交房就是检验开发商真章的时候，一到交房很多开发商现原形，偷工减料，粗制滥造，哄弄业主。
近日，有吾悦公馆业主联系到编者称，其所在小区将于14号交付，但小区现状却不那么尽如人意……究竟是怎么个情况呢？我们一起来看一下~
1、吾悦公馆业主吐槽不断
据了解，吾悦公馆分为一、二、三个地块，今年3月份，交付的是三号地的几栋住宅；一号地是集体交付，一期二期都是同一时间交付。
图源：业主提供
业主告诉编者，“小区绿化率很低，地面绿化都是草坪，没什么树木，九千多的价格，这还不如安置区的绿化，在小区没办法散步游玩。”
图源：业主提供
此外，“小区内的基础设施比如滑滑梯和健身器材这些也基本没有……”
图源：业主提供
不仅如此，业主还发现“地面车位也没有按照规划图建设。”
根据业主提供的规划图来看，“蓝色划线部分按照规划是没有车位的，但实际地面建设了停车位。”
业主提供规划图
图源：业主提供
最让业主无奈的是，业主认为小区大门太不安全，随便都可以进出；门口划的就是车位；还有大门旁的行人通道，当初销售承诺的是闸道……
图源：业主提供
对此，业主主要提了以下几点诉求：
1、增加绿化率，特别是树木，不仅仅是草坪，不需要那么大路面，都是行人，路太宽也没用；
2、设置大型滑滑梯以及儿童游玩设施，还有成人健身器材之类的；
3、地面的停车位也不需要那么多，改成绿化；
4、优化一下小区大门。
图源：业主提供
2、颜值耐打，首批交付“零”差评
俗话说：“没有对比就没有伤害。”，此次吾悦公馆业主之所以闹着要维权，很大一部分原因就是觉得自家小区跟首批交付的相比差距太大……
3月25日，阜阳颍州吾悦公馆御园迎来交房。根据本站当时拍摄的实景图来看，外立面以灰白色为主，点缀少部分棕铜色墙面，整个格调装饰高档，品质不错。
园区景观打造方面，新城吾悦公馆也是独具匠心。绿化已经种植，按照覆盖率来看，绿化率很高。
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从交付图来看，项目颜值颇高，非常耐看。园林景观布置的风格偏中式，整体布局给人一种秩序井然感。
平心而论，就业主提供的图片来看，一号地的部分状况的确比不上三号地，不过相较于烂尾、延期等问题，这些问题本来就不难处理。希望开发商能早日与业主协商，给业主一个满意的处理方式~
二、最新！阜阳还有近20盘要交付！有你家吗？
有的项目已经通过交房大考，而有的楼盘离交付也不远了~
据编者的不完全统计，今年阜阳还将有16个楼盘即将交付！其中城南新区共有5个楼盘即将交付/陆续交付，经开区约有5个楼盘即将交付/陆续交付，颍泉区约有3个楼盘即将交付。这些楼盘有你买的吗？
像是新华学府庄园、置地双清湾、东湖世纪城等楼盘在2020年已开始陆续交付，也是收获颇多好评。
三、干货，新房交房验房要注意这些细节！
新房交房验房是非常关键的一步，对很多购房者来说可能由于经验不足而忽略掉很多细节问题，单单查看了房屋质量就完事。小编从6个方面告诉大家交房验房重点，以及应该验收的事项，这些细节一定要注意了。
1、查看房屋质量合格相关文件
开发商通知业主交房收房时，首先要出具三书一证一表，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
2、验收房屋面积是否合格
房屋面积误差也是验房过程中经常遇到的问题，测量面积时有专业人士陪同，还要带上购房合同、补充协议等重要文件，现场测量面积是否合格。
3、验收相关设备
在对房屋的施工效果进行验证时，还要对开发商已经装置好的设备进行检验，主要包括燃气表、电表、水表的安装及正常运行，如果是精装的话，还要对软装和硬装分别进行验收。
4、验收房屋质量
房屋质量的验收是重点，也是需要注意的细节最多的一个方面。要核对合同内容验收，主要包括外部验收和内部验收两方面，外部验收包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，内部验收包括入户门、窗户、自家房屋的墙面、地面等内容。
5、规划是否变更，与合同不符
验房中如果验出质量有问题，则可以告知开发商，进行协商与维修，还有一种私自变更规划的情况在验房中被发现，问题就比较严重了。比如减少绿地面积，相关配套标准更改等情况时，与合同约定违背，此时业主有权要求退房。
6、对五通一平的验收
一个合格交房的楼盘应该做到五通一平，五通包括通水、通电、通路、通讯、通气。一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积杂物，以确保进出安全。
结语：未来要交付的新房，涵盖了阜阳城南新区，颍东区、颍泉区……等多个片区，伴随着新房陆续交付，阜阳片区发展将逐渐成熟，配套更加完善，未来，阜阳新发展的片区将呈现一片欣欣向荣的场景，真的是值得期待~