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未交房先维权?!阜阳某新盘业主怒斥:大门口划车位……

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阜阳第一楼市 2021-06-18 11:27

绿化率低、基础设施没有、车位……

阜阳吾悦公馆交房前遭业主投诉!

阜阳还有近20盘要交付!

有你家吗?

新房交房验房要注意这些细节!

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一、绿化率低、基础设施没有、车位……阜阳吾悦公馆交房前遭业主投诉!

下半年集中交房季来了!

交房就是检验开发商真章的时候,一到交房很多开发商现原形,偷工减料,粗制滥造,哄弄业主。

近日,有吾悦公馆业主联系到编者称,其所在小区将于14号交付,但小区现状却不那么尽如人意……究竟是怎么个情况呢?我们一起来看一下~

1、吾悦公馆业主吐槽不断

据了解,吾悦公馆分为一、二、三个地块,今年3月份,交付的是三号地的几栋住宅;一号地是集体交付,一期二期都是同一时间交付。

图源:业主提供

业主告诉编者,“小区绿化率很低,地面绿化都是草坪,没什么树木,九千多的价格,这还不如安置区的绿化,在小区没办法散步游玩。”

图源:业主提供

此外,“小区内的基础设施比如滑滑梯和健身器材这些也基本没有……”

图源:业主提供


不仅如此,业主还发现“地面车位也没有按照规划图建设。”

根据业主提供的规划图来看,“蓝色划线部分按照规划是没有车位的,但实际地面建设了停车位。”

业主提供规划图

图源:业主提供

最让业主无奈的是,业主认为小区大门太不安全,随便都可以进出;门口划的就是车位;还有大门旁的行人通道,当初销售承诺的是闸道……

图源:业主提供

对此,业主主要提了以下几点诉求:

1、增加绿化率,特别是树木,不仅仅是草坪,不需要那么大路面,都是行人,路太宽也没用;

2、设置大型滑滑梯以及儿童游玩设施,还有成人健身器材之类的;

3、地面的停车位也不需要那么多,改成绿化;

4、优化一下小区大门。

图源:业主提供

2、颜值耐打,首批交付“零”差评

俗话说:“没有对比就没有伤害。”,此次吾悦公馆业主之所以闹着要维权,很大一部分原因就是觉得自家小区跟首批交付的相比差距太大……

3月25日,阜阳颍州吾悦公馆御园迎来交房。根据本站当时拍摄的实景图来看,外立面以灰白色为主,点缀少部分棕铜色墙面,整个格调装饰高档,品质不错。

园区景观打造方面,新城吾悦公馆也是独具匠心。绿化已经种植,按照覆盖率来看,绿化率很高。

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从交付图来看,项目颜值颇高,非常耐看。园林景观布置的风格偏中式,整体布局给人一种秩序井然感。

平心而论,就业主提供的图片来看,一号地的部分状况的确比不上三号地,不过相较于烂尾、延期等问题,这些问题本来就不难处理。希望开发商能早日与业主协商,给业主一个满意的处理方式~

二、最新!阜阳还有近20盘要交付!有你家吗?

有的项目已经通过交房大考,而有的楼盘离交付也不远了~

据编者的不完全统计,今年阜阳还将有16个楼盘即将交付!其中城南新区共有5个楼盘即将交付/陆续交付,经开区约有5个楼盘即将交付/陆续交付,颍泉区约有3个楼盘即将交付。这些楼盘有你买的吗?

像是新华学府庄园、置地双清湾、东湖世纪城等楼盘在2020年已开始陆续交付,也是收获颇多好评。

三、干货,新房交房验房要注意这些细节!

新房交房验房是非常关键的一步,对很多购房者来说可能由于经验不足而忽略掉很多细节问题,单单查看了房屋质量就完事。小编从6个方面告诉大家交房验房重点,以及应该验收的事项,这些细节一定要注意了。

1、查看房屋质量合格相关文件

开发商通知业主交房收房时,首先要出具三书一证一表,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、验收房屋面积是否合格

房屋面积误差也是验房过程中经常遇到的问题,测量面积时有专业人士陪同,还要带上购房合同、补充协议等重要文件,现场测量面积是否合格。

3、验收相关设备

在对房屋的施工效果进行验证时,还要对开发商已经装置好的设备进行检验,主要包括燃气表、电表、水表的安装及正常运行,如果是精装的话,还要对软装和硬装分别进行验收。

4、验收房屋质量

房屋质量的验收是重点,也是需要注意的细节最多的一个方面。要核对合同内容验收,主要包括外部验收和内部验收两方面,外部验收包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,内部验收包括入户门、窗户、自家房屋的墙面、地面等内容。

5、规划是否变更,与合同不符

验房中如果验出质量有问题,则可以告知开发商,进行协商与维修,还有一种私自变更规划的情况在验房中被发现,问题就比较严重了。比如减少绿地面积,相关配套标准更改等情况时,与合同约定违背,此时业主有权要求退房。

6、对五通一平的验收

一个合格交房的楼盘应该做到五通一平,五通包括通水、通电、通路、通讯、通气。一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积杂物,以确保进出安全。

结语:未来要交付的新房,涵盖了阜阳城南新区,颍东区、颍泉区……等多个片区,伴随着新房陆续交付,阜阳片区发展将逐渐成熟,配套更加完善,未来,阜阳新发展的片区将呈现一片欣欣向荣的场景,真的是值得期待~

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