近日，一批滕州本地房产在法拍网站挂牌成交，其中多处房产位于滕州市区繁华位置，最终成交价却并不高，苹果花园7750元/㎡，技术局宿舍6530元/㎡，最便宜的当属茂源商城的迷你型住宅仅4841.1元/㎡。
同时，专门收集了同期中介挂价，以期为有意购买二手房的滕州市民作为价格参考。
滕州市新兴中路173号茂源商城1-624房产
估价对象建筑面积：38.38㎡
估价对象评估单价：7249元/㎡
估价对象评估总价：278217元
起拍价 : ¥155,801.52
成交价 : ¥185,801.52（6人48次竞价）
实际单价：4841.1元/㎡
同期中介挂价如下
顺便说一句
前阵子粉丝
出售该小区房源一套
单价7000元/㎡
谁都想高价卖，奈何有价无市
滕州市苹果花园小区2号楼2单元804室房产一处
估价对象建筑面积：129.01㎡
估价对象评估单价：10038元/㎡
估价对象评估总价：129.50万元
起拍价 : ¥1,048,950
成交价 : ¥1,048,950（1人1次竞价）
实际单价约：7750元/㎡
同期中介挂价约1.15万/㎡
滕州市善文西街技术监督局宿舍楼4-501室房产
（含储藏室一间）一处
建筑面积：84.87㎡
评估单价：6634元/㎡
评估总价：56.3万元（含储藏室）
起拍价 : ¥394100
成交价 :¥ 554,100（6人128次竞价）
实际单价：6529元/㎡
同期中介挂价8117元/㎡
滕州市问天科技广场10.11号楼11-1803室
估价对象建筑面积：127.95㎡
估价对象评估单价：7933元/㎡
估价对象评估总价：101.50万元
起拍价 : ¥710,500
成交价 : ¥ 984,500（5人95次竞价）
实际单价约：7694.4元/㎡
同期中介挂价1万/㎡
滕州市御龙湾小区（原滕州市西班牙庄园小区）B8-2-504室
房屋坐落滕州市学院东路南侧西班牙庄园B8号楼2单元第5层504号，混合结构，房屋总层数7层，所在层数5层，建筑面积161.78平方米，用途住宅。
依据现场查勘：估价对象一部电梯（一梯两户）、西户；入户钢质防盗门，室内成套木门、地板砖地面、铝合金窗及隐形防盗网；客厅墙面软包装饰；厨房及卫生间内墙面贴瓷砖、集成吊顶；阳台塑钢门、铝合金窗封闭、集成吊顶。通水、电、天然气、暖气等。
估价对象建筑面积：161.78㎡
估价对象评估单价：10977.87/㎡
估价对象评估总价：177.6万元
起拍价 : ¥175万元
成交价 : ¥175万元（1人1次竞价）
实际单价：10817.2元/㎡
同期中介挂价约1.16万/㎡
滕州市贵和花园小区6号楼4单元608室（含储藏室）房产
估价对象建筑面积：87.92㎡
估价对象评估单价：7127元/㎡
估价对象评估总价：62.66万元（含储藏室）
起拍价 : ¥ 567,540
成交价 : ¥ 567,540（1人1次竞价）
实际单价约：6220元/㎡（含储藏室）
同期中介挂价约1万元/㎡（含储藏室）
另有拍卖中人和蓝湾小区房源仅一人出价，预计也将以底价7965元/㎡成交，而同期中介挂价超1万元/㎡。
滕州市人和蓝湾小区14号楼1904室房产一处
估价对象建筑面积：141.53㎡
估价对象评估单价：9369元/㎡
估价对象评估总价：1325995元
起拍价 : ¥1,127,096
成交价 : 截至发稿时仅一人出价
实际单价：进行中预计底价成交
同期中介挂价如下
单价约1万~1.15万/㎡
根据以往的经验，法拍房价格大概要比市场低个10%左右，改善类市区次新房（法拍）也出现过被多人抢拍最终高于二手房评估价的情况。
比如，今年三月份和家园小区9-1-1102室房产 202.61㎡，2,484,395元成交，单价12261元/㎡。比起拍价高了近59万元，比市场估价高出25.56万元。
哪怕是1.2万/㎡，这也比中介挂价要低些，毕竟同期和家园高层的中介价已高至1.28万/㎡，更有甚者把小高层价格挂到了1.55万/㎡。一个字，服！
看完这几处房产的拍卖价格
你对滕州房价的真实情况有了解了么