临沂火车站片区房价即将破万元大关，刚需还能上车吗？

如今，愈来愈热的临沂火车站片区变得寸土寸金，非常抢手。以儒辰生态城为核心的火车站片区迎来发展红利，涨势欲起。

618，不再单单是网购，就连房地产也来凑热闹。火车站片区的儒辰生态城推出618年中购房特惠，四盘联动，诚意十足。为打算置业的市民推出专属特惠立减2万元/套，非常哇塞！99平方刚需房，总价百万以内的海棠樾府非常吸睛。百合兰庭、海棠樾府、丁香御园、玉兰公馆四盘联动，让利幅度堪称“史无前例”。其中还推出23套特惠房。

作为北城刚需补位产品，火车站片区可谓区位优越，配套成熟。九中、七中、一小学区配套，医院、商业环绕，交通路网发达。雄踞城市中轴沂蒙路，接驳“沂河高架、蒙山高架”双动脉，全维路网，多元生活，启幕繁华万象。同时，一河五园环伺，带来“走过公园，穿过花园，终归庭院”的舒适生活。

沂河高架路的全面开建和沂蒙路的全面打通，不仅仅解决的是交通拥堵问题，更大程度上，拉动的将是周边商业的开发和房价的升值。15分钟生活圈的打造，北到南坊政务中心，西到商业集群中心，四条高速闭环出城便捷，高架快速路内环形成，让尚处在价格洼地的罗庄火车站片区将迎来高光时刻。

火车站片区既是刚需的乐园，也是投资的沃土。沂蒙路全线打通和沂河路高架建设，解决了多年的肠梗阻和缩短了东西南北城区空间的距离；加上罗庄区30个项目产品面世，人口将急速聚集，各种配套丰富。目前，火车站片区的高层产品也基本接近万元。

对于购房者来说，三点达到基本就可以判断该区域值不值得购买，一看官方重大交通建设；二看区域配套是否齐全；三看政府重大战略规划；满足这些，就可以上车。

从长线供求关系来看，城市的土地价值会逐步走高，房企竞争会更加激烈，房价跟着地价走，上涨在所难免。火车站片区也不例外。（西城姊妹花）