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起飞了,遂昌!

6月17日,遂昌三溪口区块P(2021)26号地块成功出让,成交价71620万元,成交楼面价11800.57元/㎡,溢价率57.34%,竞得人国鸿。

这是遂昌今年继P(2021)12号地块后,又一宗高溢价地块,楼面价位居遂昌历史地价第二。并且11800.57元/㎡的楼面价是遂昌高层住宅中最高的

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△区位图

老规矩,看基础数据:

△区位图

P(2021)26号地块

位置:妙高街道三溪口区块

总出让面积:33021㎡(49.532亩)

用地性质:住宅

绿地率:30%

建筑密度:≤30%

容积率:1.8≤FAR≤2.0

起始价:45520万元

起始楼面价:7499.92元/㎡

成交楼面价:11800.57元/㎡

地块要求

(1)建筑限高>30米且≤60米

(2)A、B住宅地块地下室必须车行联通

(3)沿北溪路和东街的外立面需采用公建化设计,不得设置敞开式阳台

(4)住宅顶层不得设置阁楼,采用无机房电梯

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△现场图

NO.2 | 贰

这块地好在哪里?

三溪口区块P(2021)26号地块位于遂昌中心区域,周边配套齐全,地块可塑性强。

交通方面,地块北侧是北溪路、西侧是规划公安路、东侧是东街,多条道路交织纵横,出行较为方便。另外汽车客运中心也在地块的东北侧。

生活方面,该地块周边的凯新购物广场、平昌广场等提供了多种生活购物的去处。且人民公园、县政府、影剧院、菜场、人民医院等配套设施分布四周。

教育方面,第三中学、实验小学、幼儿园、妙高小学、育才小学等学校涵盖了幼、小、初多龄段教育。

总的来看该地块周边配套资源丰富,医疗、教育、生活等资源配套齐全。

其实不仅地块优势明显,近两年遂昌整体发展也非常迅速,各种招商引资、大项目接连签约,为遂昌以后的发展奠定了基石。

正是因为各种利好因素,所以此次土拍备受瞩目,引起各方火热争抢。

NO.3 | 叁

那么,11800.57元/㎡的楼面价在地价历史上排名第几?

此次国鸿地块在遂昌近五年的地价历史上排名第二,仅次于4月8日的中天地块。但是,中天地块是非高层项目,所以说,国鸿的11800元/㎡再次刷新了遂昌高层地价记录,超越第三名约2902元/㎡

甚至这个价格放在丽水城区也有一席之地。

根据下表,国鸿地块排名第15位,比南城地位高出一位。也就是说,遂昌最高地价已经超过南城最高地价

至此,大家有什么想说的吗?欢迎在底部留言。

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来源:丽水楼市

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