“郁闷！对面小区房价蹭蹭地涨，卖到3.9万/㎡、4.2万/㎡，我家小区环境和学区都不错，但房价却几年不涨，现在连3万/㎡还不到。”
刚刚，仙林诚品城有业主给我发来私信，抱怨自己家小区房价多年不涨，和对面楼盘的差距越来越大，感到很郁闷！
诚品城实景
1、一路之隔房价相差1万/㎡！南京业主抱怨自家房价几年没涨
诚品城小区由品牌房企高科在2009年建设开发，在仙林大学集中区域的核心地段，南大、南师、南财、南邮、南理工等知名学府环顾四周，区域人文氛围浓厚。对面就是高科荣域。
小区的小学学区为南京师范大学附属中学仙林学校小学部南邮校区；中学学区为南师附中仙林分校初中部。
链家网站显示，目前该小区挂牌均价约2.8万/㎡，最新成交价约2.7万/㎡左右。
最新成交的2套房源价格↓↓
2018年部分房源成交价格如下，近3年房价几乎没有变化。
网站显示，一路之隔的高科荣域目前房价基本站稳3.8万-4万/㎡。高科荣域作为仙林次新房的品质代表，最高成交价已经突破4.2万/㎡，而诚品城最近成交的一套99㎡户型房价才2.68万/㎡，让不少业主惆怅。
2、小区内部实景曝光，高科荣域更胜一筹！
给我发私信的粉丝朋友还告诉我：诚品城被众多高校包围，像南师、南邮、南财、南理工紫金校区等，业主多为附近高校教师，氛围好，物业管理到位，保安每天24小时巡逻，居住安心。
小区绿化多，园林景观，为5层、6层的多层，低密度，居住舒适度高。 南邮，紫金学院，南财步行可达，是平时遛娃散步运动的好去处。
我们一起来看看小区的内部环境！
诚品城位于仙林仙境路29号，属于低密住宅，小区容积率1.2↓↓
小区自带学仕风华幼儿园↓↓
小区房龄比较老，外立面看上去已经稍显老旧↓↓
不过小区楼间距较大，整体密度低，居住舒适度相对比较高↓↓
图源链家
我和中介交流了解到，诚品城在周边一众楼盘当中的性价比算是比较高的， 房价几年没涨主要有以下2点原因：
1、小区房龄稍微老了些 ，现在更多人喜欢住新房；
2、小区没有电梯，和周边次新房相比不具优势，尤其是顶楼很难卖出高价。
整体来看，诚品城的小区环境还不 错，居住舒适度也挺高的，不过如果非要和高科荣域比的话，个人感觉还是差了一些。
高科荣域小区实景：
高科荣域小区是2012年建成的，物业费1.9元/㎡/月，由品牌房企高科在仙林羊山公园打造的品质住宅，宫廷式园林、干挂大理石材的外立面，高端、有档次。
小区内部绿化很好，而且看起来比较新↓↓
图源网络
3、仙林新房库存告急！即将陷入房荒
仙林湖的房子，且买且珍惜！
半山云邸和水沐雍荣府都只剩下少量尾房在售，即将清盘。短期内仙林湖将再次迎来新房房荒。
上个月，南京一口气卖出51块土地，但整个仙林就只有1块，非常稀缺。
5月22日，仙林湖G43地块触顶后通过摇号最终被新城拿下，成交总价38.1亿，楼面地价25543元/㎡，毛坯限价33800元/㎡。
仙林湖板块已经拥有非常成熟的居住生活配套，加上 新房稀缺、土地稀缺，二手房关注度也比较高。
我觉得手中预算不多但是又想买带学区的二手房的话，诚品城还是可以考虑的。
以上就是本文全部内容，你觉得仙林未来发展如何？诚品城值得买吗？未来房价还会不会涨呢？欢迎留言讨论！