在前不久出台的《2021城市商业魅力排行榜》中，最新的新一线城市依次为成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳。比起去年最大的变化是合肥出局，宁波入局。另外，西安升至第四位！成都，重庆，杭州则一直霸榜前3位！
今天，我们依据这个榜单，来预测一下15个新一线城市10年后的房价，有一点需要特别说明，房价预测排名和新一线城市排名有较大出入，原因是寓言哥认为，购买力是一个城市房价的基础托底因素！购买力可以分为存量购买力和增量购买力，其中存量购买力指的是本地购买力，而增量购买力则指的是因为人口迁入带来的购买力，这其中主要包括新增的落户人口以及在非限购区域吸引的外来购买力。
【10年后15座新一线城市房价预测】
成都：6万
杭州：9万
重庆：5万
西安：6万
苏州：8万
武汉：6万
南京：8.5万
天津：5.5万
郑州：5万
长沙：5万
东莞：6.5万
佛山：6万
宁波：7万
青岛：6万
沈阳：3.5万
杭州
备注：以上预测价格为均价，准不准十年后再看，我预测的比较保守，比我心理价位大概低20%，因为不想刺激没房的人，他们骂人不容易，也很累，做人要善良。但更重要是说实话，骗他们说房价大跌这种事我实在干不出来，太违背良心了！因为房价每年都在涨，你说房价大跌这不是害他们吗？
苏州
唉，孔子说唯小人与女子难养也，我觉得吧，现在没房的人比较难养，都是暴脾气，一说房价涨就像剜了他们的肉，抢了他们的女朋友，挖了他们的祖坟～真难！说实话真难啊！请大家保护我，好吗？我怕被他们伤害～
宁波
《一线及新一线楼市价值全面解剖，投资价值排名》贴出新一线投资分档图
第一档：杭州、宁波、南京、苏州 投资价值10分
第二档：东莞、佛山 投资价值9分
第三档：成都、西安、重庆、武汉 投资价值8分
第四档：天津、青岛、长沙、郑州 投资价值7分
第五档：沈阳 投资价值 5分
南京
除开以上所列新一线城市，至少还有6-8个城市可能比上述某些城市更有价值！