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景德镇望津府和海峰美庐,你选择哪一个?

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矫易说生活 2021-06-18 01:58

海峰美庐,俗称海峰山庄,位于江西省景德镇市昌江区海峰美庐(昌南大道北300米);陶文旅·望津府,简称望津府,位于景北大道与昌南大道交汇处,望津府在珠山区、浮梁县、高铁新区和昌南新区交汇要地,坐拥13万方大体量规模,容积率低于1.5的新中式产品。景德镇住房和城乡建设局信息显示,望津府五月份期房销售17套,成交均价8296.26元/方。

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望津府

而海峰美庐虽然是高端别墅住宅,但开发商曾因为资金问题停工。海峰美庐位于昌南大道,共有别墅96幢。建成交付后,小区部分业主出于私利,侵占国家森林公园范围内国有土地扩建花园,搭建庭院、主体房、泳池等,严重破坏了小区原有的建筑格局和环境秩序。2020年3月19日,在昌江区对西郊街道海峰美庐小区侵占国有土地,在国家森林公园范围内违建行为,开展集中整治。

当时海峰美庐总计有21处违章建筑被依法逐一拆除,拆除面积约3587平方米。

就居住环境来说,海峰美庐不错。不过就投资来说,望津府潜力大。

业内人士介绍,望津府是毛坯,一栋总价240万左右。这个价格相对来说还是比较优惠,在鄱阳县一些乡下,一栋住宅也要300多万。“海峰美庐,属于成熟小区,大多已经装修完毕,不过其体量小,而且感觉住宅里面的人素质有些问题,要不就是管理上存在漏洞,要不然怎么会搞出那么多违建?”当然也有人认为:可以钻空子的住宅项目,有利可图。

海峰美庐险些烂尾

海峰美庐拆违现场

像望津府这种管理规范的大项目,很难违规,自然潜力不大。

如果你要买房,望津府和海峰美庐,你会选择哪一个?

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