不久前，常州楼市挂出7幅双限地块，于7月正式竞拍，引起一阵热议。
然而，这还没有结束，因为接下来常州还有一大批优质地块要上市，其中就包括新北高铁新城旅游商贸西地块。
不得不承认，这幅地块潜力巨大，天生自带光环！
该地块周围教育资源环绕，相距地铁1号线旅游学校站3号出入口不到50米，未来是个妥妥的地铁盘。
除此之外，地块周边晶曜、云峯、翡丽都会都已经卖完，碧桂园碧玥和鸣也进入清盘阶段，可以说区域新房稀缺，区域内居民对于新房的需求还是很旺盛的。
约50米就是地铁，教育资源环绕
高铁新城约5.4万㎡地块自带光环
从官方文件透露的信息来看，旅游商贸西地块预计今年上市，我们先来看一下地块信息：
位置：乐山路以西，红河路以北
用地性质：商住地块
地块面积：81亩（约5.4万㎡）
容积率：＜3（暂定）
地块的位置十分好找，红河路与乐山路交汇处，在地块的东侧就是旅游商贸学校。
今天我去现场实探发现，地块周边已经被绿色围挡围住。
在地块内，安插了一块牌子，显示地块已经平整，禁止种植。
可我今天在现场看到，地块内依旧种植很多蔬菜。此外，现场还有一位周边的业主给他的“菜地”拔野草。
除此之外，周边的地块依旧杂草丛生，并没有看出平整的痕迹。
要说地块的优势，那就是四周教育资源环绕，光是1公里范围内，地块周边就已经布局了5家学校。
东西两侧已经投入使用的旅游商贸学校和新桥高中、常工院，相距地块不到500米。
而在地块的北侧，就是在建的新龙实验学校，目前已经和南京师范大学签约，共建一所涵盖小学、中学的九年一贯制学校的公办学校。
高铁新城的教育利好不止这些，在地块的北侧还有在建的常州外国语附属小学，总投资3.4亿元，采用民资与常外、局小联合办学的合作形式，学校计划设置60班，预计2022年9月招生。
此外，地块相距地铁1号线旅游学校站3号口不到50米，是个妥妥的地铁盘， 这也是这幅地块最吸引人眼球的地方。
还有地铁2号线即将试运营，未来可以实现和地铁1号线换乘，出行更加方便。
与旅游商贸西地块一路之隔，还有待上市的新桥高中东南侧地块，不过就目前从各项配套来看，我觉得旅游商贸西地块地理位置优势更大，确实是个高价地胚子。
板块新房稀缺，急需补仓
业内人士：碧桂园有望深耕高铁新城
今天我在高铁新城走一圈，发现四周新盘正在紧锣密鼓的建设中。
可惜的是，目前板块在售新房并不多，绿地名墩道、弘阳上坤云峯、牡丹蓝光晶曜等新盘已经清盘
就连也进入清盘阶段，目前仅余房在售，精装均价约1.88万/㎡-2.2万/㎡。
由此可见，高铁新城核心区域目前新房稀缺，急需补仓，未来旅游商贸西地块入市后，势必会很抢手。
而且地块地段优越，未来所打造的项目价格，也是有一定想象空间的。
今天，我和业内人士沟通，谈及高铁新城未来发展，他们表示信心很足，之后高铁新城再有地块拍卖，肯定要继续拿地，其中碧桂园有意深耕高铁新城。
目前碧桂园在板块内已经打造了碧桂园壹号天禧、碧桂园翡丽都会和碧桂园碧玥和鸣，未来还有望竞得该地块，至于开发的产品嘛，我们可以期待一下。
不论是教育、交通、生态资源等方面，高铁新城都非常具有发展潜力，板块内的利好也一直在落实。
而旅游商贸西地块周围，我很看好，这幅地块起拍价是多少，最终又能以多少的楼面价成交，拭目以待。
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