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事关温州撤县(市)设区的重要数据公布了!

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楼市IN温州 2021-06-17 21:00

日前,市政府公布了2020年温州市区城市建成区面积及范围,2020年温州市区城市建成区面积为275.90平方公里,较2019年增加了8.27平方公里。

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2020年温州市区城市建成区调查

利用影像数据、基础地理信息数据以及大量相关专题数据,运用遥感及GIS技术,对城市建成区范围进行划定并量算面积。

经测算,2020年温州市区城市建成区面积为275.90平方公里。范围如下图所示:

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新增面积情况说明

通过比较,2020年温州市区城市建成区面积比2019年增加了8.27平方公里,增加范围主要是建设用地,涉及S1线工程新增2处、41处新建及拓宽道路、83项建设工程项目。

2020年新增建成区面积最大的为龙湾区,新增面积为3.50平方公里,大部分新增地块位于龙湾经济技术开发区;其次为瓯海区,新增面积为2.27平方公里;新增建成区面积最小的为鹿城区,新增面积为0.72平方公里。新增建成区的范围分布,也侧面反映了温州市四区的建设活动的重心分布。

2020年温州市区城市建成区新增范围如下图所示:

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各区建成区划分情况说明

根据温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区以及洞头区四个区行政区范围,以2019年现有建成区分布和2020年新增的建成区分布为依据,对温州市区四区2019年、2020年建成区面积进行汇总统计(由于采用了“三调”最新的行政区划进行统计,2019年建成区面积与2019年统计的数据会有出入),具体如下:

温州市四区各分区的新增建成区范围分布如下:

LOU SHI WEN ZHOU

微信公众号楼市温州点评:

建成区面积,反映了温州城市建设规模。关于2020年的建成区面积,不少城市尚未公布。按照往年,温州建成区面积位于中国大陆第40名左右,2019年位居第41名,落后于淄博、汕头等城市。

相比较温州的经济总规模中国大陆第30名、人口总规模第20名,建成区面积着实小了点。结合温州市区人口密度遥遥领先的全省第一,有限的建成区面积,滞后于温州的社会经济发展水平,并制约了温州今后的可持续发展。

我们可以从两个角度来看温州的建成区:

一方面,从图中就能看出,接下来可供温州城市拓展的发展空间,仅有七都岛、瓯江口、滨海围垦等少数区域,平原地区已接近饱和。

另一方面,与温州市区同城的瓯北、三江、黄田,由于它们不属于温州市区范围内,其建成区均不纳入。也就是说,温州的事实建成区面积,以及每年的增量,都远远大于从数据上看到的规模,却因行政区划受限。

由此看来,温州的市区扩张,并非“打肿脸充胖子”,而是实实在在的迫切需求,包括破除同城化的阻碍、城市未来发展空间。当全国普遍出现老城区人口减少现象,周边新区的城市容量增长空间,对城市竞争力尤为关键。

在温州“十四五”规划中,提出大力度推进撤县(市)设区行政区划调整,着力构建由鹿城、龙湾、瓯海、洞头、瑞安、乐清、永嘉组成的都市区主中心,到2025年,都市区协同融合加速,行政区划调整取得实质进展。

可见,温州都市区主中心扩容,已经走在路上,有待上级主管部门的审批。

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