日前，市政府公布了2020年温州市区城市建成区面积及范围，2020年温州市区城市建成区面积为275.90平方公里，较2019年增加了8.27平方公里。
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2020年温州市区城市建成区调查
利用影像数据、基础地理信息数据以及大量相关专题数据，运用遥感及GIS技术，对城市建成区范围进行划定并量算面积。
经测算，2020年温州市区城市建成区面积为275.90平方公里。范围如下图所示：
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新增面积情况说明
通过比较，2020年温州市区城市建成区面积比2019年增加了8.27平方公里，增加范围主要是建设用地，涉及S1线工程新增2处、41处新建及拓宽道路、83项建设工程项目。
2020年新增建成区面积最大的为龙湾区，新增面积为3.50平方公里，大部分新增地块位于龙湾经济技术开发区；其次为瓯海区，新增面积为2.27平方公里；新增建成区面积最小的为鹿城区，新增面积为0.72平方公里。新增建成区的范围分布，也侧面反映了温州市四区的建设活动的重心分布。
2020年温州市区城市建成区新增范围如下图所示：
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各区建成区划分情况说明
根据温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区以及洞头区四个区行政区范围，以2019年现有建成区分布和2020年新增的建成区分布为依据，对温州市区四区2019年、2020年建成区面积进行汇总统计（由于采用了“三调”最新的行政区划进行统计，2019年建成区面积与2019年统计的数据会有出入），具体如下：
温州市四区各分区的新增建成区范围分布如下：
LOU SHI WEN ZHOU
微信公众号楼市温州点评：
建成区面积，反映了温州城市建设规模。关于2020年的建成区面积，不少城市尚未公布。按照往年，温州建成区面积位于中国大陆第40名左右，2019年位居第41名，落后于淄博、汕头等城市。
相比较温州的经济总规模中国大陆第30名、人口总规模第20名，建成区面积着实小了点。结合温州市区人口密度遥遥领先的全省第一，有限的建成区面积，滞后于温州的社会经济发展水平，并制约了温州今后的可持续发展。
我们可以从两个角度来看温州的建成区：
一方面，从图中就能看出，接下来可供温州城市拓展的发展空间，仅有七都岛、瓯江口、滨海围垦等少数区域，平原地区已接近饱和。
另一方面，与温州市区同城的瓯北、三江、黄田，由于它们不属于温州市区范围内，其建成区均不纳入。也就是说，温州的事实建成区面积，以及每年的增量，都远远大于从数据上看到的规模，却因行政区划受限。
由此看来，温州的市区扩张，并非“打肿脸充胖子”，而是实实在在的迫切需求，包括破除同城化的阻碍、城市未来发展空间。当全国普遍出现老城区人口减少现象，周边新区的城市容量增长空间，对城市竞争力尤为关键。
在温州“十四五”规划中，提出大力度推进撤县（市）设区行政区划调整，着力构建由鹿城、龙湾、瓯海、洞头、瑞安、乐清、永嘉组成的都市区主中心，到2025年，都市区协同融合加速，行政区划调整取得实质进展。
可见，温州都市区主中心扩容，已经走在路上，有待上级主管部门的审批。