武汉楼市降温，武汉房价三连跌，四万炒房客被套武汉楼市

武汉楼市2021年6月第二周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从17000元变为16988元，本周下跌12元，开始下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为102266套，102664套，103914套，持续增加。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为12657套，12374套，12008套，持续减少。

现在武汉楼市的市场温度果然在回调了，看来武汉楼市的高库存量还是压倒了武汉房价上涨的趋势。不光是武汉的二手房库存量，武汉的二手房成交量也在减少，这意味着武汉楼市中的一些购买力已经出现了下降。之前存了一年多的购房者，现在几乎被消耗得差不多了。

其实关于武汉楼市，彭叔还有一个猜想，那就是武汉的那些外地炒房团是不是已经有一部分离场了，或者正在准备离场。因为从去年年底到现在，那些外地炒房团热潮的区域房价已经有了30%以上的涨幅了，这还不到半年，涨幅就已经这么高了，而武汉楼市后期说不准就会出台调控政策，这个时候武汉楼市还没有限售，早前屯下来的二手房是可以随时卖的。有的外地炒房团是去年夏天就已经在武汉二手房市场潜伏了，他们是抄了底，现在加杠杆的话，获利至少在50%以上。

现在武汉买房还是尽量考虑新房吧，二手房的话，搞不好你一买，就成了高位接盘，替人家站岗。武汉这几年人口虹吸力度持续减弱，武汉房价已经没有什么价格优势了，年轻人能在武汉买得起房的，都可以在天津、青岛等城市去买了。