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武汉楼市降温,武汉房价三连跌,四万炒房客被套武汉楼市

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彭叔说楼市 2021-06-17 22:00

武汉楼市2021年6月第二周数据出炉,其中:
一、武汉楼市二手房挂牌价从17000元变为16988元,本周下跌12元,开始下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为102266套,102664套,103914套,持续增加。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为12657套,12374套,12008套,持续减少。

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现在武汉楼市的市场温度果然在回调了,看来武汉楼市的高库存量还是压倒了武汉房价上涨的趋势。不光是武汉的二手房库存量,武汉的二手房成交量也在减少,这意味着武汉楼市中的一些购买力已经出现了下降。之前存了一年多的购房者,现在几乎被消耗得差不多了。

其实关于武汉楼市,彭叔还有一个猜想,那就是武汉的那些外地炒房团是不是已经有一部分离场了,或者正在准备离场。因为从去年年底到现在,那些外地炒房团热潮的区域房价已经有了30%以上的涨幅了,这还不到半年,涨幅就已经这么高了,而武汉楼市后期说不准就会出台调控政策,这个时候武汉楼市还没有限售,早前屯下来的二手房是可以随时卖的。有的外地炒房团是去年夏天就已经在武汉二手房市场潜伏了,他们是抄了底,现在加杠杆的话,获利至少在50%以上。

现在武汉买房还是尽量考虑新房吧,二手房的话,搞不好你一买,就成了高位接盘,替人家站岗。武汉这几年人口虹吸力度持续减弱,武汉房价已经没有什么价格优势了,年轻人能在武汉买得起房的,都可以在天津、青岛等城市去买了。

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