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官方公布!涉淮北205个小区

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淮北发布 2021-06-17 18:51

在淮北工作总要找地方住

很多小伙伴要问了

淮北哪里的房子

租金便宜呢

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今天

2021年第二季度

淮北市城区住房租金水平信息发布

首先, 我们来看看

哪些小区的租金比较便宜

在205个样点小区中

学友家园和谢庄新村小区

平均每平方租金仅7元

标准房月租金最多800元

再 一起来看 看

城区哪些小区租金较贵

金鹰国际每平方租金21元

名仕花园和淮海华府

每平方租金22元

你以为这就是最贵的了吗

并不是

东方城市广场

住房租金平均每平方25元

公寓租金

则是平均每平方28元

万里大厦和永利广场

公寓租金每平方更是达到了30元

和最便宜的小区相比

差距超过3倍

看到这

你是不是很好奇

什么样的房子可以作为标准房

标准租金又是咋算的

标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格,若为公寓,则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下;

该小区内含多层和高层的,基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层,基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层,基准价格为高层的中间层的价格。

具体的算法

跟大家科普一波

因为本次淮北市租金水平调查成果是按照小区标准房租金制定的,具体每户的租金水平需要在小区租金基准价格上进行修正调整,因此具体每户租金可以以小区租金基准价格为基础,通过系数修正得到每一户的租金价格水平。若待估小区不在租金价格水平调查小区列表内,可以参照周边类似小区租金水平。具体公式如下:

公式:P =PB✕(1+A)✕(1+B)✕(1+C)

其中:

P--待估房产租金基准价格;

PB--小区租金价格水平;

A--装饰装修及配套修正系数;

B--楼层修正系数;

C--面积修正系数。

举例:以华佳梅苑为例,若华佳梅苑某套住宅位于中间楼层,朝南,装饰装修较好,配套较齐全,面积为100m2。则该套住宅月租金价格水平为:

P=13×(1+0%)×(1+0%)×(1+6%)=13.78元/m2·月

月租金价格=13.78×100=1378元/月

想知道

更多小区的租金水平

来源:房管中心

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