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面对房价上涨及通货膨胀,美国暂时不收手,潘石屹却抢先“跑”了

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房产走向 2021-06-17 18:26

这几天的楼市消息真的有点多,除了国家统计局公布70个大中城市的房价数据外,各种与楼市有关的信息一个接一个的到来。至于国家统计局公布的具体房价数据以及可能产生的影响,我们在上一篇文章中做了详细的解读,在此不再重复。现在,把大家关心的几个消息做一个简单的梳理,便于大家思考。

一、美联储还想让通胀再飞一会儿。

自从去年开始,全球央妈大放水之后,大宗商品、房价均出现了明显的上涨。全球房价一年内涨幅超过7%,大宗商品指数涨幅超过了58%。银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上讲话指出,通货膨胀如期而至。

因此,这几天,大家把目光纷纷放在了本轮放水的源头美国的货币政策上来。都在观察美国是否会减少放水量,开启债务缩表。

很遗憾,没有。美国放水暂不收手。

今天,美联储结束了为期两天的议息会议,美联储主席鲍威尔表示,美国的通胀状况可能会比人们预期的更高、更持久。美联储的目标是让通胀率在一段时间内保持在2%以上。只要支持措施是必要的,美联储将尽所能支持经济。将确保货币政策为经济提供支持,经济前景依然存在风险,失业率数据低估了就业缺口。

美联储主席鲍威尔周三在利率决议后的新闻发布会上表示,如果通胀预期过高,将准备调整政策。换一句话说,暂时不考虑通胀的影响,让通胀再飞一会儿。

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二、潘石屹先“跑”一步还是“精准逃顶”?

多次传出潘石屹出售资产进行所谓的“跑路”的信息,昨晚被一纸公告证实。6月16日晚,SOHO中国发布公告称,黑石同意每股5港元、总价236.58亿港元(约合30·5亿美元,195亿元人民币),收购约SOHO中国47.32亿股股份,占公司总股本的91%。

针对网友热议的潘石屹“跑路”,潘石屹亲自出来回应了,他表示黑石投资SOHO中国,不是要逃跑,而是为了加强公司业务的发展,

传了近三年的SOHO中国出售事项终于落地。前三次均以失败告终,潘石屹坚定出手三年之后,终于成功。

第一次出售:2019年10月30日,传言SOHO中国正考虑以80亿美元(约627亿港元)出售其在中国的办公大楼,接盘方正是黑石及相关财团。未果。

第二次出售:2020年3月10日,传言石集团以40亿美元收购SOHO中国。2020年5月4日传言私有化的洽谈陷入停滞状态,2020年8月13日,SOHO中国表示并未在交易的条款达成共识。未果。

第三次出售:2020年11月13日,传言高瓴资本以超过20亿美元私有化SOHO中国,不过高瓴资本其后火速回应“无意将SOHO中国私有化”。未果。

坚定出手的潘石屹并没有放弃,经过近三年三次失败之后,这一次终于成功。

其实,在潘石屹整体出售之前,从2014年开始就大规模的出售公司旗下物业,六年内出售了8处物业,出售价格超过290亿元。如果以现在的房价计算,可能出售过早了一点。

那么,潘石屹究竟是先“跑”一步还是“精准逃顶”呢?只有时间才会给出答案。

不过,30年前,潘石屹在海南房地产泡沫破灭前“精准逃顶”的故事至今广为流传。

这就是传播甚广的,潘石屹五斤桔子逃生记。

1992年底的一天,潘石屹去海口市规划局了解一个项目的产权问题,可是在规划局却吃了闭门羹。 随后买了五斤桔子送到规划局,查看了相关的房地产资料。

他发现,海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口,人均面积达到50多平方米,而当时北京的人均面积才不过7平方米。在潘石屹看来,这个数字只能说明一个问题,那就是海南房地产行业要出事了。
“我的第一感觉就是天要塌下来了!”潘石屹说,“没有任何需求支持的供给,这不就是泡沫吗?”。

随后,潘石屹一行迅速清空海南房产,回到北京。躲过了海南房地产泡沫的破灭,完成了“精准逃顶”。

三、丈母娘还在推高房价吗?

大家口中所说的“丈母娘经济”或者说“丈母娘推高房价”主要来源于年轻人结婚必须得有一套婚房。房子不是爱情的全部,但却也是基本的生活保障。同时,除了丈母娘外,更多的女性也要求结婚的时候另一半要有房子,因为需要安全感。

既然结婚需要买房,只要结婚的人越多,买房的人就会越多。从国家统计局公布的数据显示,全国初婚人数,连降七年。自从2013年达到历史高点之后,一路下滑。2020年的初婚人数只有2013年的50%左右。

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