近日，泸州有2个楼盘取证，分别是城东的高新·悦城和城西的阳光·江湾壹号院。
两个楼盘共计推出413套清水房源，其中阳光·江湾壹号院推有建面约79㎡三室两厅两卫户型，总价约60万，值得关注。
城东：高新·悦城
△ 高新·悦城 区位图
高新·悦城位于城东酒谷大道四段，紧邻泸州国家高新区学校，根据百度地图测量显示，两者间距离约600米。
△ 泸州国家高新区学校 实拍图
项目占地101亩，容积率2.5，绿化率35%，项目以“双中庭”模式分二期打造，由7栋2梯4户高层住宅、6栋商业组成，商业共3.6万㎡，规划总户数1358户，设置车位2038个。
△ 酒谷大道四段 实拍图
据了解，项目一期为1#、2#、3#、4#楼，已于今年4月交付，目前余有不到10套建面约118㎡三室两厅两卫户型，分别在2楼、3楼、4楼。
△ 高新·悦城项目 实拍图
高新·悦城本批次推出7号楼，为项目二期，总层高24层，1楼为架空层，室内高度为3米，楼栋为南北朝向。共计推出182套清水房源，有建面约105㎡、108㎡、110㎡户型，销售单价约4700—4800元/㎡。
值得一提的是，作为准现房，二期外墙正进行美化打造，预计将在2022年6月30日之前交付。
△ 建面约105㎡户型图
建面约105㎡三室两厅两卫户型：该户型设计较为传统，偏向实用，动静分区合理，7.2米x4米的餐客空间与7.2㎡的景观阳台相连，在保证采光和通风的同时，增强了日常活动尺度。
主卧空间除去卫生间面积，约有10.5㎡，仅比次卧空间多1.5㎡，若想放置1.8米的双人床，就必须在衣柜摆放上做出取舍。
同时，该户型厨房面积仅有5.5㎡，属实过小，冰箱可能需要摆放至餐厅，才能一定程度保证厨房使用空间。
城西：阳光·江湾壹号院
△ 阳光·江湾壹号院 区位图
阳光·江湾壹号院位于城西康健城三段，本批次推出1号楼，17层（含架空层18层），共231套房源，其中1层为商业，住宅为建面约79㎡—97㎡，清水均价约为7600元/㎡。
作为城西新城少见的百亩低密大盘，项目占地203亩，容积率仅1.8，绿化率35%。
△ 阳光·江湾壹号院项目 实拍图
整个项目由11栋建面约76㎡—104㎡的2梯6户小高层和422套建面约124㎡—132㎡的上下叠拼花园叠墅组成，预计规划户数2539户，车位3099个（住宅机动车位3047个、商业裙房机动车位41个、配套机动车位11个）。
配套方面，项目紧邻城西客运站以及规划建设当中的柏木溪公园、皇伞水库公园，生态资源丰富。
△ 泸州城西客运站 实拍图
教育上，项目距离泸州高中城西校区约1.5公里，在城西客运站乘坐214路公交汽车仅需2站路程（具体入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。
△ 泸州高中城西校区 实拍图
医疗上，西南医疗健康中心西南医科大学附属医院目前已投入使用，西南医科大学附属口腔医院新院也在项目区域范围内。
而从商业而言，阳光·江湾壹号院自带6000㎡商业，建成投用后可便于日常采买。
△ 建面约79㎡户型图
建面约79㎡三室两厅两卫户型：这个户型段打造为三居室，并设置2个卫生间，各房间面积务必相对减小。
主卧与相连的次卧均约3米x3.6米，主卧除去独立卫生间外仅比次卧多出1㎡入室隔断，但因户型面积段小，空间划分较多，这1㎡入室隔断或无法得到合理利用。
3.6米x3.6米的客厅空间连接与3.6米x0.7米赠送空间相连，室内采光面较好，厨房可进入生活阳台，增加了空间利用程度，可放置洗衣设备，但冰箱的容量与摆放还需仔细斟酌。
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