“住进小区7年了，没拆迁之前还有证，拆迁后连房产证都办不了……”
海口水滨花园二期
业主张先生无奈地说
因没有房产证
给业主们带来了很多疑虑
如小孩上学问题
无法备案成立业委会
家里急用钱无法抵押贷款等等
200多户投诉：
入住拆迁安置小区，7年办不了房产证
什么时候能办下房产证？小区里不仅张先生有这样的疑问，400多户业主中225户业主联名向政府相关部门提交了投诉信。据张先生介绍，2011年6月，因为海口市城市规划，他们同意市政府的拆迁方案，并签署海口市拆迁安置协议书，于2014年9月份被安置在海口市滨贤路水滨花园二期的安置小区居住。
水滨花园二期。
记者在《海口市房屋征收补偿安置协议书》中看到，因和平南路、文明东路贯穿工程建设需要征收乙方的房屋及附属物。而跟拆迁户签订协议的甲方是海口市美兰区住房和城乡建设局。据了解，水滨花园安置房建设项目的业主单位为海口市政府投资项目管理中心，代建单位为海口市美兰区招商建设投资有限公司（以下简称区招投公司）。
为了解决小区的房产证问题，张先生以及小区的其他业主多次到政府部门上访。对于业主们的信访诉求，海口市美兰区住房和城乡建设局于2021年4月28日给予了回复。
在《关于水滨花园业主信访事项答复意见书》中，美兰区住建局称由于2011年市发改委变更了该项目的安置住房投资差额解决方式，导致区招投公司在项目建设中出现严重资金缺口，在区招投公司垫付项目建设资金的情况下，仍无法使项目完成全面竣工验收工作，导致水滨花园安置户的房屋产权办理工作难以落实。
在答复意见中，美兰区住建局的处理意见为，业主提出的问题及诉求，因资金缺乏暂时无法解决，而区招投公司也再次通过区政府向市政府去文请求解决资金缺口问题。
相关部门回应
无法明确具体办证日期，需等资金到位完成验收
对于这样的答复，张先生直言“不能接受”，并提出一些质疑，没有竣工验收的拆迁安置项目，就进行交房使用，是否存在安全隐患？2011年存在的资金问题，为何拖至十年至今仍未解决？业主究竟还要等多久？
海口美兰区住建局李丽君副局长告诉记者，建设的一些情况以及具体卡壳在哪个环节上，区招投公司一直在向海口市政府打报告，具体的情况需要联系区招投公司了解。
随后，记者联系到区招投公司负责该项目的工作人员。据该工作人员介绍，因资金缺口问题无法完成验收，只能等资金下达后，按照原来报批的方案完成建设，才能陆续办理房产证。
“我们现在能做的都做了，之前也垫付了一部分资金，至于向政府申请的资金什么时候能审批下来，我们也不清楚。”该工作人员表示，他们也没办法明确答复业主究竟什么时候能办下房产证。
目前，未完成验收的项目主要是车位部分。此外，该工作人员告诉记者，完成全部验收后交房当然是最好了，但当初业主着急要房，在完成主体验收后就交房了。
“什么时候才能拿到房产证？”张先生无助地问道，没有人能给出具体答复，最后张先生决定咨询律师，看是否能通过法律途径，维护自己的合法权益。
来源： 新海南客户端、南海网、南国都市报
记者：陈栋
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